Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2013 ~ М-11/2013 от 11.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года поселок Залегощь Орловской области

Залегощенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семилеткиной О.В.

при секретаре судебного заседания Безносиковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Залегощенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Кирсанова С.М. и Кирсановой С.Н. к администрации Нижезалегощенского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Залегощенского района Орловской области, МИ ФНС России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы Кирсанов С.М. и Кирсанова С.Н. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году Кирсанову С.М. был выдан ордер № по месту работы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем ему было присвоено название <адрес>, номер дома №, номер квартиры № Данный дом принадлежит <адрес> «<данные изъяты>». Впоследствии данное предприятие прекратило свое существование, а данное жилое помещение не было поставлено на баланс ни одной организацией. В данном доме истцы непрерывно проживают ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивают коммунальные платежи, следят за сохранностью дома, проводят все необходимые ремонтные работы. Фактически они являются собственниками данного жилого помещения и пользуются им как своим собственным. Просят признать на ними право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.

В судебном заседании истцы Кирсанов С.М. и Кирсанова С.Н. исковые требования по выше изложенным основаниям поддержали в полном объёме пояснив, что правовой статус дома имеет неопределенный, недооформленный характер, что препятствует им реализовать свое право на приватизацию в установленном порядке. В связи с отсутствием возможности в несудебном порядке приватизировать принадлежащее им жилое помещение, они обратились в суд за защитой своего нарушенного права на приватизацию. Ранее в приватизации они не участвовали. Просили признать в порядке приватизации за ними право собственности в равных долях (по 1/2 доле) каждому на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика -глава администрации Нижнезалегощенского сельского поселения Залегощенского района Орловской области Фотин А.В., против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что истцы проживают в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, производят ремонт данной квартиры и оплату коммунальных платежей.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Залегощенского района Орловской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве начальник отдела Рябцева С.В. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика – МИ ФНС России №5 по Орловской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении начальник инспекции Пониткина Г.Н. просила о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо Кирсанов А.С. в судебном заседании пояснил, что вместе с истцами он зарегистрирован в спорном жилом помещении, но от участия в приватизации квартиры отказывается, и не возражает, чтобы право собственности было признано за его родителями.

Выслушав объяснения истцов, ответчика, третьего лица, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-0, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, имеют право на бесплатную приватизацию жилья (т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений).

Согласно Закону Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Факт отказа истцам в приватизации занимаемой квартиры подтверждён справкой отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Залегощенского района Орловской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что им отказано в приватизации по причине того, что их жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья Кирсанов С.М. и Кирсанова С.Н. не использовали (л.д.22,23).

Из справки, выданной Главой администрации Нижнезалегощенского сельского поселения Залегощенского района Орловской области ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Нижнезалегощенского сельского поселения Залегощенского района Орловской области не значиться (л.д.31).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что истцы проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В то время, когда им выделили квартиру Кирсанов С.М. работал в «<данные изъяты>». Истцы делают в данной квартире ремонт, оплачивают коммунальные платежи, содержат это жилое помещение как собственное.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из справки, выданной администрацией Нижнезалегощенского сельского поселения Залегощенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя Кирсанова С.М. усматривается, что Кирсанов С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирсанова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, Кирсанов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, зарегистрированы и по настоящее время проживают по адресу: <адрес> (л.д.21).

Согласно выписки из домой книги, Кирсанов С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Кирсанова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, а Кирсанов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19).

Истцами предоставлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Кирсанову С.М. на право населения жилой площади, расположенной в <адрес>. ( л.д.13).

Согласно справки главы Нижнезалегощенского сельского поселения Фотина А.В. дому, принадлежащему Кирсанову С.М. и расположенному по адресу: <адрес>, Нижнезалегощенский сельский Совет, <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> на основании Постановления администрации Нижнезалегощенского сельского поселения «О закреплении названия улиц и номеров домовладений за собственниками» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20).

Согласно данных трудовой книжки, Кирсанов С.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <адрес> РО «Сельхозхимия».

Из обозрённого в судебном заседании технического паспорта на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № (л.д.14-16).

Указанные сведения содержатся и в кадастровом паспорте помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес> (л.д.17), который суд в совокупности с другими выше исследованными доказательствами признаёт достаточным и достоверным доказательством, подтверждающим создание объекта недвижимости, так как согласно п.4 ст.25.3, ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которых документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе объекта незавершённого строительства, является кадастровый паспорт.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания в жилом помещении истцов Кирсанова С.М. и Кирсановой С.Н. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, правопритязания, заявленные в судебном порядке требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.26).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

По делу установлено, что на основании приказа <адрес> объединения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ образовывается автотранспортное предприятие «<данные изъяты>» №, с ДД.ММ.ГГГГ приказом № реорганизована в <адрес> транспортное предприятие «<данные изъяты>». На основании приказа <адрес> объединения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № о реорганизации в <данные изъяты> специализированное отделение «<данные изъяты>». На основании приказа ДД.ММ.ГГГГ № переименовано в <адрес> райобъединение «<данные изъяты>» ( РО «<данные изъяты>»). На основании приказа областного объединения «<данные изъяты>» переименовано в РО «<данные изъяты>» в <адрес> агропромышленное объединение <адрес> РО <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано как АООТ «<адрес> объединение «<данные изъяты>» (АООТ «<адрес> РО <данные изъяты>), которое в ДД.ММ.ГГГГ году прекратило свою деятельность (л.д.25), и то обстоятельство, что жилищный фонд «<данные изъяты>» не был передан на баланс правопреемнику, не может повлечь нарушение жилищных прав истцов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Поэтому исковые требования истцов Кирсанова С.М. и Кирсановой С.Н. о признании за ними права собственности в равных долях (по 1/2 доле) каждому на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку они ранее не использовали предоставленное Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимают предоставленное им жилое помещение, хотя и не находящееся в муниципальном жилищном фонде, но имеют право на бесплатную передачу им в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, ст. 18. 217,218 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кирсанова С.М. и Кирсановой С.Н. удовлетворить.

Признать за Кирсановым С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кирсановой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в порядке приватизации право собственности в равных долях (по 1/2 доле) каждому на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья О.В. Семилеткина