Решение по делу № 2-1387/2019 (2-10184/2018;) ~ М-9707/2018 от 18.12.2018

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,     

при секретаре Корсаковой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Алиевой О.В., Ильинову Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковым заявлением к Алиевой О.В., Ильинову Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его клиентов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное название Банка приведены в соответствие с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк». ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 547848,39 рублей под 18,9% годовых, сроком на 84 месяца. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на улучшения предмета залога (ипотеки), указанного п. 3.3. кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выписками по счетам ответчика. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 112 дней, просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 112 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 320,67 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 600634,03 руб., из них: просроченная ссуда 547848,39 руб., просроченные проценты 39547,34 руб., проценты по просроченной ссуде 1265,63 руб., неустойка по ссудному договору 11341,5 руб., неустойка на просроченную ссуду 482,16 руб., штраф за просроченный платеж 0 руб., комиссия за смс-информирование 149 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. ПАО «Совкомбанк» подтверждает выдачу кредитных денежных средств выпиской по лицевому счету. Просит суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный межу Алиевой О.В., Ильинову Н.В. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать солидарно с ответчиков Алиевой О.В., Ильинова Н.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 600 634,03 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15 206,34 руб.; взыскать солидарно с ответчиков Алиевой О.В., Ильинова Н.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 547848,39 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога, квартира, количество комнат 3, общая площадь 79,8 кв.м., этаж 1,расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3750000,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Алиева О.В., Ильинов Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направленные в его адрес извещения вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Алиевой О.В., Ильиновым Н.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчикам кредит на сумму 547848,39 рублей под 18,9 % годовых сроком возврата 84 месяца.

Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного п. 3.3. кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости).

Не оспаривается, что Банк выдал ответчикам кредит на указанную сумму и подтверждается выпиской по лицевому счету.

По условиям указанного выше кредитного договора Алиева О.В., Ильинов Н.В. обязались своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные Договором проценты. В случае нарушения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый день просрочки, п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека): квартира, количество комнат 3, общая площадь 79,8 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ответчику на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому, возникающий в силу договору на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно пунктам 1, 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства по кредитному договору исполнялись заемщиком несвоевременно и не в полном объеме, ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 320,67 руб.

Таким образом, из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность составила 600634,03 рублей, в том числе: 667201,34 рублей – просроченная ссуда, 11615,39 руб., из них: 547848,39 руб.- просроченная ссуда, 39547,34 руб. - просроченные проценты, 1265,63 руб. – проценты по просроченной ссуде, 11341,5 руб. – неустойка по ссудному договору, 482,16 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. – комиссия за смс-информирование.

В адрес ответчиков направлялась досудебная претензия о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которая оставлена без исполнения.

Расчет суммы задолженности по данному кредитному договору ответчиками не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики неоднократно нарушали обязательства по ежемесячному погашению задолженности по кредитному договору, суд взыскивает с ответчиков Алиевой О.В., Ильинова Н.В. сумму задолженности в размере 600634,03 рублей, а также проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В отношении заявленного требования о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, судом установлено следующее.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку судом установлено, что заемщик своих обязательств перед кредитором по ежемесячному погашению основного долга по кредиту и уплате процентов не выполнил, что подтверждается расчетом кредитной задолженности, суд приходит к выводу, что такое неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом является для кредитора ПАО «Совкомбанк» существенным нарушением заключенного с ответчиком кредитного договора.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Таким образом, суд считает, что требование истца о расторжении кредитного договора является обоснованным и расторгает кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Алиевой О.В., Ильиновым Н.В.

В отношении заявленного требования об обращении взыскания на на предмет залога – квартиру: количество комнат 3, общая площадь 79,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности: по ? доли в праве Алиевой О.В. и по ? доли в праве Ильинова Н.В., судом установлено следующее.

В силу пункта 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании пункта 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что Алиева О.В., Ильинов Н.В. нарушили условия кредитного договора по ежемесячному погашению задолженности по кредитному договору, суд считает возможным, исходя из условий кредитного договора, обратить взыскание на квартиру: количество комнат 3, общая площадь 79,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей Алиевой О.В., Ильинову Н.В.

Согласно пункту 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку иной залоговой стоимости транспортного средства суду не представлено при продаже с публичных торгов, суд при определении ее начальной стоимости считает возможным руководствоваться условиями кредитного договора в части обеспечения исполнения обязательств, где залоговая стоимость имущества определена в размере 3750000 рублей.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога – квартиру: количество комнат 3, общая площадь 79,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 3750000 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Алиевой О.В., Ильинова Н.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 206,34 руб.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Алиевой О.В., Ильинову Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Алиевой О.В., Ильиновым Н.В. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с Алиевой О.В., Ильинова Н.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 600 634,03 руб.

    Взыскать солидарно с Алиевой О.В., Ильинова Н.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 547 848,39 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать солидарно с Алиевой О.В., Ильинова Н.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 547848,39 руб. за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, количество комнат 3, общая площадь 79,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3750000,00 руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности: по ? доли в праве Алиевой О.В., и по ? доли в праве Ильинову Н.В..

Взыскать солидарно с Алиевой О.В., Ильинова Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 206,34 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья             подпись                 Н.Ю. Соболевская

КОПИЯ ВЕРНА «_18__»__02_______2019__г.

Подлинный документ находится в деле №_2-1387/2019__

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________