Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1844/2021 ~ М-1519/2021 от 01.11.2021

Дело №2-1844/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Кузиной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Воробьевой Т.И. к СенаторовойН.А. о признании жилого дома - жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

по встречному иску

СенаторовойН.А. к Воробьевой Т.И. о признании жилого дома - жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

у с т а н о в и л:

Истец Воробьева Т.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Сенаторовой Н.А о признании жилого дома, расположенного по адресу: … жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков; разделе в натуре жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: …, следующим образом: выделить в собственность Воробьевой Т.И., жилой блок … площадью …кв.м., состоящий из помещений цокольного этажа: …-жилая комната площадью …кв.м., …-кухня площадью … кв.м., …-прихожая площадью … кв.м., …-санузел площадью … кв.м.; помещений, расположенных на первом этаже: …-жилая комната площадью …кв.м., …-жилая комната площадью …кв.м. и холодного коридора литера … площадью … кв.м. согласно Технического плана, выполненного ООО «Н» по состоянию … г.; выделить в собственность Воробьевой Т.И. надворные постройки: кирпичную баню … площадью застройки …кв.м., предбанником … площадью застройки … кв.м., сарай … площадью застройки … кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на … г.; разделе земельного участка, общей площадью …кв.м., расположенного по адресу: … в соответствии со схемой расположения земельных участков №…, выполненной ООО «П»: выделить в собственность Воробьевой Т.И. земельный участок … площадью …кв.м. в следующих границах:…;прекра-щеии права общей долевой собственности Воробьевой Т.И., Сенаторовой Н.А., на жилой дом с кадастровым номером: … и земельный участок с кадастровым номером: …, расположенные по адресу: ….

Свои требования истец мотивирует тем, что Воробьевой Т.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве …, на основании Договора дарения от …г., зарегистрированного …за № …, принадлежит жилой дом общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: … с кадастровым номером …. Так же истцу Воробьевой Т.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве…, на основании указанного договора дарения, принадлежит земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью …кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: …. Ответчик Сенаторова Н.А. является сособственником спорного жилого дома доля в праве … на основании договора мены от … г. и земельного участка-доля в праве … на основании Свидетельства о праве собственности на землю от … г. Спорный дом фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей с общей стеной без проемов, в жилом доме отсутствуют места общего пользования, каждая часть дома имеет отдельный вход. Каждая часть дома оборудована самостоятельными системами подачи коммунальных ресурсов. Дом предназначен для проживания двух семей. На протяжении длительного времени сложился порядок пользования домом. Истец пользуется частью дома (блоком), состоящим из помещений, расположенных в полуподвале: …-жилая комната площадью … кв.м., …-кухня площадью …кв.м., 6-прихожая площадью …кв.м., …-ванная площадью … кв.м., …-кухня площадью …кв.м., коридором …, застроенной площадью … кв.м; помещений, расположенных на … этаже: …-жилая комната площадью … кв.м., …жилая комната площадью … кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на …г. Ответчиком был подготовлен технический план на раздел спорного жилого дома по состоянию на …г., выполненный кадастровым инженером Булатовой Н.Н. ООО «Н». В соответствии с указанным Техническим планом истец пользуется жилым блоком … площадью …кв.м., состоящим из помещений цокольного этажа: …-жилая комната площадью …кв.м., …-кухня площадью … кв.м., …-прихожая площадью … кв.м., …-санузел площадью … кв.м.; помещений, расположенных на первом этаже: …-жилая комната площадью … кв.м., …-жилая комната площадью …кв.м. и холодным коридором литера … площадью … кв.м. Так же истец пользуется надворными постройками: кирпичной баней … площадью застройки … кв.м., предбанником … площадью застройки …кв.м., сараем … площадью застройки … кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на … г. Используемая истцом площадь жилого дома соответствует принадлежащей ей … доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Ответчик пользуется частью дома (блоком) состоящим из помещений, расположенных в полуподвале: …-прихожая площадью … кв.м., …- ванная … кв.м., …-котельная площадью …; помещений, расположенных на … этаже: …прихожая площадью … кв.м., …-кухня площадью … кв.м., …-прихожая площадью …кв.м., …-жилая комната площадью … кв.м., …-жилая комната площадью … кв.м.; коридором литера а площадью застройки …кв.м. согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на … г. В соответствии с Техническим планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Н» Булатовой Н.Н. по состоянию на …г. ответчик пользуется жилым блоком … площадью … кв.м., состоящим из помещений, расположенных на первом этаже: … -жилая комната площадью … кв.м., …-жилая комната площадью … кв.м., …-коридор площадью …кв.м., …-прихожая площадью …кв.м. …-кухня площадью …кв.м.; помещений, расположенных в цокольном этаже: …-коридор площадью … кв.м., …-санузел площадью … кв.м., …-помещение для газового оборудования площадью … кв.м.; так же холодным коридором литера … площадью … кв.м. Так же ответчик пользуется надворными постройками: навесом лит … площадью застройки … кв.м., гаражом лит … площадью застройки …кв.м., основным строением лит. … площадью застройки … кв.м., баней … площадью застройки … кв.м., предбанником … площадью застройки … кв.м. согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на … г. Указанный в настоящем исковом заявлении жилой дом может быть признан жилым домом блокированной застройки, поскольку представляет собой жилой дом, который разделен на две изолированные друг от друга части с общей стеной без проемов и предназначен для проживания двух семей. Истец считает, что ей в собственность должен быть выделен жилой блок, ответчику так же должен быть выделен в собственность жилой блок. Поскольку части дома не имеют общих помещений, выдел доли может быть произведен без ущерба для домовладения в целом. При избранном истцом варианте раздела жилого дома переоборудование не требуется. В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и земельным участком истец желает выделить свою долю в натуре. Земельный участок, расположенный по адресу: …, с кадастровым номером: … так же подлежит разделу на два земельных участка. Согласно схемы расположения земельных участков, образованных в результате раздела участка, расположенного по адресу: … выполненной ООО «Н», спорный земельный участок разделен на два земельных участка: площадью …кв.м. и площадью …кв.м., истец считает, что земельный участок должен быть разделен согласно данной схемы. Указанная схема находится у ответчика. В собственность истца должен быть выделен земельный участок … площадью … кв.м. В собственность ответчика должен быть выделен земельный участок площадью …кв.м.

