Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3789/2016 ~ М-3546/2016 от 29.06.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                      03.08.16 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ходыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № –3789/16 по исковому заявлению Чумакова В.А., Шарипковой А.С., Лобович А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лобович М.К., Лобович П.К. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г. о. Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 03.09.2012 г. № <адрес> по 128 километр в г. Самара был признан непригодным для проживания. Пунктом 3 указанного распоряжения Департамент управления имуществом городского округа Самара был обязан до 01.05.2013г. предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 23.03.2015г. №-р срок предоставления другого жилья продлен до 31.12.2015г.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 19.02.2016г. № срок предоставления другого жилья продлен до 30.06.2017г.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени другое жилье истцам не предоставлено, просили суд обязать Департамент управления имуществом г. о. Самары предоставить равнозначное ранее занимаемому жилое помещение, в черте г. о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал в полном объеме.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица администрации г. о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещен, расположенного по адресу: <адрес>, является Чумаков В.А.

Согласно справке с места жительства, в указанном жилом помещении зарегистрированы Чумаков В.А., теща – Шарипкова А.С., дочь – Лобович А.В., внук – Лобович М.К., внучка – Лобович П.К.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 03.09.2012г. №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 3 указанного распоряжения Департамент управления имуществом городского округа Самара был обязан до 01.05.2013г. предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 23.03.2015г. №-р срок предоставления другого жилья продлен до 31.12.2015г.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 19.02.2016г. № срок предоставления другого жилья продлен до 30.06.2017г.

С 28.12.1994 г. Чумаков В. А. с составом семьи 2 человека состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях. На 2016 г. номер в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, 6706. Чумаков В.А. также состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с Законом Самарской области от 11.07.2006г. №-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области» как инвалид 3 группы с 28.12.1994г. На 01.01.2016г. номер в списке инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов – 284.

Таким образом, учитывая, что истцы занимают жилое помещение площадью <данные изъяты>. соответственно они имеют право на предоставление жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Такими образом, жилое помещение истцов, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его непригодности для проживания, в связи с чем, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, а такое помещение должно предоставляться незамедлительно, поскольку помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение истцов было признано непригодным для проживания, иное помещение истцам предоставлено не было, доказательств проведения ремонтных работ или иного улучшения состояния дома суду не предоставлено, жилье является аварийным, истцы состоят на учете нуждающихся, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Чумакова В.А., Шарипковой А.С., Лобович А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лобович М.К., Лобович П.К. удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Чумакову В.А., Шарипковой А.С., Лобович А.В., Лобович М.К., Лобович П.К. равнозначное ранее занимаемому жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> м. в черте г. о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.16 г.

Судья Гороховик О. В.