Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1819/2011 ~ М-1615/2011 от 05.07.2011

Дело №2-1819/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска в составе:

председательствующего – судьи Ганченковой В.А.,

с участием секретаря судебного заседания – Колчиной Н.В.,

с участием в деле:

истицы – Храмовой Нины Константиновны,

истицы - Стешиной Людмилы Петровны,

ответчика – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, его предстателя Макаревской Ольги Александровны, действующей по доверенности от 11 мая 2011 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов – Бурдиной Ольги Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмовой Нины Константиновны и Стешиной Людмилы Петровны к Администрации Ленинского района городского округа Саранск о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, понуждении заключить с Храмовой Н.К. типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, указав членом ее семьи Бурдину О.В. и заключить со Стешиной Л.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>,

установил:

Храмова Н.К. и Стешина Л.П. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района городского округа Саранск о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, понуждении заключить с Храмовой Н.К. типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, указав членом ее семьи Бурдину О.В. и заключить со Стешиной Л.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что они проживают и зарегистрированы по адресу г. Саранск, <адрес>. 15 июня 2010 года между ними и Администрацией Ленинского района г. Саранска был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Саранск, <адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой совокупность двух отдельных изолированных друг от друга жилых помещений: комн. №, общей площадью 9,0 кв.м., жилой площадью 9,0 кв.м., комн. №, общей площадью 13,1 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м. Жилые помещения имеют выход в общий коридор. В связи со сложившимся порядком пользования данным жилым помещением, просили суд признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, заключенный 15 июня 2010 года между Храмовой Н.К. и Администрацией Ленинского района городского округа Саранск, обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с Храмовой Н.К. типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, указав членом ее семьи Бурдину О.В. и заключить со Стешиной Л.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>.

В судебном заседании истицы Храмова Н.К. и Стешина Л.П. исковые требования поддержали по тем же основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск Макаревская О.А. относительно исковых требований истцов не возразила.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил, при этом Станскова Е.В. от имени Администрации городского округа Саранск представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов – Бурдина О.В. исковые требования истцов поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 15 июня 2010 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Храмовой Н.К. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №,№, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>.

В качестве члена семьи нанимателя указаны: дочь – Бурдина О.В., дочь – Стешина Л.П., внук – <данные изъяты>, внучка – <данные изъяты> (л.д. 21-22).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Храмова Н.К., Бурдина О.В., Стешина Л.П., <данные изъяты> и <данные изъяты> ( л.д.7).

Дополнительным соглашением от 20 мая 2011 года к типовому договору социального найма жилого помещения № 6100 от 15 июня 2010 года <данные изъяты> и <данные изъяты> исключены из числа членов семьи нанимателя в связи со снятием с регистрационного учета (л.д.20).

Согласно техническому паспорту комната № в <адрес>, г. Саранска имеет общую площадь 13,1 кв.м., жилую – 13,1 кв.м. Комната № в <адрес>, г. Саранска имеет общую площадь 9,0 кв.м., жилую – 9,0 кв.м.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Согласно статье 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что с момента регистрации между членами семьи нанимателя жилого помещения сложился определенный порядок пользования, согласно которому Стешина Л.П. пользуется комнатой № в <адрес> г. Саранска, а Храмова Н.К. и Бурдина О.В. пользуются комнатой № в <адрес> г. Саранска. На данные комнаты изготовлены отдельные технические паспорта (л.д.9-13, л.д.14-18).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Заключение Договора социального найма жилого помещения, с одной стороны, является правом сторон, а с другой - обязанностью, поскольку только после его заключения у сторон возникают права и обязанности, и у физического лица (ставшего после его заключения нанимателем) и членов его семьи появляется право на вселение в жилое помещение и пользование им.

<адрес> г. Саранска, в том числе ком. №, ком. № в указанном доме, находится в муниципальной собственности городского округа Саранск.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым возложить на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск обязанность заключить с Храмовой Н.К. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, комната №, общей площади – 13,1 кв.м., жилой площади – 13,1 кв.м. с указанием члена ее семьи: Бурдиной О.В., возложить на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск обязанность заключить со Стешиной Л.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, комната №, общей площади - 9,0 кв.м., жилой площади – 9,0 кв.м.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Храмовой Нины Константиновны и Стешиной Людмилы Петровны к Администрации Ленинского района городского округа Саранск о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, комн№,№, понуждении заключить с Храмовой Н.К. типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, указав членом ее семьи Бурдину О.В. и заключить со Стешиной Л.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес> удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Саранск, <адрес>, заключенный 15 июня 2010 года между Администрацией городского округа Саранск и Храмовой Ниной Константиновной.

Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с Храмовой Ниной Константиновной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м., с указанием члена ее семьи Бурдиной О.В.

Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить со Стешиной Людмилой Петровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, комната №, общей площади – 9,0 кв.м., жилой площади – 9,0 кв.м.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска В.А. Ганченкова