Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2309/2015 ~ М-400/2015 от 21.01.2015

Дело №2-2309/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                    Лосевой Н.В.

при секретаре                       Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубичева О.М. к Акимову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дубичев О.М. обратился в суд с иском к Акимову В.В.    о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, не оплачивает    коммунальные услуги, истец полагает, что ответчик утратил право пользования указанным квартирой, поскольку переход права собственности к другому лицу влечет прекращение права пользования жилым помещением прежнего собственника.

Истец Дубичев О.М. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Мартыновская М.Э. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Акимов В.В. в судебное заседание не явился, учитывая, что судом, неоднократно направлялось судебное извещение ответчику и, отсутствия сведений о месте нахождения ответчика, суд в соответствии с положением ст.50 ГПК РФ назначил ответчику адвоката.

Адвокат Парменова Е.В, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо УФМС России по ..... в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Акимов В.В. и Дубичев О.М. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор купли –продажи квартиры № АДРЕС. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Акимову В.В. вышеуказанная квартира принадлежит на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием «... района».

Из п. 9, 11 данного договора следует, что Акимов В.В. в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, кроме того, Акимов В.В. в соответствии с законом сохраняет за собой право пользование данной квартирой. ( л.д.9)

Истец при заключении договора купли-продажи квартиры согласился с указанным условием договора и приобрел квартиру с обременением, в силу чего ответчик на законном основании сохраняют право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, спорная квартира была приобретена в собственность истца с обременением правами ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик Акимов В.В. не подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дубичева О.М. к Акимову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области, течение одного месяца.

Судья                                                                         Н.В.Лосева