Решение по делу № 2-1372/2014 ~ М-967/2014 от 28.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Коноваловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гоголева К.Н. к Хахулину П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гоголев К.Н. обратился в суд с иском к Хахулину П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Гоголев К.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности Сафонов М.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший собственник Хахулин П.В., согласие на сохранение регистрации которого истец не давал. Ответчик после совершения сделки обещал сняться с регистрационного учета. С момента приобретения истцом данной доли жилого дома ответчик в нем не проживает и коммунальные услуги не оплачивает, что нарушает его права и законные интересы.

Представитель ответчика Кочемировская Г.Ф. – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представила, оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования Гоголева К.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Гоголев П.В. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., и также на основании договора купли –продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 5,7), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 9). Хахулину П. В. принадлежала <данные изъяты> доля дома.

Также установлено, что из договора дарения доли жилого дома следует, что его стороны не предусмотрели сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением (л.д. 6).

Свидетель ФИО1 показал, что он давно знает ответчика. Хахулин П.В. на протяжении длительного периода времени в спорном жилом помещении не проживает и расходов по оплате за жилое помещение не несет, в настоящее время место жительства Хахулина П.В. ему не известно.

Поскольку ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, расходов по содержанию жилья не несет, совершил отчуждение своей доли в праве собственности на дом, соглашений с новым собственником о порядке пользования жилым помещением не заключал, обещал сняться с регистрационного учета после совершения сделки, суд считает, что Хахулин П.В. утратил право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гоголева К.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать Хахулина П.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Хахулина П.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Третьякова Л.А.