Решение по делу № 2-2097/2015 ~ М-1566/2015 от 01.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 октября 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2097/15 по исковому заявлению Хлевнюк Н.Б. к Администрации Клинского муниципального района, Петровой О.Н. о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка от 26 июня 2001 года принадлежит земельный участок, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Границы указанного земельного участка не были установлены. В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /площадь/. После получения межевого плана, она согласовала границы своего участка с соседними землепользователями, споров по границам не возникло.

Однако при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, выяснилось, что границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/и границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, пересекают друг-друга.

Истица просит:

-Признать за ней право собственности на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, в границах указанных кадастровым инженером Казариным Д.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/номер/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/ указанные кадастровым инженером Казариным Д.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

поддержал встречные исковые требования.

Представитель третьего лица Администрации Клинского муниципального района, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований истицы в части признания права собственности на земельный участок /площадь/.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не возражала против удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истице на основании договора купли-продажи земельного участка от 26 июня 2001 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по адрес/, кадастровый /номер/.

Исходя из кадастровой выписке о земельном участке границы указанного земельного участка не были установлены.

В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /номер/. Споров по границам земельного участка истицы не имеется.

В материалах дела имеются координаты границ земельного участка составленные кадастровым инженером Казариным Д.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/.

Закон № 93-ФЗ установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев в противоречивости содержащихся в документах сведений. В то же время, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности граждан в соответствии с положениями статьи 33 ЗК РФ, ст. 3 и 5 Закона РФ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июля 2006 года, установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства - /площадь/.

Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Документального подтверждения того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Площадь превышения составляет /площадь/., что в пределах допустимого превышения.

Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, в границах указанных кадастровым инженером Казариным Д.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Казарина Д.Н., при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка, выяснилось, что границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/ налагаются на границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/.

Для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ указанного выше земельного участка необходимо определить границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

При исправлении координат поворотных точек границ контура земельного участка ответчика его площадь и конфигурация не изменится.

Кадастровым инженером Казариным Д.Н. представлены уточненные координаты границ указанного выше земельного участка.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка, а схема расположения участка и координаты характерных точек земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ составленные кадастровым инженером Казариным Д.Н., соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, каких либо возражений по уточняемым границам не поступало, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлевнюк Н.Б. к Администрации Клинского муниципального района, Петровой Ольге Николаевне о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Признать за Хлевнюк Н.Б. право собственности на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, в границах указанных кадастровым инженером Казариным Д.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/ указанные кадастровым инженером Казариным Д.Н., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения,

Судья Клинского городского суда:                        П.Н. Шведов