Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2016 ~ М-137/2016 от 25.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2016 года                                                                                       г.Похвистнево

                                                                                                                        Самарская область

      Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/2016 по исковому заявлению Пыряева <данные изъяты> к Фомину <данные изъяты> и администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о выделе 1/2 доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Пыряев В.Н. обратился в суд с иском к Фомину О.А. и администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе 1/2 доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о праве собственности выданной на основании похозяйственной книги № за <данные изъяты> год и договора купли-продажи половины жилого дома заключенного с правлением колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Данная 1/2 доля в праве на жилой дом расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по тому же адресу, с кадастровым №, принадлежащие истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. Площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. Собственником второй половины дома является Фомин О.А.. Жилой дом представляет собой одноэтажное кирпичное здание на два хозяина, истец и ответчик имеют разные входы в дом, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениями и надворными постройками, каждый имеет отдельный земельный участок, разделенный забором.

Истец просит суд выделить 1/2 долю в натуре в виде квартиры, признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Ответчик Фомин О.А. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Между владельцами жилого дома сложился по-квартирный порядок пользования домом. Фактически это два разных жилых помещения, не связанные между собой, представляют собой две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование, изолированный вход. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется. У каждой из них имеется в собственности свой земельный участок.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что Пыряев В.Н. является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о праве собственности выданной на основании похозяйственной книги № за <данные изъяты> год и договора купли-продажи половины жилого дома заключенного с правлением колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Данная 1/2 доля в праве на жилой дом расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по тому же адресу, с кадастровым №, принадлежащие истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Пыряев В.Н. также является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из технического паспорта жилой дом, расположен по адресу: <адрес> общая площадь составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Также согласно выписки из технического паспорта квартира №, расположена по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м..

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре в виде квартиры за Фоминым <данные изъяты>; признано за Фоминым <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Занимаемая Пыряевым В.Н. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом представляет собой квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Пыряева В.Н. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на квартиру №, расположенную в этом же жилом доме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре в виде квартиры № за Пыряевым <данные изъяты>.

Признать за Пыряевым <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                                     В.В. Борисова.