Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2017 (2-10001/2016;) ~ М-8038/2016 от 08.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити-Сервис» к Николаевой Л.Н., Останиной Т.Н., Николаеву А.М., Останиной С.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени

у с т а н о в и л :

Первоначально ООО «Сити-Сервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Николаевой Л.Н., Останиной Т.Н., Николаеву А.М., Останиной С.Н., Останину В.В..

Определением суда от <дата> принят отказ истца от иска в части его предъявления к ответчику Останину В.В., производство по делу в данной части прекращено.

Требования мотивированы тем, что истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с <данные изъяты> в размере 101936,72 руб., а также пени в размере 23835,84 руб. (с учетом частичного отказа от исковых требований, уточнения размера исковых требований). Кроме того, просил взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Дружинина Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. При указанных обстоятельствах гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: г<адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда г. Ижевска.

По месту жительства в данной квартире в спорный период были зарегистрированы ответчики, Николаева Л.Н. в качестве нанимателя, остальные ответчики Останина Т.Н., Николаев А.М., Останина С.Н. – в качестве члена семьи нанимателя.

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от <дата> г. принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей организацией. Выбрана в качестве управляющей компании ООО «Сити-Сервис».

Между собственниками МКД №<адрес> и ООО «Сити-Сервис» <дата> заключен договор управления многоквартирным домом.

За период с 01.10.2013 по 30.09.2016 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 101 936,72 руб.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи с момента заключения такого договора.

Так, в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что Николаева Л.Н., Останина Т.Н., Николаев А.М., Останина С.Н. в спорный период являлись нанимателем (Николаева Л.Н. и членами семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>, были в ней зарегистрированы по месту жительства. Как следует из представленных истцом документов, в том числе расчета, в спорный период ответчики не оплачивали (в полном объеме) жилищно-коммунальные услуги. Доказательств обратного ответчики не представили.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам дома №<адрес>. Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании 2012 г. Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом №<адрес>, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «Сити-Сервис» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиком от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров напрямую с энергоснабжающими организациями) ответчики не представили, что свидетельствует о совершении ими конклюдентных действий о заключении с истцом договора обслуживание и получение коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (при этом письменная форма такого договора не обязательна).

Согласно статье 154 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от <дата> собственники приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемом Администрацией г. Ижевска (в соответствии с п.п. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ).

Как указано истцом в пояснениях, МКД №<адрес> относится к 4 категории благоустройства жилищного фонда: жилищный фонд с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.

Как следует из расчетом, произведенных истцом, плата за содержание за 2013 год начислялась истцом, исходя из Постановления Администрации г. Ижевска от 26.06.2013 N 693 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2013 года" – за 2013 год (13,63 руб./кв.м + 0,73 руб./кв.м за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии для 3-5 категорий + 0,04 руб./кв.м за обслуживание светильников наружного освещения + 0,07 руб./кв.м за благоустройство территории = 14,47 руб./кв.м).

Как следует из расчетом, произведенных истцом, плата за содержание за 2014-2016г.г. начислялась истцом, исходя из Постановления Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 N 705 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2014 года" (14,49 руб./кв.м + 0,78 руб./кв.м за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии для 3-5 категорий + 0,04 руб./кв.м за обслуживание светильников наружного освещения + 0,08 руб./кв.м за благоустройство территории = 15,39 руб./кв.м).

Кроме того, с 01.07.2014 компонент на тепловую энергию начислялся в соответствии с Постановлением РЭК УР от 17.12.2013 N 21/8 "О тарифах на горячую воду, отпускаемую ООО "Удмуртские коммунальные системы", с 01.01.2015 в соответствии с Постановлением РЭК УР от 19.12.2014 N 29/10 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям", с 01.01.2016 – в соответствии с Приказом Министерства энергетики и ЖКХ УР от 18.12.2015 N 24/106 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям".

Также производились начисления на ежемесячное вознаграждение Председателю Совета МКД в размере 1 руб. с квадратного метра общей площади помещения в соответствии с решением общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от <дата>.

Также производились начисления с 01.11.2014 на целевой сбор в размере 43,42 руб. с квадратного метра общей площади помещения на финансирование работ по ремонту общего имущества собственников МКД в соответствии с решением общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от 01.11.2014.

Также производились начисления за пользование антенной.

Указанные решения общих собраний не оспорены, недействительными не признаны.

Проверив представленный истцом расчет по вышеуказанным видам услуг, суд находит его арифметически верным, в связи с чем берет его за основу при вынесении решения.

Начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы (ХВС, ГВС, водоотведение) ответчиками не оспаривалось. Доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет размера задолженности, ответчиками не представлено, в связи с чем суд также берет его за основу при вынесении решения.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «Сити-Сервис», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей с октября 2013 года не исполнялись.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Порядок определения размера платы за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, текущий ремонт, за спорный период соответствовал порядку, предусмотренному Жилищным кодексом РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме. При разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом, который составлен с наиболее полным отражением механизма образования задолженности за каждый месяц, содержит применяемые тарифы и нормативы потребления со ссылкой на акты их утвердившие, единицы измерений.

Ответчиками каких-либо возражений относительно размера задолженности суду не представлено.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 30 декабря 2004 года М210-Ф3 установлены основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса.

В соответствии с пунктом 14 статьи 2 указанного закона, тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса подлежат регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом и правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, тариф на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации органом местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ в рублях за куб. метр.

Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, являются членами одной семьи (доказательств обратного суду не представлено), указанные лица соответственно, являются потребителями коммунальных услуг и лицами, обязанными солидарно нести бремя оплаты за полученные коммунальные услуги, согласно ст. 69 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет судом проверен и взят за основу при вынесении решения, признан верным, произведен в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам и нормам, установленным в г. Ижевске. Каких-либо возражений относительно размера сумм за предоставленные коммунальные услуги, подлежащих взысканию, ответчиками суду не представлено.

С учетом изложенного с ответчиков, являющихся пользователями жилого помещения, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.10.2013 по 30.09.2016 на общую сумму 101 936,72 руб. (согласно представленного истцом расчета), в солидарном порядке.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из разъяснений Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно п. 69 которого, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При этом критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 1997 года №17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Учитывая размер задолженности по долгу, продолжительность допущенной ответчиком просрочки нарушения своих обязательств по внесению платы, отсутствие сведений о каких-либо негативных последствиях, наступивших у истца в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, суд приходит к выводу о несоразмерности начисленной истцом суммы задолженности по пени, последствиям допущенных ответчиком нарушений, и считает возможным снизить в 2 раза задолженности по неустойке.

Исходя из размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101936,72 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение составляет 23835,84 руб. (что следует из приложенного истцом расчета). Таким образом, к взысканию определяется сумма в размере 11917,92 руб.

Согласно пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении … требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку требования истца были удовлетворены в полном объеме, уплаченная истцом госпошлина в размере 5430,18 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 1357,5 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО «Сити-Сервис» к Николаевой Л.Н., Останиной Т.Н., Николаеву А.М., Останиной С.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Николаевой Л.Н., Останиной Т.Н., Николаева А.М., Останиной С.Н. солидарно в пользу ООО «Сити-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 101936,72 руб., пени в размере 11917,92 руб.

Взыскать с Николаевой Л.Н., Останиной Т.Н., Николаева А.М., Останиной С.Н. солидарно в пользу ООО «Сити-Сервис» в равных долях судебные расходы в размере 5430,18 руб., по 1357,5 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим 10.05.2017 г.

Председательствующий судья М.А. Иванова