Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2013 ~ М-247/2013 от 10.04.2013

Дело № 2 –343/2013 23 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.,

при секретаре Богданове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Елены Владимировны в интересах несовершеннолетнего Авдеева Алексея Михайловича к муниципальному предприятию муниципального образования «Сланцевское городское поселение «Городская управляющая жилищная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз», обществу с ограниченной ответственностью «УправДом» об оплате за жилищно-коммунальные услуги по отдельному платежному документу,

у с т а н о в и л:

Авдеева Е.В. в интересах несовершеннолетнего сына Авдеева Алексея Михайловича обратилась в суд с иском к ответчикам муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания» муниципального образования Сланцевское городское поселение (далее - МП «ГУЖК» МО СГП), обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал» (далее - ООО «Сланцевский водоканал»), закрытому акционерному обществу «Петербургрегионгаз» (далее - ЗАО Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»), обществу с ограниченной ответственностью «УправДом» (далее – ООО «УправДом») и просила обязать этих ответчиков производить расчеты с Авдеевым А.М. по отдельному платежному документу в размере одной второй всех расходов за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Авдеева Е.В., действуя в интересах сына Авдеева Алексея, предъявила заявление об уточнении требований в части и просила обязать ООО «Сланцевский водоканал», ЗАО Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» производить расчеты с Авдеевым А.М. по отдельной квитанции в размере 2/3 всех расходов за коммунальные услуги по указанному в иске адресу.

В судебном заседании Авдеева Е.В. иск в интересах сына поддержала, просила его удовлетворить и пояснила, что собственниками квартиры <адрес> в равных долях являются ее несовершеннолетний сын Авдеев А.М. и Томс М.В. Квитанции по жилому помещению выставляют на имя Авдеева А.М., она все оплачивать не может, поэтому в настоящее время имеется задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. Договориться с Томс М.В. о том, чтобы та вносила свои платежи, она не смогла. В связи с этим обратилась в суд с настоящим иском.

Авдеева Е.В. просит удовлетворить требования, указав, что их обслуживает ООО «УправДом», которое предоставляет услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, МП «ГУЖК» производит начисление, предъявляет квитанции на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плата за отопление начисляется исходя из размера занимаемой площади по тарифам за эти услуги, ООО « Сланцевский водоканал» выставляет квитанции и производит взыскание за предоставленные услуги по водоснабжению и водоотведению, исходя из количества зарегистрированных лиц, также как и ЗАО «Петербургрегионгаз».

Третье лицо Томс М.В. по иску не возражала, пояснила, что согласна с требованиями полностью.

Ответчики МП «ГУЖК», ЗАО «Петербургрегионгаз», ООО «Сланцевский водоканал» были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания <данные изъяты>, однако явку в суд своих представителей не обеспечили, о причинах их неявки суд не уведомили.

Ответчик ООО «УправДом» был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, от его представителя, генерального директора Белянина А.Ю. поступило факсимильное сообщение о рассмотрении дела в их отсутствии, с указанием, что возражений по иску они не имеют <данные изъяты>

На основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся лиц, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков.

Заслушав объяснения законного представителя несовершеннолетнего Авдеева А.М., его матери Авдеевой Е.В., ее представителя адвоката Турыгиной Н.В., третьего лица Томс М.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> собственниками квартиры <адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях являются Николаев А.М. и Петрова М.В.

Из представленных в материалы дела копии постановления главы администрации МО Сланцевский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № № и копии свидетельства о заключении брака следует, что после приобретения указанной квартиры в собственность Николаев А.М. изменил фамилию на «Авдеев», а Петрова М.В. изменила фамилию на Томс, взяв фамилию мужа при вступлении в брак <данные изъяты>

В квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Авдеева Е.В., ее сын Авдеев А.М. и сестра Томс М.В.

Данные обстоятельства подтверждены справкой о регистрации формы № 9 <данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Таким образом, приобретя жилье в собственность, Авдеев А.М. и Томс М.В. приобрел не только права, но и обязанности собственника жилья.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, в соответствии с которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Статья 28 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Принимая во внимание указанные правовые нормы, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающие из права собственности на жилое помещение несовершеннолетнего Авдеева Алексея, лежат на его законном представителе – Авдеевой Е.В.

Как следует из объяснений истицы, третьего лица, никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками данного жилого помещения не имеется.

Если же соглашение между сособственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Законный представитель несовершеннолетнего собственника жилого помещения Авдеева А.М., его мать Авдеева Е.В. обратилась в суд с таким иском, в котором просит установить такой порядок путем предоставления отдельных платежных документов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, по оплате отопления пропорционально его доле в праве собственности, то есть в размере одной второй, за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение исходя из расчета на одного человека, то есть в размере двух третей от этих расходов.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные правовые нормы, оплата законным представителем несовершеннолетнего собственника в указанных размерах за ремонт и содержание жилого помещения, а также за отопление соразмерна его доле в праве собственности на жилое помещение и является не правом, а обязанностью законного представителя собственника.

Правомерно и требование Авдеевой Е.В. о выставлении отдельной квитанции по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение из расчета двух третьих частей этих расходов, поскольку в данном случае эти платежи начисляются на одного человека, а зарегистрировано в данном помещении 3 человека.

Таким образом, требования Авдеевой Е.В. в интересах несовершеннолетнего сына к ответчикам об обязании их производить с нею расчеты по отдельной квитанции с учетом доли Авдеева А.М. в праве общей долевой собственности на жилое помещение по оплате услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и за отопление к ответчикам, оказывающим эти услуги, и в части услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению из расчета двух человек (Авдеева А.М. и Авдеевой Е.В.), то есть в размере двух третьих долей этих расходов, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать муниципальное предприятие муниципального образования «Сланцевское городское поселение «Городская управляющая жилищная компания», общество с ограниченной ответственностью «УправДом» производить расчеты с законным представителем несовершеннолетнего Авдеева Алексея Михайловича – Авдеевой Еленой Владимировной, по отдельному платежному документу в размере одной второй части расходов за жилое помещение и отопление по квартире <адрес> со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сланцевский водоканал», закрытое акционерное общество «Петербургрегионгаз» производить расчеты с законным представителем несовершеннолетнего Авдеева Алексея Михайловича – Авдеевой Еленой Владимировной, по отдельному платежному документу в размере двух третей расходов за холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение по квартире <адрес> со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Н.А. Дорошенко