Ответчик Сенаторова Н.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Воробьевой Т.И. о признании жилого дома, расположенного по адресу: … жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков; разделе в натуре жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: …, следующим образом: выделить в собственность Сенаторовой Н.А. жилой блок … площадью …кв.м., состоящий из помещений, расположенных на первом этаже: …-жилая комната площадью … кв.м., …-жилая комната площадью … кв.м., …-коридор площадью … кв.м., …-прихожая площадью … кв.м. …-кухня площадью …кв.м.; помещений, расположенных в цокольном этаже: …-коридор площадью … кв.м., …-санузел площадью … кв.м., …-помещение для газового оборудования площадью … кв.м.; и холодного коридора литера … площадью … кв.м. согласно Технического плана, выполненного ООО «Н» по состоянию … г. Выделить в собственность Сенаторовой Н.А. надворные постройки: навес лит … площадью застройки … кв.м., гараж лит … площадью застройки … кв.м., основное строение лит. … площадью застройки … кв.м., баню … площадью застройки … кв.м., предбанник … площадью застройки … кв.м. согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на … г. Разделить земельный участок, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: … в соответствии со схемой расположения земельных участков №…, выполненной ООО «Н»:выделить в собственность Сенаторовой Н.А. земельный участок … площадью…кв.м. в следующих границах: …; прекращении права общей долевой собственности Воробьевой Т.И., Сенаторовой Н.А., на жилой дом с кадастровым номером: … и земельный участок с кадастровым номером: …, расположенные по адресу: ….

