Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2012 (2-4449/2011;) ~ М-3378/2011 от 27.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: Барановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченковой Л. А. к Ямову А. С. об установлении смежной границы, взыскании убытков и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Левченкова Л.А. обратилась в суд с иском к Ямову А.С. об установлении смежной границы, взыскании убытков и компенсации морального вреда, просит суд (с учетом уточнения исковых требований) определить границы земельного участка принадлежащего Ямову А.С. в натуре, установить смежную границу между земельными участками № 30 А – принадлежащим Левченковой Л.А. и № 31 – принадлежащим Ямову А.С. на местности, взыскать с ответчика Ямова А. С. в счет возмещения упущенной выгоды от реализации урожая 80000 рублей, возместить моральный вред 40000 рублей. Требования, мотивировав тем, что она является собственником земельного участка № 30 А, кадастровый номер <номер>, площадью 792,56 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес> собственник соседнего земельного участка № 31 Ямов А.С. С целью установления точных границ принадлежащего ей (истице) земельного участка, ООО «Земпроект» были выполнены работы по выносу в натуре точек границ земельного участка. В ходе проведения работ было установлено, что владельцы земельного участка № 31 незаконно присвоили себе около 1 метра территории участка 30 А., принадлежащего истицы.

В судебное заседание истица Левченкова Л.А., извещенная надлежащим образом не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ее представитель Левченков И.В. поддержал исковые требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что поскольку точки границ на земле не определены, до настоящего времени отсутствует забор между участками, кроме того, поскольку часть земельного участка не разрабатывалась в течении 6 лет, упущенная выгода, учитывая плотность посадки садовой земляники и урожайность, составляет как минимум 80000 рублей.

Ответчик Ямов А.С. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву, исковые требования не признает, поскольку спор по границе между земельными участками отсутствует, с границей между участками №30А и №31 установленной ООО «Земпроект» согласен. Ранее участки разделяла протоптанная тропинка, ограждения отсутствуют и в настоящее время. Земельный участок (спорный) никем не используется, в связи с чем, требования в части возмещения упущенной выгоды и компенсации морального вреда являются не обоснованными.

Представители третьих лиц: Администрации Октябрьского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Земельная кадастровая палата Красноярского края – извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Левченковой Л.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Закон к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относит земельные участки (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 ГК РФ).

Как предусмотрено ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и согласно ч. 3 ст. 1 данного закона кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» относят описание местоположения границ и площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Характерные точки границ земельного участка отражаются в межевом плане (ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», Приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»).

Из вышеприведенных норм следует, что для признания земельного участка недвижимой вещью (объектом права собственности), которая может быть истребована из чужого незаконного владения, земельный участок должен быть индивидуализирован, то есть в установленном законодательством порядке определены предусмотренные законом особые характеристики объекта, которые однозначно выделяют данный участок среди иных земельных участков.

При этом основными уникальными характеристиками земельного участка являются местоположение, площадь и границы участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Левченкова Л.А. на основании постановления договора купли-продажи от 20.12.2005 года является собственником земельного участка № 30 «А» площадью 792,56 кв. м по адресу: адресу: Красноярский край, г. Красноярск, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2005 года <номер>

На чертеже границ земельного участка № 30 А, кадастровый номер <номер> указаны точки границ земельного участка с указанием координат, с изменением направления прямых линий и указанием длин этих прямых линий, эти же точки отражены и в кадастровой выписке указанного земельного участка, с указанием координат.

Сведения о земельном участке земельного участка № 30 А, кадастровый номер <номер> внесены ФГБУ "Земельная кадастровая палата" по Красноярскому краю в единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок № 30 А, кадастровый номер <номер> в отношении которого в 1998 году проводились работы по межеванию, находящийся в собственности истицы, является смежным с земельным участком № 31 принадлежащим Ямову А.С. При межевании земельного участка истицы с кадастровым номером N <номер> не была выполнена процедура уточнения местоположения его границ.

Местоположение характерных точек границы земельного участка истицы вынесены в натуре ООО «Земпроект» соответствуют правоустанавливающим документам кадастровой выписке на земельный участок, что подтверждается актом выноса в натуру проектных точек от 18 сентября. 2011 года.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости границы земельного участка кадастровый номер <номер>, принадлежащего на праве собственности Ямову А.С., в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Поскольку земельный участок № 30 А, кадастровый номер <номер> принадлежащий Левченковой Л.А. стоит на кадастровом учете в уточненных границах, его координаты будут приняты за основу при уточнении границ смежного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности Ямову А.С.

Таким образом, поскольку границы земельного участка № 30 А принадлежащего истице установлены в соответствии с действующим законодательством, вынесены в натуру, местоположение границ земельного участка ответчика подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, в ходе проведения кадастровых (геодезических) работ, исковые требования об определении смежной границы между земельными участками № 30А и № 31, определении границ земельного участка принадлежащего Ямову А.С. не подлежат удовлетворении,

Доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 ГПК РФ, подтверждающих факты нарушения прав и возможности устранения этих нарушений истицей суду не представлено.

Кроме того, следует отметить, что истица, предъявляя иск об определении смежной границы в натуре, со ссылкой на уничтожение ответчиком межевых знаков, избрала неверный способ защиты своих прав, исходя из ст. 12 ГК РФ. В данном случае восстановление ее прав возможно иным способом, установленным законом. При этом, защита прав одной стороны должна быть соразмерна нарушению, т.е. восстановление нарушенного права не должно приводить к нарушению прав других лиц.

Восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется лицами, виновными в указанном земельном правонарушении (в случае доказанности вины) или за их счет.

В связи с изложенным, нельзя принять во внимание и утверждение о невозможности установления ограждения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Чтобы предъявить требование о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, истица должна доказать, что она могла и должна была получить определенные доходы, и только в результате действий ответчика, она была лишена возможности получить прибыль от реализации садовой земляники.

Вместе с тем, таких доказательств истицей и ее представителем суду не представлено, а представленный расчет упущенной выгоды истицей определен исходя из предполагаемой прибыли, не основан на реальной возможности получить эту выгоду. Кроме того, в ходе судебного разбирательства факта нарушений прав истицы не установлено.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, что если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п.2 ст. 1099 ГК РРФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда в связи с причинением гражданину моральных переживаний по поводу вовлечения в судебные тяжбы законом не предусмотрена. Доказательств причинения истице нравственных страданий действиями, нарушающими ее личные неимущественные права в материалы дела не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Левченковой Л. А. об определении границ земельного участка принадлежащего Ямову А.С. в натуре, установлении смежной границы между земельными участками № 30 А – принадлежащим Левченковой Л.А. и № 31 – принадлежащим Ямову А.С. на местности, взыскании с ответчика Ямова А. С. в счет возмещения упущенной выгоды от реализации урожая 80000 рублей, морального вреда 40000 рублей отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева