Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2014 ~ М-605/2014 от 20.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинель 16 мая 2014 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Радаевой О.И.

при секретаре Костюк Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-876/2014 по иску Андреевой Л.В. к администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Андреева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок для садоводства Андреевой Л.В. передали родители, которые работали на авиационном заводе в ДД.ММ.ГГГГ. Её занесли в список собственников земельных участков в учетную карточку.

В ДД.ММ.ГГГГ, на основании списков собственников земельных участков в комитете по земельной реформе Кинельского района ей выдали свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Указанным выше земельным участком она непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в четких границах и имеет ограждение. В настоящее время земельный участок входит в состав территории ПСДК «<адрес>», членом которого она является, платит за пользованием светом, членские взносы, оплачивает за охрану участка.

Для государственной регистрации права на земельный участок на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка её проведено межевание земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет. После уточнения местоположения границ, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует размеру указанной в свидетельстве на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ года, она обратилась в Кинельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Однако после обращения в Управление Росреестра, ею было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, а затем и Сообщение об отказе в государственной регистрации права в регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Причиной приостановления послужило то обстоятельство, что при правовой экспертизе было установлено отсутствие в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомления, о приостановлении государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий ей участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации права.

Устранить самостоятельно причину, послужившей основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок она не может.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Истец в судебное заседание не прибыла.

Представитель истца по доверенности Брылева Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, подтвердив, что спора по границам земельного участка нет, истица пользуется земельным участком длительное время.

Ответчик - администрация муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не прибыл, но поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыл, отзыв не предоставил.

Третье лицо ПСДК «<адрес>» в судебное заседание не явилось, предоставив в адрес суда документы в отношении ПСДК «<адрес>» и земельного участка Андреевой Л.И.и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. С исковыми требованиями Андреевой Л.В. сгласны.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю следует, что оно выдано на имя Андреевой Л.В. о предоставлении ей в собственность земельного участка для садоводства площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (л.д.8).

Данное свидетельство выдано на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского Облсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли из госземфонда Куйбышевскому гор.исполкому и возвращении земли колхозу имени Сталина Шигонского района..Из справки ПСДК «<адрес>» видно, что Андреева Л.В. является членом ПСДК «<адрес>», где имеет садовый участок по адресу: <адрес>.

Из копии уведомления Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемы сведений следует, что сведения о земельном участке расположенном по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Андреева Л.В. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства местоположение которого <адрес> (л.д.12).

Из информации Росреестра по Самарской области следует, что в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют сведения о выдаче свидетельства на земельные участки на территории г.Кинеля и Кинельского района в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на имя Андреевой Л.В. (л.д.13).

В силу ст. 25.2 ФЗ РФ N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено в качестве способа защиты права - требование о признании права.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 ода № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен Андреевой Л.В. до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании акта органа местного самоуправления, однако в данном документе не указана дата его выдачи и номер, что не может служить препятствием для оформления права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковое заявление Андреевой Л.В. удовлетворить.

Признать за Андреевой Л.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2014 г.

Председательствующий - подпись

Копия верна:

Судья –

Секретарь -