Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3314/2013 ~ М-2833/2013 от 07.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2013 года                                                                   город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре:                             Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3314/13 по иску Куплевацкой Т.А. к ГСК № 290, Администрации г.Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Куплевацкая Т.А. обратился в суд с иском к ГСК № 290 о признании права собственности на гараж, мотивируя требование тем, что она является членом ГСК № 290 и собственником доли в виде гаражного бокса № 156 площадью 17,0 кв.м., расположенного на 3 этаже нежилого помещения, по адресу: <адрес>. Гараж принят по акту приема-передачи. Обязательства по договору долевого участия в строительстве гаражного бокса выполнены в полном объеме. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № 156 площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСК № 290.

Истец Куплевацкая Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самары по доверенности Смыслова Г.В. судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика председатель ГСК № 290 в судебном заседании исковые требования признал. Полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Самарской области, МИО Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Заявлений ходатайств в суд не поступало.

Выслушав истца, представителя ГСК № 290, представителя администрации г.о.Самара, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 3500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК-290 для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК-290 (заказчиком) и Куплевацкой Т.А. (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: <адрес> (л.д.5).

После окончания строительства гараж передан истцу по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Истец является членом ГСК № 290, ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № 290 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ГСК-290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-290. ГСК № 290 является собственником нежилого здания (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью 11100,40 кв.м., этажностью 5 по адресу: <адрес>. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением Арбитражного суда Самарской области и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ГСК-290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-290, в том числе и на гаражный бокс №.

На основании решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № государственный регистрирующий орган произвел погашение записи регистрации права собственности за ГСК-290 на указанное нежилое здание.

В настоящее время в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-290, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-290.

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-290, имеет общую площадь 17,0 кв.м.

Доводы представителя администрации г.о.Самара о том, что не представлен документы, подтверждающие факт создания ГСК, полномочии председателя, сведения о составе членов ГСК, суд полагает не состоятельными.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ПК «ГСК № 290» является юридический лицом, дата образования ДД.ММ.ГГГГ, председатель Федотов В.П..

Согласно справке, выданной председателем ГСК № 290, Куплевацкая Т.А. является членом ГСК № 290.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что гаражный бокс № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, и, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куплевацкой Т.А. к ГСК № 290, Администрации г.Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Куплевацкой Т.А. право собственности на гаражный бокс № площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСК № 290.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:                                                            С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 02.07.2013 года.