Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2015 ~ М-278/2015 от 02.06.2015

                                                                                                     Дело №2-344\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2014 года                                                                     п.Красный Смоленской области

                                 Краснинский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Филенковой С.В., при секретаре Киргетовой В.Ю., с участием: истца Шевченко Ю.А., представителя истца Старшиновой А.П., представителя ответчика Прудникова В.Г.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шевченко <данные изъяты> к администрации МО <данные изъяты> сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

                Шевченко Ю.А. обратился в Краснинский районный суд с уточнёнными иском к администрации МО <данные изъяты> сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество: здание с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и здание с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты> Свои доводы истец аргументировал тем, что он приобрел указанные здания у СПК «<данные изъяты>» на основании договоров купли-продажи от <данные изъяты> года и <данные изъяты> года, свои обязательства он выполнил: оплатил стоимость данного имущества в размере, указанной в договорах, и с этого момента стал владеть и распоряжаться им как своим собственным.

Однако в настоящее время отсутствие правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество лишает его возможности зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали исковые требования в полном объёме, пояснив, что СПК «Маньково» ликвидировано.

Представитель ответчика - администрации МО <данные изъяты> сельского поселения Краснинского района Смоленской области в судебном заседании иск признал, требования и последствия ст.39,173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Представитель СПК «<данные изъяты>», надлежащим образом уведомлённый о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представил, об уважительности своей неявки в суд не сообщил.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Уведомлениями от <данные изъяты> подтверждается, что информация о нежилых зданиях с кадастровыми номерами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно кадастровых паспортов нежилое здание с кадастровыми номерами <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., а нежилое здание с кадастровыми номерами <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из договора купли-продажи <данные изъяты> года, акта приемки - передачи от <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру от <данные изъяты> года следует, что по договору купли- продажи от <данные изъяты> года Шевченко <данные изъяты> приобрел в собственность у СПК «<данные изъяты>» <данные изъяты> зерносклад, расположенный в д.<данные изъяты> Краснинского района Смоленской области, стоимость которого составляет <данные изъяты>. <данные изъяты> года продавец передал, а покупатель принял указанное недвижимое имущество, что подтверждается актом приема-передачи от <данные изъяты>, в котором также указано, что каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведён полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора, оплата стоимости имущества произведена полностью.

Из договора купли-продажи от <данные изъяты> года, акта приема- передачи от <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру от <данные изъяты> года,    следует, что по договору купли- продажи от <данные изъяты> года Шевченко <данные изъяты> приобрел в собственность у СПК «<данные изъяты>» мастерскую, расположенную в д.<данные изъяты> Краснинского района Смоленской области, стоимость которой составляет <данные изъяты>. ФИО6 года продавец передал, а покупатель принял указанное недвижимое имущество, что подтверждается актом приема-передачи от <данные изъяты>, в котором также указано, что каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведён полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора, оплата стоимости имущества произведена полностью.

В связи с чем, судом достоверно установлено, что, заключённые договора купли-продажи недвижимого имущества, фактически исполнены, то есть продавец передал имущество, а покупатель передал оговоренную в договоре сумму, и с момента передачи денег принял данное имущество в собственность.

В связи с чем, у Шевченко Ю.А. возникло право собственности на указанные здания.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шевченко <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Шевченко <данные изъяты> право собственности по договору купли-продажи на недвижимое имущество здание с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д.<данные изъяты>, и право собственности на недвижимое имущество здание с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д.<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в      Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      С.В. Филенкова