Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-994/2022 ~ М-338/2022 от 28.01.2022

04RS0018-01-2021-011410-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года                                    г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ангаповой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шидеевой Г. Д. к ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении в срок нового договора найма квартиры, внесении изменений в договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Шидеева Г.Д. просит суд зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу <адрес> в срок нового договора найма жилого помещения по адресу <адрес>, т.е. считать общий пятилетний срок найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в части изменения и уменьшения срока в договор найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Шидеевой Г.Д. по договору найма специализированного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> сроком на 5 лет. Решением <данные изъяты> данное помещение было признано непригодным, на ответчика возложена обязанность предоставить взамен иное жилое помещение. Во исполнение решения суда истице предоставлена квартира по адресу <адрес> на срок 5 лет без учета срока проживания в жилом помещении, признанном непригодным.

В судебном заседании истец Шидеева Г.Д. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Дала суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" Дамбиева В.Л. не возражала против удовлетворения заявленных требования о зачете срока. Вместе с тем полагает, что судебное решение будет являться основанием для заключения дополнительного соглашения в части зачета срока проживания.

    Представители третьих лиц Министерства социальной защиты населения РБ, Администрации Октябрьского района, Министерства имущественных и земельных отношений РБ в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. Неявка последних не препятствует рассмотрению спора по существу.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 7.1 Закона Республики Бурятия от 25.12.2006 N 2024-III "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Бурятия" жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган местного самоуправления обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Бурятия (ч.3 ст. 7.1 Закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" и Шидеевой Г.Д. был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу <адрес> на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на Министерство социальной защиты населения РБ возложена обязанность по предоставлению Шидеевой Г.Д. благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда взамен непригодного для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" и Шидеевой Г.Д. был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу <адрес> на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку положениями действующего законодательства однозначно разрешен вопрос о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма однократно, принимая во внимание, что право пользования Шидеевой Г.Д. предоставленным жилым помещением по адресу <адрес> было прекращено по обстоятельствам, не зависящим от истицы, суд приходит к выводу, что течение срока действия договора найма специализированного жилого помещения по адресу <адрес> без учета срока пользования специализированным жильем по ранее заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ влечет нарушение прав последней.

Истец Шидеева Г.Д. при первичном предоставлении ей пригодного для проживания жилого помещения уже с ДД.ММ.ГГГГ была бы вправе заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения с последующей приватизацией. Заключение договора на иное жилое помещение на новый пятилетний срок до ДД.ММ.ГГГГ препятствует реализации данного права.

Частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Таким образом, исковые требования в части зачета срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Принятое решение является основанием для исчисления общего пятилетнего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В части требования о внесении изменения в части изменения и уменьшения срока в договор найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, оснований для удовлетворения суд не усматривает, исходя из положений ст. 421 ГК РФ, что не лишает стороны права на заключение дополнительного соглашения в части срока действия договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шидеевой Г. Д. к ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении в срок нового договора найма квартиры, внесении изменений в договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей удовлетворить частично.

Зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>

Принятое решение является основанием для исчисления общего пятилетнего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленный законом месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форм

Судья                                      Г.Г. Рабданова