Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2020 ~ М-242/2020 от 14.07.2020

УИД 24RS0036-01-2020-000371-34

№ 2-236/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     01 октября 2020 года                                                                                   п. Мотыгино

            Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

            председательствующего судьи Моор Ю.Э.

            при секретаре Тесля С.Е.

            с участием и.о. прокурора Келлерман Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску с учетом уточненных исковых требований Тычкиной О.Г. к администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, администрации Мотыгинского района Красноярского края:

- о признании незаконными и недействительными Акта приема-передачи жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении Мотыгинского МУРЗП «Лесоруб» в собственность муниципального образования поселок Мотыгино от 29.04.2009 и Постановление администрации поселка Мотыгино №46-пг от 29.04.2009 «О принятии в муниципальную собственность жилых помещений» в части включения и передачи жилого <адрес> с кадастровым номером №, этаж 1, площадью 55,3 кв.м.;

- прекращении права муниципальной собственности за муниципальным образованием <адрес> на жилой <адрес>, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, этаж 1, по адресу: <адрес>;

- признании факта вселения, совместного проживания Тычкиной О.Г. и ее несовершеннолетней дочери Куликовой Я.Е. на условиях социального найма в <адрес> как членов семьи умершего Тычкина С.В.;

- признании права собственности за Тычкиной О.Г. в силу приобретательной давности на жилой № по <адрес>, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, этаж 1,

и встречному иску с учетом уточненных исковых требований администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края к Тычкиной О.Г. и несовершеннолетней Куликовой Я.Е. о выселении из жилого <адрес>, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, этаж 1,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы Тычкиной О.Г. по доверенности Кузьмин А.В. с учетом уточненных исковых требований от 23.09.2020 обратилась в суд с иском к администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, администрации Мотыгинского района Красноярского края:

- о признании незаконными и недействительными Акта приема-передачи жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении Мотыгинского МУРЗП «Лесоруб» в собственность муниципального образования поселок Мотыгино от 29.04.2009 и Постановление администрации поселка Мотыгино №46-пг от 29.04.2009 «О принятии в муниципальную собственность жилых помещений» в части включения и передачи жилого <адрес> с кадастровым номером №, этаж 1, площадью 55,3 кв.м.;

- прекращении права муниципальной собственности за муниципальным образованием <адрес> на жилой <адрес>, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, этаж 1, по адресу: <адрес>;

- признании факта вселения, совместного проживания Тычкиной О.Г. и ее несовершеннолетней дочери Куликовой Я.Е. на условиях социального найма в <адрес> как членов семьи умершего Тычкина С.В.;

- признании права собственности за Тычкиной О.Г. в силу приобретательной давности на жилой № по <адрес>, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, этаж 1.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Тычкин С.В., после чего открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по <адрес>, № <адрес>. Приняв наследство, истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но ей было отказано в совершении нотариального действия, по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю жилого дома.    Тычкин С.В. проживал в данном доме вместе с родителями до дня их смерти и с 1986 года по день своей смерти.

    С 22.12.2019, со дня открытия наследства и по настоящее время истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Владеет имуществом как своим собственным, что подтверждается фактическим владением, поддержанием надлежащего вида, облагораживанием жилого дома, оплачивает электроэнергию.

    При жизни Тычкин С.В. 04.10.2017 обращался в администрацию п.Мотыгино о заключении с ним договора социального найма с учетом членов его семьи: - супруги Тычкиной О.Г. и ее несовершеннолетней дочери Куликовой Я.Е., однако ему отказали несмотря на то, что данный жилой дом был предоставлен ему как лицу, оставшемуся без попечения родителей.

    Истец считает, что она является добросовестным приобретателем жилого <адрес>, владеет и пользуется им более 33-х лет с учетом срока владения домом ее супругом Тычкиным С.В., а поскольку данный жилой дом 29.04.2009 был передан из хозяйственного ведения Мотыгинского МУРЗП «Лесоруб» в собственность муниципального образования <адрес> и Постановлением администрации поселка Мотыгино №46-пг от 29.04.2009 «О принятии в муниципальную собственность жилых помещений» был принят в муниципальную собственность, то данные документы в части включения и передачи жилого <адрес> с кадастровым номером №, этаж 1, площадью 55,3 кв.м. следует признать незаконными и недействительными, так как дом находился под обременением в силу передачи его Тычкину С.В. в 2003 году, как несовершеннолетнему, оставшемуся без попечения родителей.

    В ходе рассмотрения данного дела ответчик администрация поселка Мотыгино зарегистрировало право собственности на данный жилой дом, однако данная регистрация по мнению истца, не является каким-либо препятствием признания права собственности за истицей в силу приобретательной давности.

    Встречные исковые требования являются не обоснованными, поскольку ответчики в течении 3-х лет не предпринимали никаких мер с момента вселения Тычкиной О.Г. и ее дочери Куликовой Я.Е. по выселению из спорного жилого дома, а потому они пропустили срок исковой давности для предъявления иска.

