Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6983/2020 ~ М-6257/2020 от 06.08.2020

                                                                                                      2-6983/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября        2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Лосевой Н.В.

пом. прокурора                                                       Косареве А.В.

при секретаре                               Дубицкой А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злотко Виталия Викторовича к Аксенову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Злотко В.В. обратился в суд с иском к ответчику Аксенову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета, указав, что он является нанимателем данного жилого помещения, которое    предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ год его отцу, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, членом его семьи он не является, брак с его сестрой Аксеновой И.А. расторгнут в 2008 году, Аксенов К.В. никогда в квартиру не вселялся, в ней не проживал, своих вещей в ней не имеет.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Мишакова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик никогда в квартире не проживал,    место его жительство в настоящее время неизвестно.

Ответчик Аксенов Е.В. в судебное заседание не явился, привлеченный к участию в деле    адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ Цуркан Л. в судебное заседание явилась, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО12. представители МУП «Жилищное хозяйство», отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Власиха» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснение сторон, заключение пом. прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС предоставлено по ордеру №    от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на состав семьи трех человек. ( л.д.23)

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО9. ФИО12. Злотко В.В., ФИО3, ФИО10.    ( л.д.26)

Ранее в квартире была зарегистрирована сестра    истца ФИО2, которая состояла в браке с Аксеновым Е.В. до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.27)

Согласно статье 54 ЖК РСФСР, действующей на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении, статьи 70 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от 5 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

         Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при разрешении споров; связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на) жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

     В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что ответчик никогда     в квартире не проживал, вещей его не имеется, расходов на содержание жилого помещения не несет, с иском в суд о вселении до настоящего времени не обращался.

Как установлено    судом, Аксенов Е.В. не имеет в собственности на территории РФ объектов недвижимого имущества,    до 2018 года работал в ООО «.....», сведений о наличии за ответчиком зарегистрированных транспортных средств, не имеется, ответчик абонентом сети ПАО МТС не является, в спорной квартире не проживает, что установлено решением Одинцовского городского уда Московской области от 13.01.2020 года по иску Злотко В.В. к Аксенову Е.В. о выселении.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Злотко В.В., поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, обязанности по договору найма и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, вселиться в квартиру не пытался, членом семьи нанимателя не является.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать Аксенова Евгения Владимировича утратившим право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                                               Н.В.Лосева