Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2017 ~ М-750/2017 от 27.06.2017

                                                                                                                                         Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года                                                                                                        г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                 Зайцева В.В.,

     при секретаре                                              Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи (услуги),

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что он проживает совместно с матерью по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит матери на праве собственности, истец зарегистрирован в жилом помещении, имеет право пользования. В связи с неоплатой ответчицей коммунальных платежей в отношении заявителя постоянно возбуждают исполнительные производства. Полагает, что бремя расходов на содержание жилья стороны должны нести вдвоем, в связи с чем и просил в судебном порядке выделить долю в оплате им жилого помещения (коммунальные услуги) в размере 1/2 ежемесячных платежей.

Стороны в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д. 5-6).

Из решения Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что со слов истца собственником спорной квартиры ответчица является на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. На момент приватизации ФИО2 квартиры, истец был несовершеннолетним, поэтому не был включен в договор (л.д. 9-10). В квартире истец зарегистрирован и проживает, что подтверждается справкой паспортиста ЖКО.

Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Смоленской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) соглашения об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире между сторонами не достигнуто. Также, в данном судебном акте указано о правильности вывода суда первой инстанции о том, что истец ФИО1 обладает равными с собственником правами пользования жилым помещением, в связи с чем имеет равные права и обязанности по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и обязан участвовать в несении расходов по их оплате.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что стороны обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем они имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости выдела по 1/2 доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашения об определении размера участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи (услуги), удовлетворить.

Определить долю ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи (услуги) по квартире по адресу: <данные изъяты>, каждому в размере 1/2 доли.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд Смоленской области в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                В.В. Зайцев