Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2468/2021 ~ М-2187/2021 от 20.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием представителя истца Савина В.А. – по доверенности Закирко О.В.

при секретаре Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2468/2021 по иску Савина Василия Александровича, Савина Александра Александровича и Савина Николая Александровича к администрации м.р. Ставропольский о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, установлении факт принадлежности документа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, и просят:

- признать факт принадлежности Савину Александру Васильевичу свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок площадью 0,50 га, расположенный по адресу: с. С.-Солонец, <адрес>, для приусадебного участка, в соответствии с постановлением главы администрации села от ДД.ММ.ГГГГ №;

- включить в состав наследства после смерти Савина Александра Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для приусадебного участка, имеющего кадастровый №;

- включить в состав наследства после смерти Савиной Анны Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, целый жилой дом, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

- признать за Савиным Василием Александровичем, Савиным Александром Александровичем, Савиным Николаем Александровичем, право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования после смерти Савиной Анны Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ на:

- земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для приусадебного участка, имеющего кадастровый №;

-жилой дом, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что Савину Александру Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок площадью 0,50 га, т.е. 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для приусадебного участка, в соответствии с постановлением главы администрации села от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ. Савин А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС муниципального района Ставропольский Управления ЗАГС Самарской области.

При жизни Савин А.В. не успел оформить надлежащим образом свои права на земельный участок, поскольку в нем была допущена ошибка в фамилии, вместо Савина, указано Савинов.

После смерти Савина А.В. в наследство на оставшееся имущество вступила его супруга Савина Анна Сергеевна, которая является матерью истцов.

Было открыто наследство и выдано свидетельство на право
собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, земельный участок не был заявлен в наследственную массу по причине ошибке в свидетельстве о праве собственности.

Вступив в наследство, но не успев надлежащим образом оформить наследственные права на земельный участок, Савина Анна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС муниципального района Ставропольский управления ЗАГС Самарской области.

При жизни Савина Анна Сергеевна, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией в лице Ассоциации к/х «Солонцы» - представитель Сбитнев-Курилин А.Н., приобрела жилой дом, целый, бревенчатый с надворными постройками, расположенный по <адрес>. Дом состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Надлежащим образом регистрация права на дом не состоялась.

Наследниками, фактически принявшими наследство являются истцы.

Право собственности на объекты не оформлено.

В судебном заседании представитель истца Савина В.А. – Закирко О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Истцы Савин Н.А. и Савин А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, прислали в суд заявление, в котором исковые требования подержали и просили их удовлетворить, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Прислал в суд отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Администрация с.п. Сосновый Солонец м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица: нотариус Мустякимова Г.Н., нотариус Аюпова Г.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и по 1993 год. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Форма свидетельства утверждалась Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю”, Письмом Государственного коми­тета по земельной реформе РСФСР от 13.01. 1992г. №3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20.05.1992г. утвер­жденный первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и зе­мельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с постановлением главы администрации села от ДД.ММ.ГГГГ Савинову Александру Васильевичу был выделен земельный участок в <адрес> площадью 0,50 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором допущена ошибка, а именно фамилия правообладателя земельного участка указана Савинов А.В., правильная фамилия Савин А.В.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ из раздела «Особые отметки» следует, что земельный участок с КН №, площадью 5000 кв.м. собственником является Савинов Александр Васильевич, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №.

Согласно заключению ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство о праве собственности на землю серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ содержит описку в части указания правообладателя, а именно по тексту свидетельства: свидетельство выдано: «Савинову Александру Васильевичу…», затем указаны характеристики земельного участка и далее «выдан: Савину Александру Васильевичу, что является опечаткой в самом документе.

Согласно землеустроительному делу на кадастровый квартал № II инвентаризации земель <адрес> следует, что Савину А.В. выделен земельный участок площадью 0,500 га, что также подтверждается схемой к землеустроительному делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что доказательства, представленные истцами, подтверждают обоснованность заявленных требований о факте принадлежности Савину Александру Васильевичу свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок площадью 0,50 га, в соответствии с постановлением главы администрации села от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 264 ч.2 п.5 ГПК РФ, суд устанавливает факты, принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте.

Фамилия правообладателя «Савин А.В.», что подтверждается так же свидетельством о смерти №, выданного Отделом ЗАГС м.р. Ставропольский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в 1992 году предоставлялся в собственность именно Савина Александру Васильевичу.

Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

У суда нет оснований, сомневаться в законности требований истцов, так как все вышеизложенные обстоятельства согласуются с письменными доказательствами.

Суд признает обоснованным мотив, в силу которого истцы обратились в суд, вместе с тем, суд соглашается с тем, что истцы не имеют возможности в ином порядке установить факт принадлежности документа их отцу, в связи с его смертью, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований об установлении факта принадлежности Савину Александру Васильевичу свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, на земельный участок площадью 0,50 га, для приусадебного участка, в соответствии с постановлением главы администрации села от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт нахождения во владении указанного земельного участка у Савина А.В., который им владел и пользовался нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось сторонами.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», ст. 23 Земельного кодекса РФ признана недействующей. Согласно п. 2 данного Указа, функции по распоряжению земельными участками переданы от Советов народных депутатов - местным администрациям.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона администрацией сельского поселения исполнено не было, документ подтверждающий право истица на выделенный ему земельный участок, в установленном ранее порядке оформлен не был.