Встречные исковые требования мотивированы тем, что истцу Сенаторовой Н.А. на основании договора мены от …г. принадлежат: … доля жилого дома общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: … с кадастровым номером … и… доли в праве на земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью …кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: …. Ответчик Воробьева Т.И. является сособственником спорного жилого дома-доля в праве 1/2 и спорного земельного участка –доля в праве …. Спорный дом фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей с общей стеной без проемов, в жилом доме отсутствуют места общего пользования, каждая часть дома имеет отдельный вход. Каждая часть дома оборудована самостоятельными системами подачи коммунальных ресурсов. Дом предназначен для проживания двух семей. На протяжении длительного времени сложился порядок пользования домом. В соответствии с Техническим планом, выполненным ООО «Н» от … г. истец пользуется жилым блоком … площадью … кв.м., состоящим из помещений, расположенных на первом этаже: …-жилая комната площадью … кв.м., …-жилая комната площадью … кв.м., …-коридор площадью …кв.м., …-прихожая площадью …кв.м. …-кухня площадью …кв.м.; помещений, расположенных в цокольном этаже: …-коридор площадью … кв.м., …-санузел площадью … кв.м., …-помещение для газового оборудования площадью … кв.м.; так же холодным коридором литера … площадью … кв.м. Так же истец пользуется надворными постройками: навесом лит … площадью застройки … кв.м., гаражом лит … площадью застройки … кв.м., основным строением лит. … площадью застройки … кв.м., баней … площадью застройки … кв.м., предбанником … площадью застройки … кв.м. согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на … г. Ответчик пользуется жилым блоком … площадью … кв.м., состоящим из помещений цокольного этажа: …-жилая комната площадью …кв.м., …-кухня площадью … кв.м., …-прихожая площадью … кв.м., …-санузел площадью …кв.м.; помещений, расположенных на первом этаже: …-жилая комната площадью …кв.м., …-жилая комната площадью …кв.м. и холодным коридором литера … площадью …кв.м. Так же ответчик пользуется надворными постройками: кирпичной баней … площадью застройки … кв.м., предбанником … площадью застройки … кв.м., сараем … площадью застройки … кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на … г. Используемая истцом площадь жилого дома соответствует принадлежащей ей … доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанный в настоящем исковом заявлении жилой дом может быть признан жилым домом блокированной застройки, поскольку представляет собой жилой дом, который разделен на две изолированные друг от друга части с общей стеной без проемов и предназначен для проживания двух семей. Истец считает, что ей в собственность должен быть выделен жилой блок, ответчику так же должен быть выделен в собственность жилой блок. Поскольку части дома не имеют общих помещений, выдел доли может быть произведен без ущерба для домовладения в целом. При избранном истцом варианте раздела жилого дома переоборудование не требуется. В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и земельным участком истец желает выделить свою долю в натуре. Земельный участок, расположенный по адресу: …, с кадастровым номером: … так же подлежит разделу на два земельных участка. Согласно схемы расположения земельных участков, образованных в результате раздела участка, расположенного по адресу: … выполненной ООО «Н», спорный земельный участок разделен на два земельных участка: площадью …кв.м. и площадью …кв.м., истец считает, что земельный участок должен быть разделен согласно данной схемы. В собственность истца должен быть выделен земельный участок … площадью …кв.м. В собственность ответчика должен быть выделен земельный участок площадью … кв.м.

Исковые требования объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истец Воробьева Т.И. в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными надлежащим образом о рассмотрении дела, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором указала, что заявленные требования она поддерживает и просит удовлетворить, встречный иск Сенаторовой Н.А. признает.

Ответчик (истец по встречному иску) Сенаторова Н.А. в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными надлежащим образом о рассмотрении дела, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором указала, что заявленные требования она поддерживает и просит удовлетворить, встречный иск Воробьевой Т.И. признает.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Воробьевой Т.И. и встречные исковые требования Сенаторовой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как следует из Технического паспорта здания, выполненного Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на …г. по адресу: …, общей площадью … кв.м., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от … г.

Истцу Воробьевой Т.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве …, на основании Договора дарения от … г., зарегистрированного …за № …, принадлежит жилой дом общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: … с кадастровым номером ….

Так же истцу Воробьевой Т.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве …, на основании указанного договора дарения, принадлежит земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью …кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ….

Ответчику Сенаторовой Н.А. на основании договора мены от … г. принадлежат: … доля жилого дома общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: … с кадастровым номером … и … доли в праве на земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью …кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: …

Указанные выше обстоятельства также подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от …, ….

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

Согласно п.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с п.2, п.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании п.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы…, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации…».

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: к отдельно стоящим жилым домам относятся дома, с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; к многоквартирным домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Абзацем 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года (в ред. от 6 февраля 2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При реальном разделе жилого дома должно быть выделено отдельное (изолированное) помещение, имеющее непосредственное дневное освещение, отопительно-варочное устройство, самостоятельный выход наружу.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 указанного Постановления, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Как следует из материалов дела, спорный дом фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей с общей стеной без проемов, в жилом доме отсутствуют места общего пользования, каждая часть дома имеет отдельный вход. Каждая часть дома оборудована самостоятельными системами подачи коммунальных ресурсов. Дом предназначен для проживания двух семей. На протяжении длительного времени сложился порядок пользования домом. Воробьева Т.И. пользуется частью дома (блоком), состоящим из помещений, расположенных в полуподвале: …-жилая комната площадью …кв.м., …-кухня площадью …кв.м., …-прихожая площадью …кв.м., …-ванная площадью …кв.м., …-кухня площадью … кв.м., коридором …, застроенной площадью … кв.м; помещений, расположенных на … этаже: …-жилая комната площадью …кв.м., …-жилая комната площадью … кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на …г.

