Решение по делу № null от 08.12.2011

Дело №2-2004/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2010 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Полуэктовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалина Е.О., Шабалиной О.И., Шабалиной А.Е. и Шабалина Е.Е. к отделу имущественных отношений администрации Минусинского района, Мильбергер А.А. и Мильбергер О.Г. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          Шабалин Е. О., Шабалина О. И., Шабалина А. Е. и Шабалин Е. Е. обратились в суд с иском к отделу имущественных отношений администрации Минусинского района о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Свои требования истцы мотивировали тем, что эта квартира на основании ордера была выделена для проживания Шабалину Е.О. и его семье в 2000году, как работнику хх. После реорганизации совхоза хх указанная квартира была поставлена на баланс в хх и с истцами ежегодно заключались договоры найма жилого помещения. С этого времени истцами регулярно вносилась оплата за спорное жилое помещение. 30.10.2008г. решением Арбитражного суда Красноярского края правопреемник указанного совхоза сельскохозяйственный производственный кооператив хх признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, квартиры, состоящие на балансе в хх конкурсным управляющим в конкурсную массу не включены, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным. Спорная квартира, расположена на земельном участке, принадлежащем Шабалину Е.О. на праве собственности.

Определениями суда от 20.07.2010г. в качестве ответчиков по данному гражданскому делу были привлечены хх, Мильбергер А.А. и Мильбергер О. Г..

В судебном заседании истец Шабалин Е.А., истица Шабалина О.И. от своего имени и как законные представители своих несовершеннолетних детей Шабалиной А. Е. и Шабалина Е. Е. и их представитель Тырышкина О.И. исковые требования уточнили, просили передать в собственность каждого из истцов по ? доле квартиры. Суду пояснили, что указанная квартира в 2000 году была выделена на основании ордера Шабалину Е.А. как работнику хх в котором он работал в должности водителя. Он с супругой и дочерью проживал в указанной квартире до 2006г. В 2006 году после рождения сына Евгения, истец выехал на заработки в г.Минусинск, в затем перевез туда свою семью. Спорная квартира в течение 2 лет пустовала, а 2008году с согласия истцов в квартиру временно для проживания въехала семья его брата Мильбергер А.А., при этом расходы по оплате жилья истец продолжал вносить, кроме оплаты за электроэнергию, которую оплачивала семья Мильбергер. Право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, зарегистрировано за Шабалиным Е.А.в установленном законом порядке. Учитывая, что хх признан банкротом, но квартира в конкурсную массу не включена, приватизировать квартиру настоящее время не представляется возможным, хх на неё не претендует. Сами истцы в настоящее время проживает в съемном жилье, планируют вернуться жить в спорную квартиру, где они и зарегистрированы по месту жительства.

Представитель ответчика – хх его конкурсный управляющий Рафальский Е.И. в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о согласии с исковыми требованиями в связи с тем, что спорная квартира на балансе в хх не состоит, право собственности на нее не зарегистрировано. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.  

Ответчица Мильбергер О.Г. с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что с 2008года она с супругом и детьми проживают по адресу: Номер обезличен Указанная квартира была выделена истцам хх, которые в ней проживали до 2006 году, затем выехали для проживания в г.Минусинск. С 2008 года семья Мильбергер временно проживают в указанной квартире, однако в ней по месту жительства не зарегистрированы, поскольку зарегистрированы в ранее выделенном им жилье в Номер обезличен В данный момент в их квартире проживает другая семья. Спорную квартиру они в ближайшее время будут готовы освободить.

Ответчик Мильбергер А.А. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Прихолмского сельсовета – его глава Форсел К.Г. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела имущественных отношений администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями истцов и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживают истцы, не значится.

             Свидетель М. суду показала, что проживает с 1993 года по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанная квартира была выделена ее матери и с тех пор они в ней проживают. В 2000 году кв. Номер обезличен, расположенная в доме рядом с ними, была выделена семье Шабалиных, в которой они проживали до 2006года, затем выехали в г.Минусинск. До 2008года данная квартира пустовала, с 2008года в ней проживает семья Мильбергер.    

         Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Судом установлено, что на основании ордера, выданного администрацией Прихолмского сельсовета Минусинского района № 141 от 27.06.2000 года, истцу Шабалину Е.А. была предоставлена для проживания квартира Номер обезличен в ... по ... в ... района. С того времени истцы проживали и  зарегистрированы в ней по месту жительства, истец Шабалин Е.А. является собственником приусадебного земельного участка площадью 700 кв.м. при указанной квартире. До 2010 года с истцами СПК хх  ежегодно заключал договоры найма указанного жилого помещения. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30 октября 2008 года сельскохозяйственный кооператив «Енисейский» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, на балансе СПК «Енисейский» и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района указанная квартира не значится.

         Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетеля, ордером  Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д. 20), свидетельство о праве собственности на земельный участок при указанной квартире, справками Прихолмского сельсовета, техническим паспортом на квартиру, справкой конкурсного управляющего Рафальского Е.И., копией решения Арбитражного суда Красноярского края от 30.10.2008 года, справками отдела имущественных отношений Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.

         Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

         Из копии технического паспорта следует, что по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... расположена квартира общей площадью 33,5 кв.м., жилой 24,2 кв.м.

         В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

         Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное, а также то, что СПК «Енисейский» предъявлять самостоятельные требования относительно прав на квартиру не намеривается, администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться также не намериваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Суд приходит к выводу, что ... в ... по ... в ... района, которая выделена истцам, фактически является бесхозяйной. Истцы проживают в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имели бы право на приватизацию, однако лишены такого права в связи с тем, что спорное жилое помещение не передано в введение администрации Минусинского района. Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Признать за Шабалиным Е.О. Дата обезличена года рождения уроженцем ... района Красноярского края, Шабалиной Оксаной Ивановной 20.07.1973 года рождения уроженкой с.Уюк Пий-Хемского района Республики Тува, Шабалиной А.Е. Дата обезличена года рождения уроженкой ... края и Шабалиным Е.Е. Дата обезличена года рождения уроженцем ... края право собственности по ? доле за каждым на квартиру общей площадью 33,5 кв.м., жилой 24,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Изготовлено 23.08.2010г.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Д.В.Лощаков