Как было установлено судом, Савин А.В. на законном основании владел земельным участком на праве собственности.

Между тем, не надлежащее оформление права собственности на земельный участок, не может служить основанием для ограничения прав на спорный земельный участок и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о включении имущества в наследственную массу.

Доказательств принадлежности земельного участка иному лицу, также как и отсутствие права Савина А.В. на данный земельный участок, суду не представлено.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией в лице Ассоциации к/х «Солонцы» - представитель Сбитнев-Курилин А.Н., Савина Анна Сергеевна приобрела жилой дом, целый, бревенчатый с надворными постройками, расположенный по <адрес>. Дом состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Договор зарегистрирован в с.<адрес>. Надлежащим образом право собственности на жилой дом не было оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса земельному участку следует, что земельному участку площадью 5000 кв.м. с КН №, принадлежащему Савину Александру Васильевичу присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса жилому дому следует, что жилому дому площадью 44 кв.м. с КН № принадлежащий Савиной Анне Сергеевне присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер Савин Александр Васильевич, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ЕР №, выданного Отделом ЗАГС м.р. Ставропольский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда от нотариуса Мустякимовой Г.Н. следует, что после смерти Савин Александр Васильевич единственным наследником по закону являлась его супруга Савина Анна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Спорный земельный участок в наследственную массу не входил.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Савина Анна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданному отделом ЗАГС м.р. Ставропольский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни она приобрела жилой дом, целый, бревенчатый с надворными постройками, расположенный по <адрес>. Однако надлежащим образом его не оформила.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о лицах зарегистрированных в жилом доме по адресу: <адрес>, собственник Савина А.С., были зарегистрированы:

- Савина Анна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения (собственник) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ;

- Савин Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вместе с тем, с момента приобретения и до смерти Савина А.С. и ее семья открыто и добросовестно владели и пользовались жилым домом на праве собственности, несла бремя по его содержанию.

Представленные истцами, а также добытые судом в рамках судебных запросов доказательства, суд находит достаточными для подтверждения принадлежности Савиной А.С. спорного жилого дома.

После смерти Савиной Анны Сергеевны было открыто наследственное дело№ нотариусом Мустякимовой Г.Н., наследниками по завещанию являются:

- сын Савин Василий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении УЭ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ;

- сын Савин Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении;

- сын Савин Николай Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, подтверждается свидетельством о рождении I-УЭ №.

В состав наследства вошло имущество:

- земельный участок и жилой дом по адресу: самарская область, <адрес>;

- права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России»;

- права на недополученную страховую пенсию по старости.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, в силу ч.1 ст.218 ГК РФ был приобретен в собственность Савиной А.С. на законном основании. Ненадлежащее оформление договора купли-продажи жилого дома не является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о включении жилого дома в состав наследственной массы после смерти их матери.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, после смерти Савина Александра Васильевича наследником по закону является его супруга Савина Анна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения

После смерти Савиной Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения наследниками по завещанию являются ее дети:

- сын Савин Василий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении УЭ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ;

- сын Савин Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении;

- сын Савин Николай Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, подтверждается свидетельством о рождении I-УЭ №.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы в надлежащем порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, выделенный для приусадебного участка, площадью 5000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с КН № принадлежал наследодателю Савину Александру Васильевичу на законных основаниях, наследниками по закону являются истцы по праву представления после смерти Савиной А.С., спорное наследственное имущество используется ими по целевому назначению, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истцов о включении в состав наследства после смерти Савина Александра Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для приусадебного участка, имеющего кадастровый №.

Жилой дом площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежал наследодателю Савиной Анне Сергеевне на законных основаниях, наследниками по всем основаниями являются истцы, спорное наследственное имущество используется ими по целевому назначению, а потому суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истцов о включении в состав наследства целый жилой дом, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Учитывая, что наследниками по закону и завещанию является истцы, они обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство, земельный участок и жилой дом принадлежали наследодателям на законных основаниях, заявленные исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок по 1/3 за каждым и о признании права собственности на жилой дом по 1/3 за каждым в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Установить факт принадлежности Савину Александру Васильевичу свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок площадью 0,50 га, расположенный по адресу: <адрес>, для приусадебного участка, в соответствии с постановлением главы администрации села от ДД.ММ.ГГГГ №.

Включить в состав наследства после смерти Савина Александра Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для приусадебного участка, имеющего кадастровый №.

Включить в состав наследства после смерти Савиной Анны Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, целый жилой дом, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Признать за Савиным Василием Александровичем, Савиным Александром Александровичем, Савиным Николаем Александровичем, право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования после смерти Савиной Анны Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ на:

- земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для приусадебного участка, имеющего кадастровый №;

-жилой дом, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2021 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2021-003265-85

Оригинал решения хранится в деле №2-2468/2021

в Ставропольском районном суде

Самарской области