Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1527/2017 ~ М-1218/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-1527/17г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Темрюк                                            27 июня 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачева П.А.,

при секретаре Пивень А.И.,

с участием представителя истца Сергиенко В.И. – адвоката Кокоха С.М.,

представителя ответчика администрации МО Темрюкского района Клыковой М.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Сергиенко В.И. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на жилой дом после произведенной реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Сергиенко В.И. обратился в суд с указанным иском и просит суд признать за ним, право собственности на капитальный объект недвижимого имущества, а именно на Здание «Жилого дома» литером по плану «А», «а», «а1.», «а2», общей площадью - 66.7 кв. метров, жилой площадью - 29.8 кв. метров количеством этажей -1, материал наружных стен - глинобитные, кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки здания «Жилого дома» на государственный кадастровый учет и регистрации, права, собственности в учреждении «Росреестра» Темрюкский отдел.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой вальковый дом в <адрес>, № (в настоящее время Гагарина, 74 после уточнения адреса), общей площадью на момент покупки - 30.8 (тридцать целых восемь десятых) кв.метров. На сегодняшний день общая площадь жилого дома составляет — 66.7 (шестьдесят шесть целых семь десятых) кв.метров, жилая площадь составляет — 29.8 (двадцать девять целых восемь десятых) кв.метров, за счет включения в состав обшей площади жилого дома, существующих пристроек литерами «а» и «a1», а также за счет возведенной в 2005 году без разрешительных документов на строительство пристройки литером «а2».Пристройка литером «а2» представляет собой помещение №-прихожую-общей площадью-21.4 кв.метра и помещение № шкаф - общей площадью - 08. кв.метров.

Реконструкция жилого дома проводилась в индивидуальном порядке без получения разрешения па реконструкцию жилого дома. В настоящее время реконструкция жилого дома давно завершена и для внесения сведений об объекте недвижимого имущества в ЕГРН и последующей регистрации права собственности на реконструированный жилой дом, необходим акт ввода в эксплуатацию жилого дома после произведенной реконструкции, либо акт приемочной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к главе администрации МО <адрес> с просьбой выдать акта ввода в эксплуатацию (акт приемочной комиссии, подтверждающего завершение реконструкции жилого дома) жилого дома по вышеуказанному адресу для подготовки технического плана, постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №№ ему было выдано письмо согласно которого выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объект капитального строительства «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным по причине отсутствия разрешения на реконструкцию жилого дома, после чем ему было рекомендовано обратиться в суд. Таким образом чтобы осуществить постановку дома на государственный кадастровый и произвести регистрацию права собственности, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом после произведенной реконструкции.

В судебное заседание истец Сергиенко В.И. не явился его интересы представлял адвокат Кокоха С.М., который поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации МО Темрюкского района Клыкова М.А. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, и учитывая, что разрешение спора по существу требует специальных познаний в области строительства, считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

Стороны не возражают против назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, производство которых поручить эксперту ИП С

Разъяснить эксперту о возможности привлечения при проведении экспертизы, соответствующих специалистов обладающих необходимыми познаниями в тех или иных областях.

Предупредить эксперта и специалистов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Соответствует ли строительным и градостроительным нормам и правилам, требованиям СНиП жилой дом литером по плану «А», «а», «а1.», «а2», общей площадью - 66.7 кв. метров, жилой площадью - 29.8 кв. метров расположенный по адресу: <адрес>?

Соответствует ли санитарным и противопожарным нормам и правилам строения по адресу: <адрес>?

Не создает ли эксплуатация указанных зданий угрозу жизни и здоровью граждан, так же нарушает ли права третьих лиц?

Экспертизу провести в присутствии сторон.

Установить срок проведения экспертизы 30 дней с момента поступления эксперту определения о назначении экспертизы со всеми необходимыми материалами.

В распоряжение эксперта предоставить материалы гражданского дела № г.

Расходы по производству экспертизы возложить на истца Сергиенко В.И.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

На определение суда в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней.

    Председательствующий:                                                                 П.А. Грачев