Определение по делу № 2-2625/2017 ~ М-2032/2017 от 25.04.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2017 года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Францевой В. А. о взыскании суммы долга, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в суд с иском к Францевой В.А. о взыскании суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1020840,70 руб., расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую ответчику Францевой В.А., расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>., а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. Представитель Карманчук А.С. просил рассмотреть дело в отсутствии.

Ответчик Францева В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих, что им приняты меры по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренные п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Истец АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось с исковыми требованиями о расторжении кредитного договора, однако доказательств соблюдения досудебного порядка истцом не представлено.

Представленное в материалы дела требование о досрочном истребовании задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит требования о расторжении договора, истец просит досрочно погасить кредит, оплатить причитающиеся проценты, указывает, что в случае неисполнения требования залогодержатель воспользуется своим правом обращения в суд, включая требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Также уведомляет, что залогодержатель оставляет за собой право расторжения договора.

Однако в данном уведомлении требование о расторжении кредитного договора не содержится.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данном случае истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах исковое заявление АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст. 222, ст. 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Францевой В. А. о взыскании суммы долга, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения в связи с не соблюдением установленного для данной категории дела досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи частной жалобы в течении 15 дней через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: А.Г.Хаташкеев

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №