Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2013 (2-6253/2012;) ~ М-5786/2012 от 12.11.2012

Дело № 2-245/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 24 января 2013 года

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьиДробиной М.Л.,                                                 

при секретаре     Шумакове А.А.,                                                                            

с участием:

представителя истцаЗинченко Е.В., действующей на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Государственного научного учреждения Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства Российской академии сельскохозяйственных наук к Кобыляцкому А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

         ГНУ СНИИЖК Россельхозакадемии обратилось в суд с иском, в котором просит, признать Кобыляцкого А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес обезличен> комната <номер обезличен>.

          В обоснование заявленных исковых требований истец ГНУ СНИИЖК Россельхозакадемии указал, что общежитие, расположенное по <адрес обезличен>, является федеральной собственностью, числится на балансе ГНУ СНИИЖК Россельхозакадемии, передано институту в оперативное управление Российской академией селькохозяйственных наук договором от <дата обезличена>, для временного проживания аспирантов, слушателей Высшей школы бонитеров и научных сотрудников. Кобыляцкий А.Г. был зарегистрирован в комнате <номер обезличен> данного общежития с 1989 года, прежним руководством института. Проживал он в общежитии до 2001 года, затем выехал из жилого помещения, забрав свои вещи и в общежитии, с этого времени не появляется, но и не снимается с регистрационного учета. Обязанность по оплате за проживание и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Место его жительства в настоящее время не известно. В общежитии ответчик не проживает уже более 10 лет, так что его отсутствие нельзя признать временным. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

         Просит суд признать Кобыляцкого А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес обезличен> комната <номер обезличен>

В настоящем судебном заседании представитель истца Зинченко Е.В., заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Кобыляцкий А.Г. не явился, неоднократно телеграммой был извещен о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства. Согласно уведомлению ответчик за телеграммой не является, по указанному адресу не проживает. Ответчик о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, а также не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от участия в судебном заседании.

В связи с чем, в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кобыляцкого А.Г.

         Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени настоящего судебного заседания, в суд не явился. Представил суду отзыв на исковое заявление ГНУ СНИИЖК Россельхозакадемии, в котором указал, что в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Одновременно, просил суд рассмотреть и разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие своего представителя и вынести решения в соответствии с действующим законодательством.

            В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

            Допрошенный в судебном заседании <дата обезличена> свидетель Демичев С.А. суду пояснил, что работает в институте заведующим общежитием с 2001 года. Кобыляцкий А.Г. не проживал в общежитии ГНУ СНИИЖК Россельхозакадемии, расположенного по <адрес обезличен>, он не имел полностью комнату, у него было только койко-место, и он проживал в данной комнате еще с одним молодым человеком. На сколько ему известно, Кобыляцкому А.Г. был выделен участок внизу <адрес обезличен>, где тот построил дом где и проживает со совей семьей.

            Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление ГНУ СНИИЖК Россельхозакадемии, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о закреплении за Государственным научным учреждением Ставропольским научно-исследовательским институтом животноводства и кормопроизводства Россельхозакадемии федерального имущества на праве оперативного управления от <дата обезличена>, общежитие, расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. Пушкина, 30, является федеральной собственностью и числиться на балансе ГНУ СНИИЖК Россельхозакадемии, для временного проживания аспирантов, слушателей Высшей школы бонитеров и научных сотрудников, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен>-<номер обезличен> от <дата обезличена>

Установлено, что по адресу: <адрес обезличен>, ком. <номер обезличен>, с 1989 года был зарегистрирован ответчик Кобыляцкий А.Г., что подтверждается копией домовой книги, а также сведениями, предоставленными из Адресно-справочной службы УФМС России по <адрес обезличен>.

Приказом <номер обезличен> от <дата обезличена> Кобыляцкий А.Г. был принят на работу в лабораторию селекции молочного и мясного скота с <дата обезличена> на должность научного сотрудника, с оплатой согласно штатного расписания с испытательным сроком на 3 месяца.

Приказом <номер обезличен> от <дата обезличена>, Кобыляцкий А.Г. был уволен с занимаемой должности по собственному желанию п.3 ст.77 Трудового кодекса РФ.

Вместе с тем, из искового заявления и объяснений представителя истца в ходе судебного разбирательстваустановлено, что ответчик в данной комнате не проживает с <номер обезличен> года, оплата за проживание и коммунальные платежи не производилась, личные вещи ответчика – отсутствуют.

Данный факт, также подтвержден показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Демичева С.А.

Таким образом, материалами дела установлено, что Кобыляцкий А.Г. фактически жилым помещением в общежитии не пользовался длительное время, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производил с <номер обезличен> года, отсутствие его носит постоянный характер.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кобыляцкий А.Г. жилым помещением в общежитии не пользуется длительное время с 2001 года, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит с указанного времени, его отсутствие носит постоянный характер, указанная комната в общежитии была предоставлена на период трудовых отношений, на сегодняшний день трудовые отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, исковые требования о признании Кобыляцкого А.Г. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Государственного научного учреждения Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства Российской академии сельскохозяйственных наук к Кобыляцкому А. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

          Признать Кобыляцкого А. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес обезличен>, комната <номер обезличен>.

Решение является основанием для снятия Кобыляцкого А. Г., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, комната <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение месяца со дня вынесения.

               Судья Дробина М.Л.