Ответчиком Сенатровой Н.А. был подготовлен технический план на раздел спорного жилого дома по состоянию на … г., выполненный кадастровым инженером Б. ООО «Н». В соответствии с указанным Техническим планом Воробьева Т.И. пользуется жилым блоком … площадью … кв.м., состоящим из помещений цокольного этажа: …-жилая комната площадью … кв.м., …-кухня площадью … кв.м., …-прихожая площадью … кв.м., …-санузел площадью … кв.м.; помещений, расположенных на первом этаже: …-жилая комната площадью … кв.м., …-жилая комната площадью …кв.м. и холодным коридором литера … площадью … кв.м. Так же истец пользуется надворными постройками: кирпичной баней … площадью застройки …кв.м., предбанником … площадью застройки …кв.м., сараем … площадью застройки … кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на …г.

Используемая истцом площадь жилого дома соответствует принадлежащей ей … доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Сенаторова Н.А. пользуется частью дома (блоком) состоящим из помещений, расположенных в полуподвале: …-прихожая площадью …кв.м., …- ванная …кв.м., …-котельная площадью …; помещений, расположенных на … этаже: …-прихожая площадью …кв.м., …-кухня площадью …кв.м., …-прихожая площадью … кв.м., …-жилая комната площадью …кв.м., …-жилая комната площадью … кв.м.; коридором литера а площадью застройки …кв.м. согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на … г.

В соответствии с Техническим планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Н» Булатовой Н.Н. по состоянию на …г. Сенаторова Н.А. пользуется жилым блоком … площадью … кв.м., состоящим из помещений, расположенных на первом этаже: …-жилая комната площадью … кв.м., …-жилая комната площадью …кв.м., …-коридор площадью … кв.м., …-прихожая площадью … кв.м. …-кухня площадью …кв.м.; помещений, расположенных в цокольном этаже: …-коридор площадью … кв.м., …-санузел площадью … кв.м., …-помещение для газового оборудования площадью … кв.м.; так же холодным коридором литера … площадью … кв.м. Так же ответчик пользуется надворными постройками: навесом лит … площадью застройки … кв.м., гаражом лит … площадью застройки … кв.м., основным строением лит. … площадью застройки …кв.м., баней … площадью застройки …кв.м., предбанником … площадью застройки …кв.м. согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на …г.

При избранном сторонами варианте раздела жилого дома переоборудование не требуется.

Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: … площадью …кв.м., относящемуся к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок, расположенный по адресу: …, с кадастровым номером: … так же подлежит разделу на два земельных участка.

Согласно схемы расположения земельных участков, образованных в результате раздела участка, расположенного по адресу: …выполненной ООО «Н», спорный земельный участок разделен на два земельных участка: площадью …кв.м. и площадью …кв.м., стороны считают, что земельный участок должен быть разделен согласно данной схемы.

В собственность Воробьевой Т.И должен быть выделен земельный участок … площадью …кв.м. В собственность Сенаторовой Н.А должен быть выделен земельный участок … площадью …кв.м.

Стороны обратились с требованиями о разделе жилого дома и земельного участка в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями (блоками) и земельными участками.

Таким образом, исследованные по делу доказательства позволяют прийти к выводу о том, что принадлежащие сторонам доли дома фактически являются жилыми блоками в жилом доме блокированной застройки, который отвечает всем его признакам.

Оснований для отказа в заявленных требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воробьевой Т.И. и встречные исковые требования СенаторовойН.А. удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: … жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков.

Разделить в натуре жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: …, следующим образом:

- выделить в собственность Воробьевой Т.И., …, согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на … г.;

- выделить в собственность СенаторовойН.А., … согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на … г.

Разделить земельный участок, общей площадью …кв.м., расположенный по адресу: … в соответствии со схемой расположения земельных участков №…, выполненной ООО «Н»:

- выделить в собственность Воробьевой Т.И., …, земельный участок … площадью …кв.м. в следующих границах: …;

- выделить в собственность СенаторовойН.А., …, земельный участок … площадью …кв.м. в следующих границах: ….

Прекратить право общей долевой собственности Воробьевой Т.И. и СенаторовойН.А. на жилой дом с кадастровым номером: …и земельный участок с кадастровым номером: …, расположенные по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Ю.О. Красовская