Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2016 ~ М-794/2016 от 10.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2016 года г.Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2039/2016 по иску Гиунашвили <данные изъяты> к Морозову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав следующее. Гиунашвили Э.А. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Морозов Г.Г. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола, остается зарегистрирован ответчик Морозов Г.Г<данные изъяты> года рождения. Без заявления и личного присутствия самого Морозова Г.Г., снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказывают. Местонахождение ответчика неизвестно. С момента приобретения жилого помещения, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств с истцом не существует. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица просит суд признать прекращенным право пользования Морозовым Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС по <адрес> снять ответчика Морозова Г.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Гиунашвили Э.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные иску. Пояснила суду, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, квартира фактически является коммунальной, истице принадлежит 1/4 доли, что соответствует 1 комнате, оставшиеся 3/4 доли принадлежит ее племяннику ФИО9 Изначально данной квартирой владели два брата – ФИО2 ФИО2 ФИО3, по 1/2 доли у каждого. ФИО2 Г.Г. продал свои 1/2 доли ФИО9, ФИО2 И.Г. продал 1/4 доли истцу, а оставшуюся 1/4 доли ФИО9 На сегодняшний день ФИО9 принадлежит 3/4 доли в квартире, истцу 1/4 доли. Местонахождение ответчика неизвестно, он выехал сразу после продажи квартиры, в квартире не проживает. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Морозов Г.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, в связи с чем ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика (в порядке ст. 50 ГПК РФ) – адвокат Клочкова М.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала, с учетом того, что ответчик собственником квартиры не является, его регистрация носит формальный характер.

Круглов Д.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что фактически проживает по адресу: <адрес>, является собственником 3/4 долей в квартире, Гиунашвили Э.А. является собственником 1/4 доли жилого помещения. После продажи квартиры ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире Морозов Г.Г. не появляется на протяжении двух с половиной лет, фактически ответчик в квартире никогда не проживал, до продажи квартиры проживал его отец – ФИО2 И.Г., который скончался.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, иск не оспорили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст.3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от 25.06.1993г., граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Морозову <данные изъяты> и его брату – ФИО3 по 1/2 доле каждому.

ФИО2 Г.Г. продал 1/2 доли в квартире ФИО9 ФИО2 И.Г. продал 1/4 от принадлежащей ему 1/2 доли - истцу, а оставшуюся 1/4 доли - ФИО9, указанные обстоятельства следуют из пояснений ФИО1 и ФИО9, и подтверждаются выпиской о переходе права собственности на спорную квартиру.

Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1 (1/4 доли), ФИО9 (3/4 доли), что подтверждается выпиской Управления Росреестра по <адрес> о зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки от 03.02.2016г., в трехкомнатной квартире, общей площадью 56,70 кв., расположенной в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО2 Г.Г., <данные изъяты>.

Относительно спорного жилого помещения на имя ФИО9 открыт лицевой счет №.

Судом также установлено, что Морозов Г.Г. в жилом помещении не проживает, в связи с переходов права собственности на квартиру к ФИО9 и ФИО1, он утратил право пользования спорной квартирой. Членом семьи собственников ответчик не является, его вещей в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги оплачивают истица и третье лицо ФИО9, ответчик в этих расходах участия не принимает.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с проживанием в жилом помещении.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация Морозова Г.Г. в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истица вправе требовать признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как она вынуждена оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственников на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Гиунашвили Э.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гиунашвили <данные изъяты> к Морозову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Морозова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Морозова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Нуждина Н.Г.