Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2022 (2-1852/2021;) ~ М-1592/2021 от 16.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 12 января 2022 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Васильевой Ю.В., с участием представителя истца – Антошкина А.А,, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-71/22 по исковому заявлению Обрубов А.М. к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Обрубов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

В судебное заседание истец – Обрубов А.М., не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, его интересы представляет представитель.

Представитель истца - Антошкина А.А,, в судебном заседании исковое заявление в интересах Обрубов А.М. поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что Обрубов А.М. является собственником 2/3 доли жилого дома, площадью 44,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. Указанная 2/3 доли жилого дома принадлежат истцу на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выданного нотариусом г.о.<Адрес обезличен> Сагайдак А.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

В настоящее время Обрубов А.М. необходимо прекратить право общей долевой собственности на указанные 2/3 доли жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, поскольку объект недвижимости фактически отсутствует. Для оформления документов о прекращении права собственности Обрубов А.М. безуспешно обратился в Чапаевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», где ему отказали, поскольку жилой дом отсутствует, рекомендовано обратиться в суд.

В досудебном порядке истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, где было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку не был предоставлен документ, послуживший основанием для прекращения существования объекта недвижимости.

Земельный участок под вышеуказанным жилым домом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 1.378 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство принадлежит ФИО1, умершей <Дата обезличена> (матери истца) на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Право собственности в установленном законом порядке за умершей ФИО1 не зарегистрировано, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти матери Обрубов А.М. - ФИО1, наследственное имущество в виде земельного участка перешло к истцу фактически, так как право собственности не было надлежащим образом оформлено. С целью оформления своих наследственных прав Обрубов А.М. вынужден обратиться в суд.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Просил прекратить право общей долевой собственности Обрубов А.М. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 44,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>, земельный участок, общей площадью 1.378 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>; признать право собственности Обрубов А.М. на земельный участок, общей площадью 1.378 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по вышеназванному адресу, после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно отзыву, против удовлетворения иска возражал, поскольку жилой дом отсутствует, а в соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип судьбы земельного участка и прочно связанных сними объектов. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель муниципального органа – администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известны. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Обрубов А.М. к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Свидетельству о смерти I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1, 1915 года рождения, (отец истца) умерла <Дата обезличена> в г.о.<Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 9).

Согласно Свидетельству о рождении I-ШД <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что Обрубов А.М. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и его родителями являются: матерью - ФИО1. В строке отец – прочерк. (л.д. 10).

Из выписки ЕГРН от <Дата обезличена> усматривается, что жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 44,6 кв.м., имеет кадастровый <Номер обезличен>. Собственником жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> является Обрубов А.М., <Дата обезличена> года рождения. (л.д. 11).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что наследником имущества ФИО1, умершей <Дата обезличена>, является сын - Обрубов А.М., <Дата обезличена> года рождения. Наследственное имущество состоит из 2/3 доли одноэтажного каркасного жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, полезной площадью 44,6 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. (л.д.12).

Согласно выписке ЕГРН от <Дата обезличена> усматривается, что земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 1.378 кв.м., имеет кадастровый <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. (л.д. 13).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от <Дата обезличена> известно, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 1.378 кв.м., назначение: для строительства. (л.д.14).

Согласно Уведомлению от <Дата обезличена> приостановлена государственная регистрация прав на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 44,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Согласно сведений ЕГРН здание по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, имеет статус «актуальные». Документы о переходе права на вышеуказанное здание не представлены. (л.д.15).

В соответствии с ответом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» известно, что осуществлен выезд на участок и визуальный осмотр жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. По правоустанавливающим документам 2/3 доли одноэтажного каркасного жилого дома в праве общей долевой собственности принадлежит Обрубов А.М. по Свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, удостоверенного Сагайдак А.К., зарегистрированного в реестре за <Номер обезличен>, имеет общую площадь жилого дома - 44,6 кв.м. По факту на момент обследования - одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, фактически находится в разрушенном состоянии и не пригоден для проживания. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.(л.д.26).

В соответствии с ответом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> руководителя ГУП СО «ЦТИ» известно, что одноэтажный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет общую площадь - 44,6 кв.м., год постройки Литера АА2 – 1939. Литера АА!, Литера А2 – отсутствуют. (л.д.29-30).

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия решения по гражданскому делу.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы,удостоверяющие права на землюи выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федеральногозакона«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии состатьей 49Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. (в ред. Федеральногозаконаот 3 июля 2016 года №361-ФЗ).

Согласно ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до днявведенияв действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства),формакоторой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный вчасти 1настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренныхчастью 1настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренныхпунктом 1 части 2настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ). Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если ее не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что право собственности истца - Обрубов А.М., на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 44,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрировано с <Дата обезличена> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> после смерти матери – ФИО1, умершей <Дата обезличена>. ФИО1 указанный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. Кроме того, ФИО1 на основании Свидетельству о праве собственности на землю от <Дата обезличена> являлась собственником земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 1.378 кв.м., назначение: для строительства. Надлежащим образом право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано не было. Известно, что ФИО1 умерла <Дата обезличена>. Наследником после её смерти является сын – Обрубов А.М., который вступил в наследство на имущество после смерти ФИО1 – жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Поскольку право собственности у наследодателя - ФИО1, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ – <Дата обезличена>, то возможно включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>, земельный участок, общей площадью 1.378 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>; а также признать право собственности наследника – Обрубов А.М., на земельный участок, общей площадью 1.378 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Кроме того, надлежит прекратить право общей долевой собственности Обрубов А.М. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 44,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

С учётом изложенного, исковое заявление Обрубов А.М. к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Обрубов А.М. к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Обрубов А.М., <Дата обезличена> года рождения, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 44,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>, земельный участок, общей площадью 1.378 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Признать право собственности Обрубов А.М., <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок, общей площадью 1.378 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

15 января 2022 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-71/22

УИД 63RS0033-01-2021-004343-25