    Не согласившись с исковыми требованиями, администрация поселка Мотыгино с учетом уточненных исковых требований от 18.08.2020 подала встречный иск о выселении Тычкиной О.Г и ее несовершеннолетней дочери Куликовой Я.Е. из жилого <адрес>, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, этаж 1, мотивируя тем, что данный жилой дом числится в реестре муниципальной собственности. Истица до замужества и вселения в спорный дом, проживала по адресу <адрес> на основании договора социального найма от 30.10.2009, где до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Многоквартирный <адрес> 13.12.2010 был признан аварийным и подлежащим сносу, а наниматель <адрес> Юшина Г.Ф. и члены ее семьи Тычкина О.Г. и Куликова Я.Е. были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    12.04.2019 Юшиной Г.Ф. с учетом членов ее семьи Тычкиной О.Г. и Куликовой Я.Е., было предоставлено жилое помещение в виде <адрес> в количестве 3-х комнат, общей площадью 63,5 кв.м., что подтверждается заключением договора социального найма №988 от 12.04.2019.

    Истица Тычкина О.Г. не признана и не является нуждающейся в жилом помещении на территории поселка Мотыгино, после смерти супруга Тычкина С.В., администрацией поселка Мотыгино было предложено Тычкиной О.Г. выселиться из занимаемого жилого дома, так как она занимает его, не имея никаких законных оснований.

В судебном заседании истица Тычкина О.Г., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней дочери Куликовой Я.Е., а также ее представитель Кузьмин А.В. требования уточненного иска поддержали по основаниям изложенным в нем, в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации поселка Мотыгино по доверенности Лукашева О.А. с исковыми требованиями согласилась, поддержала ранее направленные в адрес суда Главой поселка Мотыгино Сипкиным П.А. заявления о признании исковых требований Тычкиной О.Г. и отказе от встречных исковых требований, мотивируя тем, что спор урегулирован в досудебном порядке.

Представитель ответчика Администрации Мотыгинского района по доверенности Козлова Е.А. с учетом интересов несовершеннолетней Куликовой Я.Е. не возражала против удовлетворения исковых требований Тычкиной О.Г.

Третье лицо Тычкин Д.В. с исковыми требованиями Тычкиной О.Г. не согласился, пояснив суду, что в жилом <адрес> до смерти родителей они проживали все вместе, в том числе его брат Тычкин С.В. и сестра Иванова (Тычкина) Е.В. В 1989 году умерла их мать, а в 2001 отец. После смерти отца, брат Тычкин С.В. и сестра Иванова (Тычкина) Е.В. стали проживать в доме по <адрес>, а он в спорном доме до 2008 года, когда став взрослым Тычкин С.В. вернулся в данный дом, а он со своей семьей переехал в другое жилье. Считает, что Тычкина О.Г. не имеет права там проживать, поскольку у нее отсутствуют законные основания. Он хотел бы вернуться в родительский дом и там проживать.

Третье лицо Иванова (Тычкина) Е.В. пояснила суду, что с исковыми требованиями Тычкиной О.Г. согласна, мотивируя тем, что в 2001 году после смерти отца ее назначили попечителем несовершеннолетнего брата Тычкина С.В., с которым они стали проживать по <адрес> в квартире, оставшейся в наследство после смерти их бабушки. Поскольку фактически Тычкин С.В. проживал с ней, то в порядке наследования на него была оформлена ? доля данной квартиры. При жизни, Тычкин С.В. высказывал мнение, чтобы жилой <адрес> остался его супруге Тычкиной О.Г.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося третьего лица, поскольку их неявка не является препятствием к судебному разбирательству.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В силу ст. 31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, гражданин признается нуждающимся

    В судебном заседании установлено, что Тычкин С.В., Тычкин Д.В., Иванова (Тычкина) Е.В. совместно с родителями Тычкиной Н.И. и Тычкиным В.А. проживали в ведомственном жилом <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Тычкина Н.И., а ДД.ММ.ГГГГ умер Тычкин В.А.

     На основании постановления администрации Мотыгинского района Красноярского края от 3.04.2001 №94-п Тычкина Е.В. была назначена попечителем несовершеннолетнего Тычкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом по адресу: <адрес> был закреплен за Тычкиным С.В., как за ребенком, оставшимся без попечения родителей.

    С 27.02.2001 по 2008 год несовершеннолетний Тычкин С.В. проживал совместно с сестрой (попечителем) - Ивановой (Тычкиной) Е.В. по адресу: <адрес>, в доме, оставшемся после смерти их бабушки, а в доме по адресу: <адрес> с указанной даты совместно с семьей до 2008 года проживал Тычкин Д.В.

    6.06.2003 в порядке наследования Тычкин С.В. стал собственником ? доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, ? доля в праве, также была зарегистрирована в порядке наследования за Ивановой (Тычкиной) Е.С.

До 29.04.2009 жилой дом по адресу: <адрес> МУРЗП «Лесоруб». 29.04.2009 указанный жилой дом был передан в собственность муниципального образования поселок Мотыгино, что подтверждается Постановлением администрации поселка Мотыгино №46-пг от 29.04.2009 «О принятии в муниципальную собственность жилых помещений», согласно которого жилой дом с кадастровым номером 24:26:0401020:94, этаж 1, площадью 55,3 кв.м. был принят в муниципальную собственность.

