Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2016 ~ М-1762/2016 от 27.09.2016

К делу №2-1793/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 28 ноября 2016 года

Выселковский районный суд Краснодарского края      в составе: председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

с участием истца Паринова П.Ф.,

представителя ответчика филиала Федерального службы государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В., действующей по доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Бухряковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паринова П.Ф. к филиалу Федерального службы государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении сведений из ГКН о границах и координатах границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Паринов П.Ф. обратился с иском к филиалу Федерального службы государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении сведений из ГКН о границах и координатах границ земельного участка, указывая, что кадастровым инженером ООО «ГеоКом» Ковалевой С.М. 31.05.2016 года подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка общей площадью 75 га с кадастровым номером ... категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для организации фермерского хозяйства, по адресу: ...

При проведении работ выявлено, что согласно постановления администрации Выселковского района Краснодарского края от 05.11.1992 г. №379 истцу выделен земельный участок площадью 75,0 га, выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18,12.1992 г. №98, характеризующий местоположение, конфигурацию, размеры и границы предоставленного земельного участка, которому был присвоен кадастровый номер .... Указанный выше межевой план от 03.06.2016 г. с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №... от 03.06.2016г. передан в орган кадастрового учета с целью учета изменений характеристик земельного участка. По результатам рассмотрения вышеуказанных документов принято решение от 15.06.2016 г. о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета №.... По результатам рассмотрения вышеуказанных документов ОКУ принято решение от 29.06.2016 г. об отказе в снятии приостановления ГКУ №.... При осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., представленного межевого плана этого участка сотрудниками ОКУ выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 150000 кв. м, расположенного по адресу: ... сведения о котором внесены в ГКН. В соответствии с вышеперечисленным очевидно, что внесение в ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ... является ошибкой, подлежащей исправлению в соответствии с требованиями действующего законодательства - ст. 28 Закона о кадастре, потому что сведения ГКН неверно отражают реальные характеристики указанного выше земельного участка: его местоположение, конфигурацию границ, размеры и площадь, вследствие чего внесенные в ГКН сведения о местоположении, конфигурации границ, координаты характерных точек границы данных земельных участков являются технической ошибкой. Просит суд признать технической ошибкой сведения о границах и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, Бузиновское с/п, в 4,5 км юго-восточнее ст. Бузиновской, на землях АО им. Чернявского. Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить исправление технической ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения из них информации о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

В судебном заседании истец Паринов П.Ф. уточнил исковые требования и просил признать ошибкой сведения в ГКН о границах и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и считать границы этого участка декларированными согласно ранее выданного свидетельства на право собственности на землю серии ... от 02 апреля 1997 г. с приложением №1, акта и чертежа установления размеров и точных границ землевладений 19 крестьянских хозяйств.

Представитель ответчика филиала Федеральной службы государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении сведений из ГКН о границах и координатах границ земельного участка- Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – глава КФХ «Солнышко» Бухряковой О.А в судебном заседании, полагала, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.02.2009 года ...

Как следует из решения о приостановлении осуществления кадастрового учета №... от 15 июня 2016 года, при нанесении координат земельного участка на кадастровую карту, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., с границами земельного участка с кадастровым номером ....

Как следует из решения о приостановлении осуществления кадастрового учета №... от 29 июня 2016 года, при нанесении координат земельного участка на кадастровую карту, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., с границами земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно статьи 22 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план, при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете изменений уникальных характеристик земельного участка местоположения границ, пощади участка.    

Из содержания статьи 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Местоположение и конфигурация уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... подтверждается графическими данными, которые содержатся в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18,12.1992 г. №98, в акте и чертеже установления размеров и точных границ землепользования 19 крестьянских хозяйств, что подтверждает фактическое местоположение границ этого участка на местности и использованием собственником его в этом месте более 23 лет.

В соответствии с вышеперечисленным очевидно, что внесение в ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ... является ошибкой, подлежащей исправлению в соответствии с требованиями действующего законодательства - ст. 23, 28 Закона о кадастре. Из приведенного выше следует, что сведения ГКН неверно отражают реальные характеристики указанного выше земельного участка: местоположение участка, его конфигурация границ, размеры и площадь. Вследствие вышеизложенного внесенные в ГКН сведения о местоположении, конфигурации границ, координаты характерных точек, границы данного земельного участка являются ошибкой.

Согласно части первой статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "С государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

Согласно части второй статьи 28 вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ... ░░ 02 ░░░░░░ 1997 ░. ░ ░░░░░░░░░░░ №1, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.