Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2020 ~ М-122/2020 от 28.01.2020

                                      УИД: 26RS0012-01-2020-000203-14

                                Дело №2-401/2020

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года                                                                            город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи - Зацепиной А.Н.,

при секретаре судебного заседания - Шутенко А.В.

с участием представителя истца – Мелконянц Э.А. действующей на основании доверенности №№ от 26.06.2019г.,

ответчика – Семеновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саханьков В.Ф. к Семеновой Н.Н. о прекращении долевой собственности, признании права собственности, внесении изменений в объект недвижимости,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Саханьков В.Ф. обратился в суд с иском к Семеновой Н.Н. о прекращении долевой собственности, признании права собственности, внесении изменений в объект недвижимости, в обоснование иска, указав, что Саханьков В.Ф. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи доли в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Ессентукской государственной нотариальной канторы <адрес>, РСФСР, Крутиковой Т.М., в реестре за №, зарегистрированного в Ессентукском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книги под № стр. 17, инвентарное дело №.

Собственником второй доли в праве общей долевой собственности на 2 долю в указанном жилом доме являлась Семенова Н.Н., о чем свидетельствует договор дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Ессентукском филиале УЮ ГРП СК от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

Решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Семеновой Н.Н. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, в ее собственность в счет принадлежащей ей 1/2 доли в жилом доме, выделена часть жилого дома площадью 86,4 кв.м. Данное решение суда в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращение за Семеновой П.П. нрава общей долевой собственности на жилой дом влечет за собой прекращение долевой собственности в отношении всего объекта недвижимости, поскольку долевая собственность предполагает наличие несколько долевых собственников. Однако, в решении Ессентукского городского суда от 28.09.2009 г. не решена судьба второго долевого собственника Саханькова В.Ф. в части прекращения права долевой собственности.

В связи с тем, что жилой дом фактически не является объектом общей долевой собственности, так как долевая собственность сохранена только за истцом 1/2 доля в праве, необходимо прекратить за Саханьков В.Ф. право общей долевой собственности на жилой дом и признать за ним право на жилое помещение (часть жилого дома), что приведет в соответствие правоустанавливающие документы истца. Жилой дом по адресу:    <адрес> будет состоять из двух частей жилого дома.

Необходимо отметить, что часть жилого дома площадью 50,6 кв.м, находящегося в пользовании истца полностью соответствует принадлежащей ему ? доли в праве на жилой дом. Семеновой Н.Н. в счет принадлежащей ей ? доли в праве с учетом возведенных ею неотделимых улучшений выделена часть жилого дома площадью 86,4 кв.м, при общей площади всего жилого <адрес> кв.м.

Указанный жилой дом одноэтажный, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Коммуникации в жилом доме разделены, общих помещений не имеется, часть жилого дома находящегося в пользовании Саханькова В.Ф. расположена на отдельном земельном участке принадлежащего ему на праве аренды площадью 157 кв.м, с кадастровым номером № о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в состав жилого дома площадью 137 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарный №, входят помещения с кадастровыми номерами: № площадью 50,6 кв.м, которым пользуется истец, №, площадью 86,4 кв.м, поставленное Семеновой Н.Н. на кадастровый учет как часть жилого дома, после произведенного выдела в ее собственность части жилого дома на основании решения суда, и помещения с кадастровым номером №, площадью 86,4 кв.м, соответствующего площади части жилого дома находящегося в пользовании Семеновой Н.Н.

Семеновой Н.Н. при осуществлении кадастрового учета выделенной ей части жилого дома не обращалась с заявлением о внесении изменений в существующий объект недвижимости с кадастровым номером №, входящего в состав жилого дома площадью 137 кв.м., кадастровый № являвшегося до вынесения решения суда, общей долевой собственностью Семеновой Н.Н. и Саханькова В.Ф.

По ее заявлению был осуществлен кадастровый учет части жилого дома площадью 86,4 кв.м, с присвоением тому же самому объекту нового кадастрового номера №

Жилое помещение с кадастровым номером № площадью 50,6 кв.м., соответствует части жилого дома находящейся в собственности Саханьков В.Ф.

Однако, согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером № при осуществлении государственного кадастрового учета ошибочно внесены сведения в наименование объекта с указанием «квартира», в вид жилого помещения «квартира» и в адрес объекта «<адрес>., поскольку из правоустанавливающих документов Семеновой Н.Н. и Саханьков В.Ф. следует, что жилой дом, находящийся в общей долевой собственности никогда не имел статуса «многоквартирный», в связи, с чем в силу закона помещения в жилом доме не могут являться «квартирами».

Поскольку жилой дом, после прекращения за Семеновой Н.Н. права общей долевой собственности, и выделе в ее собственность части жилого дома, фактически перестал существовать как объект общей долевой собственности, жилое помещение с кадастровым номером № площадью 50,6 кв.м., соответствует части жилого дома находящейся в собственности Саханьков В.Ф., истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о внесении изменений в объект недвижимости с кадастровым номером №, а именно в части указания наименования объекта вместо «квартира» указать «жилое помещение (часть жилого дома)», убрать сведения о виде жилого помещения, и внести изменения, в адрес объекта, исключив сведения «<адрес>», указав адрес объекта «<адрес>». Изменение в данный объект недвижимости внесены не были, истцу рекомендовано обратиться в Администрацию <адрес>, поскольку по заявлению сотрудников ФГБУ «ФКП Росреестра», соответствующие изменения вносятся на основании постановления Администрации.

Исходящим ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> на заявление истца, сообщено, что управление архитектуры и градостроительства не наделено полномочиями на внесение изменений в реестр прав на недвижимость в части наименования объекта недвижимости без основания изменения права объект недвижимости.

