Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2015 от 26.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2015 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Чудиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» к Томилову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Прогресс» обратилось в суд с иском к Томилову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Прогресс» является поставщиком коммунальных услуг с 2012 года и имеет полномочия на права требования долга на основании договора уступки право требования (цессии) №40817810604900317040 от 01.05.2012, заключенного между ОАО «АМЖКУ» и ООО «УК «Прогресс». Ответчик Томилов А.Н. является нанимателем жилого помещения (квартиры) №40817810604900317040 в <адрес>, расположенного по <адрес> в пгт. Новоаганск, что подтверждается справкой с места регистрации и копией поквартирной карточки, выданной администрацией гпт. Новоаганск на основании договора социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от 03.03.2008. На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, являясь получателем жилищно-коммунальных услуг, ответчик обязан вносить плату ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, несмотря на своевременное предоставление коммунальных услуг ООО «УК «Прогресс», ответчик до настоящего времени не оплачивает предоставленные услуги и имеет задолженность. Размер скопившейся задолженности ответчика перед истцом в период с января 2011 г. по июль 2014 г. составляет 115 699 руб. 27 коп., а также пени за несвоевременное внесение платежей за период с октября 2011 г. по июль 2014 г. в сумме 16 929 руб. 30 коп. Руководство организации приглашало ответчика для выяснения причин неуплаты: в адрес ответчика направлялось уведомление о наличии задолженности, с предложениями по досудебному урегулированию спора, однако данные меры не принесли положительного результата, что вынуждает истца обратиться в суд для принудительного взыскания.

Истец ООО «УК «Прогресс» просит взыскать с Томилова А.Н. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с января 2011 г. по июль 2014 г. в размере 115 699 руб., 27 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с января 2011 г. по июль 2014 г. в размере 16 929 руб. 30 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 852 руб. 57 коп.

Представитель истца ООО «УК «Прогресс» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, который не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 с. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно договору №40817810604900317040 уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Прогресс» является поставщиком коммунальных услуг с 2012 года и имеет полномочия на права требования долга.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется на основании ст. 156, 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Порядке установленном правительством Российской Федерации в частности Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от 03.03.2008, Томилов А.Н. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Новоаганск, <адрес>.

Согласно п. 3 указанно выше договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: Томилова Н.Ф. – жена, Томилов О.А. – сын, Томилов Р.А. – сын, Томилова Н.Д. – мать.

Согласно справки №40817810604900317040 от 05.06.2014, выданной ООО «УК «Прогресс», Томилов А.Н., 1969 г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 21.11.1996, на данной площади зарегистрированы: Томилов О.А., 1991 г.р. – сын Томилова Н.Ф., 1972 г.р. – жена, Томилова Н.Д., 1941 г.р. – мать, Томилов Р.А., 2008 г.р. – сын.

Согласно адресной справки от 27.10.2014, выданной ОУФМС России по ХМАО-Югре в <адрес>, Томилов ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом о непроживании от 22.10.2014, составленным комиссией в составе ФИО8 (техника), ФИО9 (юрисконсульта), ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование <адрес> (дом снесен в августе 2014 года, новая квартира нераспределена по причине не обращения нанимателя). В результате обследования установлено, что в <адрес> по адресу <адрес>, Томилов А.Н. фактически не проживает с 2012 года.

На основании требований п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как предусмотрено о п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных истцом документов следует, что обязанность перед 2012 ООО «УК «Прогресс» по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнялась, т.е. оплата производилась несвоевременно и (или) не в полном объеме, что подтверждается выпиской о состоянии финансово-лицевого счета.

Согласно выписки из лицевого счета в период с января 2011 по июль 2014 задолженность составляет 154 979 руб. 31 коп.

Произведена оплата за указанный период в сумме 584 руб. 59 коп., а так же сделан пересчет на сумму 38 695 руб. 45 коп.

Сумма задолженности составляет 115 699 руб. 27 коп.

Пени за несвоевременное внесение платежей за период с октября 2011 по июль 2014 года составляет 16 929 руб. 30 коп.

До момента подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке. В соответствии с условиями договора цессии ситцу уступлены все права кредитора по кредитному договору ответчика, в том числе и начисление процентов на сумму основанного долга по ставке, предусмотренной кредитным договором.

Каких-либо возражений по сумме задолженности ответчиком суду не представлено. Также не представлено квитанций в подтверждение оплаты коммунальных услуг. В связи с чем, суд считает возможным согласиться с представленным расчетом суммы задолженности и взыскать с ответчика указанную истцом сумму долга полном размере.

Согласно ст. 384 ГК РФ права требования переходят к новому кредитору в том же объем и на тех же условиях, которые существовали к моменту их перехода.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им сумма государственной пошлины в размере 3 852 руб. 57 коп. (платежное поручение №40817810604900317040 от 10.10.2014).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» к Томилову ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Томилова ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115 699 руб. 27 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 16 929 руб. 30 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 852 руб. 57 коп., а всего 136 481 (сто тридцать шесть тысяч четыреста восемьдесят один) руб. 14 коп.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Тимофеев Е.В.