Заочное решение по делу № 02-4331/2018 от 22.08.2018

2-4331/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва «06» декабря 2018 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Наумовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Новокосино» к Комаровской Татьяне Юрьевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Новокосино» обратилось в суд с иском к ответчику Комаровской Т.Ю. об обеспечении доступа в жилое помещение – квартиру № 31, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Николая Старостина, д. 7, взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца по доверенности Кучмасов К.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Комаровская Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354             «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», обязанность по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, возложена на исполнителя коммунальных услуг, к которым в данном случае относится управляющая компания.

По смыслу приведенной нормы, в обязанности организации, обеспечивающей поставку коммунальных услуг, входит обслуживание всех внутридомовых инженерных систем, как относящихся к общему имуществу собственников, так и расположенных в помещениях, принадлежащих собственникам.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании п. п. 13, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Новокосино» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого многоквартирного дома по адресу г. Москва, ул. Николая Старостина, д. 7.

Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

24 июля 2018 года истцом проводился технический осмотр внутриквартирных инженерных систем и коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников вышеуказанного многоквартирного дома.

При проведении технического осмотра жилого помещения – квартиры № 31, собственником которого является ответчик Комаровская Т.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 июля 1999 года, доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем составлен акт № 2 от 26 июля 2018 года.

Собственнику квартиры ответчику Комаровской Т.Ю. неоднократно направлялись требования о предоставлении доступа в квартиру для проведения технического осмотра и устранения неисправностей внутриквартирных инженерных систем и коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, однако до настоящего времени доступ в жилое помещение для проведения обследования не предоставлен.

Ответчик в суд не явилась, доказательств в опровержение доводов истца не представила.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение для проведения технического осмотра.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Комаровской Т.Ю. в пользу ГБУ «Жилищник района Новокосино» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истом при подаче искового заявления, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Комаровскую Татьяну Юрьевну предоставить доступ работникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Новокосино» в жилое помещение – квартиру № 31, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Николая Старостина, д. 7, для проведения технического осмотра и устранения неисправностей внутриквартирных инженерных систем и коммуникаций.

Взыскать с Комаровской Татьяны Юрьевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Новокосино» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Щербинский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: