Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2014 ~ М-797/2014 от 01.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ёрный

Рыбинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подвойского С.П.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1 администрации Новокамалинского сельсовета <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании сделки недействительной и прекращении права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что 08.02.1995г. АО «Сетра» передало в собственность истца ФИО4 и ФИО7 квартиру по адресу: <адрес>, данный договор был зарегистрирован в Новокамалинской сельской администрации и БТИ. Решением Рыбинского районного суда от 08.10.2013г. ФИО4, ФИО8 признаны утратившими правом пользования вышеуказанной квартирой и сняты с регистрационного учета, 22.05.2014г. данное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Однако, Новокамалинским сельсоветом данная квартира была передана в собственность ФИО5и ФИО3, которые зарегистрировали свое право собственности. Просит суд признать договор передачи ФИО5, ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес> недействительным и прекратить право собственности ФИО5, ФИО3 на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО9 поддержал исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики по делу. надлежаще извещенные о дате судебного заседания в суд не явились, о причине неявки суд не уведомили, в связи с чем с согласия истца, суд рассматривает дело в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора передачи в собственность граждан от 09.01.2014г. муниципальное образование Новокамалинский сельсовет, через Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, именуемое как собственник передало жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> общую долевую собственность ФИО5, ФИО3 по ? доли каждому.

Общая долевая собственность ФИО5, ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в Заозерновском отделе УФСГРКК по <адрес>, что подтверждается свидетельствами от 29.01.2014г. <адрес>.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованных лиц может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ администрация АО «Сетра» передало в собственность безвозмездно ФИО7 и ФИО4 жилое помещение общей площадью 60,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный договор зарегистрирован в территориальном бюро технической инвентаризации за № ДД.ММ.ГГГГ, а также в Новокамалинской сельской администрации за номером 106 от 09.02.1995г.

Как следует из справки Заозерноского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>. зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО4 и ФИО7

Согласно свидетельству от 13.03.2014г. I БА № брак между ФИО10 ФИО7 прекращен 02.12.1993г., после расторжения брака ФИО7 присвоена Фамилия «ФИО2».

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.08.2014г. II БА №786884.

Принимая во внимание установленные обстоятельства наличия права собственности ФИО4 на спорную квартиру, а также отсутствие правовых оснований для оформления квартиры в собственность ФИО5, ФИО3, суд приходит к выводу о недействительности договора передачи в собственность граждан от 09.01.2014г., заключенного с нарушением требований закона.

Учитывая, что право ФИО5, ФИО3, зарегистрированное в Заозерновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании ничтожного договора передачи, опровергнуто, суд находит подлежащим удовлетворению требование ФИО4 о признании государственной регистрации права собственности ФИО5, ФИО3 на жилое помещение в недействительной.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным договор от 09.01.2014г. о передаче муниципальным образованием Новокамалинский сельсовет, через Комитет о управлению муниципальным имуществом <адрес> жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 61,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан ФИО5, ФИО1.

Признать государственную регистрацию права общей долевой собственности в размере ? доли каждому ФИО5, ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес> недействительной, прекратив право собственности ФИО5, ФИО3 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                     С.П. Подвойский.