Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2019 ~ М-406/2019 от 06.06.2019

<данные изъяты>

     Дело № 2-417/2019

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                            «11» июля 2019 года                    

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/2019 по иску Савченко А.И. к Каримовой Ш.Р., Шишину Г.Г., Шишину Р.Г., Мусиной А.З., Каримову Р.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Савченко А.И. обратился с иском к Каримовой Ш.Р., Шишину Г.Г., Шишину Р.Г., Мусиной А.З., Каримову Р.Р. о признании права собственности по приобретательной давности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,2 кв.м., расположенную под № в <адрес> в <адрес>.

В основание иска указал, что 30.05.2000 купил у ответчиков указанную квартиру, передав им денежные средства в сумме 15 000 руб., о чем была составлена расписка. Договор купли-продажи составлен не был. Ответчики являлись собственниками квартиры на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 05.04.1993, зарегистрированного в исполкоме <адрес> сельсовета 29.04.1993 под №, в Нижнесергинском ОТИ 07.05.1993 под №. Поскольку Каримов Р.Р. и Шишин Р.Г. являлись несовершеннолетними, постановлением главы <адрес> МО № от 14.04.2000 их матери Каримовой Ш.Р. разрешалось совершить сделку купли-продажи квартиры. Сделка полностью исполнена, ответчики передали ему квартиру, получив от него деньги. Ответчики выехали из проданной ему квартиры в <адрес>, что является последним известным местом их жительства. На протяжении 19 лет он пользовался жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги, делал капитальный и текущий ремонт. 30.10.2018 поставил жилое помещение на кадастровый учет. С 2000 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 19 лет.

В судебном заседании истец Савченко А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Каримова Ш.Р., Шишин Г.Г., Шишин Р.Г., Мусина А.З. и Каримов Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, почтовый конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения», в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

30.05.2000 по расписке Каримова Ш.З. и Шишин Г.Г. получили денежные средства в сумме 15 000 руб. за продажу квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д.№).

Договор купли-продажи жилого помещения сторонами составлен не был.

Каримовой Ш.Р. главой <адрес> МО <данные изъяты> было дано разрешение на оформление договора купли-продажи квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д.№).

Согласно выпискам из ЕГРН от 20.12.2018 и 19.06.2019, жилое помещение – <адрес> в <адрес>, площадью 55,2 кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Какие-либо права на жилое помещение не зарегистрированы (л.д.№).

В соответствии с технической информацией по объекту недвижимости от 28.04.2000, справкой Нижнесергинского БТИ от 26.06.2019 <адрес> в <адрес> находилась в совместной собственности Каримовой Ш.Р., Мусиной А.З., Каримова Р.Р., Шишина Р.Г. и Шишина Г.Г. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.04.1993, который на хранение в архив Нижнесергинского муниципального района не передавался (л.д.№).

Свидетели П.Р.Л., З.Н.И. суду подтвердили, что Савченко А.И. приобрел спорную квартиру у Каримовых. Данная квартира сдается истцом для проживания его работникам КХ «Савченко». Споров по спорному жилому помещению не имеется. Свидетель З.А.И. показал, что спорной квартирой в настоящее время пользуется он.

Никто к Савченко А.И. претензий относительно пользования квартирой не предъявлял.

Наличие споров относительно жилого помещения судом не установлено.

Бывшие собственники претензий к владельцу и пользователю квартирой Савченко А.И. не предъявляли.

Суд считает, что за Савченко А.И. в силу приобретательной давности может быть признано право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,2 кв.м., расположенную под № в <адрес> в <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     РЕШИЛ:

Иск Савченко А.И. удовлетворить.

Признать за Савченко А.И. право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 55,2 кв.метров, расположенную под № в <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.Ю. Запретилина