В связи с чем, иначе как в судебном порядке внести изменения в объект недвижимости с кадастровым номером № представляется возможным.

Просит суд прекратить за Саханьков В.Ф. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 137 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Саханьков В.Ф. Саханьков В.Ф. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца –Мелконянц Э.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и с учетом уточнения просила прекратить за Саханьков В.Ф. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 137 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Саханьков В.Ф. Саханьков В.Ф. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указать в решение, что данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в наименовании объекта указать жилое помещение (часть жилого дома), в сведения о виде жилого помещения исключить наименование квартира, исключить сведения <адрес>, указать адрес объекта : <адрес>.

          Ответчик Семенова Н.Н. в судебном заседании заявленные истцом Саханьковым В.Ф. требования признала в полном объеме, представила суду письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска ответчику были разъяснены.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив материалы гражданского № по иску Семенойо Н.Н. к Саханькову В.Ф. о выделе доли жилого дома, суд приходит к следующему:

         В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Из содержания вышеозначенных положений ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ следует, что защите подлежит нарушенное право.

         Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Саханьков В.Ф. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи доли в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ессентукской государственной нотариальной канторы СК.

Ответчику Семеновой Н.Н. на праве собственности принадлежит ? доля в указанном жилом доме, о чем свидетельствует договор дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Ессентукском филиале УЮ ГРП СК от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

Решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности Семеновой Н.Н. на жилой дом по <адрес>, в ее собственность в счет принадлежащей ей 1/2 доли в жилом доме, выделена часть жилого дома площадью 86,4 кв.м. Данное решение суда в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.п.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из объяснений сторон судом установлено, что между сособственниками дома сложился порядок пользования домовладением, дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход.

           Как следует из материалов дела истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию <адрес> с заявлением о внесении изменений в объект недвижимости с кадастровым номером № а именно в части указания наименования объекта вместо квартира, указать жилое помещение (часть жилого дома), внести изменения в адрес объекта, исключив сведения <адрес>, указав адрес объекта «<адрес>».

Из сообщения Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, следует, что в базе Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 807,0 кв.м с целевым использованием под эксплуатацию жилого дома и хозпостроек, и жилом доме с кадастровым номером № площадью 137,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, №.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации; часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом, отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового, и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Порядок осуществления реконструкции объектов капитального строительства регулируется положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

Управление архитектуры и градостроительства не наделено полномочиями на внесение изменений в реестр прав на недвижимость в части наименования объекта недвижимости без основания изменения права на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В п. 7 данного Постановления N 4 указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 этого же Постановления следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ).

Отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение образующимися частями целевого назначения вещи и сохранение материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, исходя из смысла абзаца 2 пункта 3 статьи 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для данного дела обстоятельствами.

             В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

            В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отмечается, что в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Такое требование истцом не заявлено, так как он длительное время, наряду с ответчицей, пользуется спорным объектом недвижимости и в этой части спорные отношения между ними урегулированы.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что возможно прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 137 кв.м.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

Согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Истец закончил строительство своей половины спорного объекта, который принадлежал ему на законных основаниях.

    Судом установлено, что дом фактически используется сторонами в частях, как указано в иске, спор о порядке пользования у сторон отсутствует, стороны имеют отдельные входы в свои части дома, имеются все необходимые подсобные помещения, для обслуживания принадлежащих сторонам частей дома.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, а также техническую возможность прекращения права общей долевой собственности на домовладение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Саханьков В.Ф. подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским делам являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 1 статьи 14 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Лица, по заявлениям которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, перечислены в статье 15 названного Федерального закона.

В соответствии со статьей 21 Закон N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Однако из названных предписаний закона не следует, что государственная регистрация и государственный кадастровый учет прав, возникающих на основании вступившего в законную силу судебного акта, обязательно должны осуществляться на основании заявлений всех собственников возникающих объектов с приложением технических паспортов на все вновь образованные объекты.

Статьей 58 указанного Федерального закона предусмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

В соответствии с частью 3 статьи 58 Закона N 218-ФЗ в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для кадастрового учета этого объекта.

Как следует из норм частей 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Анализ названных положений части 3 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" позволяет сделать вывод, что при осуществлении государственной регистрации права (государственного кадастрового учета) на основании решения суда, такая государственная регистрации (государственный кадастровый учет) может быть осуществлена не только по заявлению (заявлениям) всех лиц, участвовавших в споре, в отношении которых судебный актом установлено возникновение и (или) прекращение прав на имущество, подлежащее регистрации, но и по заявлению любого из этих лиц, у которого на основании судебного акта возникает право собственности или прекращается право собственности.

Иное толкование названной нормы означало бы игнорирование предписаний части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку в случае отсутствия заявления о государственной регистрации (государственном кадастровом учете) одной из сторон, разрешенного судом спора, исполнение решения суда ставилось бы в зависимость от желания этой стороны исполнять судебный акт, что не допускает названная норма Кодекса.

Вышеуказанный судебный акт в силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет за собой прекращение права общей долевой собственности истца, с одновременным возникновением у истца единоличного права собственности на часть этого дома площадью 50,6 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саханьков В.Ф. к Семеновой Н.Н. о прекращении долевой собственности, признании права собственности, внесении изменений в объект недвижимости – удовлетворить

Прекратить за Саханьков В.Ф. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 137 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Саханьков В.Ф. Саханьков В.Ф. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей о праве собственности сторон в соответствии с настоящим решением суда и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2020 года.

Председательствующий судья                                        Зацепина А.Н.