Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2538/2016 ~ М-2274/2016 от 04.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года                  <адрес>, УР

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи         Мосалевой О.В.,

при секретаре     ФИО3,

с участием представителя ответчика Гаражно-строительного кооператива «Седельниковский» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу «Седельниковский» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска приведены доводы о том, что ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации <адрес> принято постановление об утверждении акта выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа и овощных ям с кирпичной надстройкой в квартале <данные изъяты> по <адрес>.

В 2010 году истцом был построен гараж на земельном участке в гаражно-строительном кооперативу «Седельниковский» площадью 27,9 кв.м. Ему был выдан технический паспорт земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в котором отражено местоположение: УР, <адрес>, строение <данные изъяты>. Разрешённое использование: земли гаражей и автостоянок. В 2010 году ему в Управлении имущественных отношений на обращение о передаче земельного участка в собственность рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. На сегодня истец не может произвести регистрацию гаража, так как за ним не закреплено право собственности на указанный гараж.

Просит признать за истцом право собственности на гараж, расположенный на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе «Седельниковский» по адресу: РФ, УР, <адрес>, строение <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание представителя не направил, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «ФИО7» ФИО1 исковые требования ФИО2 признал, указал, что истец является членом гаражно-строительного кооператива, гараж возведен, паевые взносы и членские истцом выплачены в полном объеме.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО2 требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Седельниковский», основывает на том, что она является членом данного кооператива; гараж возведён им на земельном участке, отведённом под строительство гаражей кооперативу.

Требования истца, суд нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства серии 18 №, выданного Межрайонной инспекцией ФНС России № по УР, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Гаражно-строительный кооператив «ФИО8» за основным государственным регистрационным номером <данные изъяты>.

Согласно свидетельству серии 18 №, выданному Межрайонной инспекцией ФНС России № по УР, ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо Гаражно-строительный кооператив «ФИО9», имеющее основной государственный регистрационный №, постановлено на учёт в налоговом органе по месту нахождения.

Из Устава Гаражно-строительного кооператива «Седельниковский», утверждённого общим собранием членов ГСК «ФИО10», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей. Местонахождение кооператива: УР, <адрес> «а». Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражно-строительного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

Постановлением Главы Администрации <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение по результатам публичных слушаний по вопросу изменения условно разрешённого вида использования земельного участка по адресу: <адрес> «а», с «для индивидуального жилищного строительства» на «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок».

Согласно справке, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива «ФИО11» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом кооператива, имеет гараж №. Задолженности не имеет. Членские взносы выплачены полностью.

Согласно техническому паспорту, составленному Сарапульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по УР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: УР, <адрес>, строение <адрес>, расположен гараж с инвентарным номером <данные изъяты>.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ акт выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа и овощных ям с кирпичной надстройкой в квартале 202 по <адрес> согласно прилагаемому плану, утверждён.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение по результатам публичных слушаний по вопросу изменения условно разрешенного вида использования земельного участка по адресу: <адрес>, с «для индивидуального жилищного строительства» на «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок».

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – сооружение по адресу: УР, <адрес> «а» строение <данные изъяты>.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение следующие обстоятельства: истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Седельниковский», им уплачены членские взносы; возведённый им гараж расположен на земельном участке, отведённом кооперативу под строительство гаражей; вместе с тем, на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

Из акта строительно-технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что индивидуальный гараж, распложенный в Гаражно-строительном кооперативе «Седельниковский», по адресу: <адрес>, соответствует техническим требованиям действующего законодательства в области строительства, угроза для жизни и здоровья людей не создается.

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР в <адрес>», гараж по адресу: УР, <адрес>, строение <адрес>, гаражный кооператив «ФИО12», соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку судом, установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является созданным имуществом, паевые взносы за которые истцом выплачены полностью, гараж пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным нормативам, а также то, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, сам земельный участок фактически используется истцом по прямому назначению, ответчик исковые требования признал, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за ФИО2

По этим основаниям исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Седельниковский» подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований к Администрации <адрес>- надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Седельниковский» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж Гаражно-строительном кооперативе «ФИО13», расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение 136 «а»/42.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья -             О.В. Мосалева