14.12.2012 между Тычкиным С.В. и Тычкиной (Куликовой) О.Г. был заключен брак, с указанного момента она стала проживать с супругом.

4.10.2017 Тычкин С.В. обратился в администрацию поселка Мотыгино с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

30.10.2017 администрацией п. Мотыгино на заявление Тычкина С.В. был дан ответ, согласно которому вопрос о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение был вынесен на жилищную комиссию по учету и распределению жилой площади администрации п. Мотыгино 27.10.2017, комиссией было приято решение перенести данный вопрос на следующее заседание комиссии по учету и распределению жилой площади, когда будут им предоставлены подтверждающие документы о закреплении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств того, что Тычкин С.В. был не согласен с данным решением и обжаловал его в установленном законном порядке, в материалы дела истцом не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Добросовестность давностного владения подразумевает, что лицо, получившее во владение имущество, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности.

В данном случае Тычкин С.В. не заключил никакого договора по спорному жилому дому в установленной форме. Истец знала, что Тычкин С.В. владеет и пользуется жилым домом без соответствующего оформления, в связи с чем в 2017 году Тычкин С.В. обратился в администрацию поселка Мотыгино с заявлением на заключение договора социального найма, приложив к заявлению в том числе свидетельство о заключении брака и копию паспорта на имя Тычкиной О.Г. Также Тычкиным С.В. была приложена копия справки выданная 04.03.1985 года, которая подтверждала, что он действительно проживает в доме принадлежащем МУПП ЖКХ «Северное» с 1986 года, что не соответствует дате ее выдачи, но при этом на данный период времени в спорном доме проживала вся семья Тычкиных, что подтверждается копией домовой книги.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что истица является добросовестным владельцем спорного имущества, не имеется, что исключает возможность признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Фактическое пользование спорным жилым помещением, его содержание, оплата налогов и сборов, отсутствие притязаний третьих лиц не отнесены законом к числу оснований возникновения права собственности.

Не может служить основанием для признания незаконными и недействительными Акт приема-передачи жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении Мотыгинского МУРЗП «Лесоруб» в собственность муниципального образования поселок Мотыгино от 29.04.2009 и Постановление администрации поселка Мотыгино №46-пг от 29.04.2009 «О принятии в муниципальную собственность жилых помещений» в части включения и передачи жилого <адрес> с кадастровым номером 24:26:0401020:94, этаж 1, площадью 55,3 кв.м. довод истицы и ее представителя о том, что на момент передачи спорного жилого дома, он, согласно Постановления администрации Мотыгинского района Красноярского края от 3.04.2001 №94-п был закреплен за Тычкиным С.В., как за ребенком, оставшимся без попечения родителей, поскольку данным постановлением было закреплено то жилье, в котором проживал Тычкин С.В., а не выделенное ему жилье как сироте, при этом оно было закреплено при наличии других лиц, проживающих в данном доме, а именно, Тычкина Д.В.

Умерший Тычкин С.В. при жизни не выразил свою волю относительно получения в свою собственность спорного дома, с заявлением о приватизации и необходимыми для этого документами в силу действующего законодательства, в администрацию поселка Мотыгино не обращался.

Кроме того, из материалов дела следует, что истица Тычкина О.Г. до замужества и вселения в спорный дом, проживала по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 30.10.2009, где состоит на регистрационном учете в настоящее время. Многоквартирный <адрес> 13.12.2010 был признан аварийным и подлежащим сносу, а наниматель <адрес> Юшина Г.Ф. и члены ее семьи Тычкина О.Г. и Куликова Я.Е. были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в тот период когда она проживала со своим супругом Тычкиным С.В. в спорном жилом доме.

12.04.2019 Юшиной Г.Ф. с учетом членов ее семьи Тычкиной О.Г. и Куликовой Я.Е., было предоставлено жилое помещение в виде <адрес> в количестве 3-х комнат, общей площадью 63,5 кв.м., что подтверждается заключением договора социального найма №988 от 12.04.2019.

Истица Тычкина О.Г. не признана и не является нуждающейся в жилом помещении на территории поселка Мотыгино.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы -Тычкин С.В.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 7.07.2020 нотариусом Мотыгинского нотариального округа Брюхановой Л.В., Тычкина О.Г. вступила в наследство, открывшееся после смерти супруга Тычкина С.В. в виде ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Также постановлением нотариуса Мотыгинского нотариального округа Брюхановой Л.В. от 7.07.2020 № 195 Тычкиной О.Г. было отказано в совершении нотариального действия: в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.07.2020 администрация поселка Мотыгино является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 31.07.2020 и вышеуказанные обстоятельства, не могут служить основанием для прекращения данного права, в том числе его длительное не оформление надлежащим образом.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Разрешая заявление ответчика о признании иска, суд с учетом вышеуказанных норм права, приходит к выводу об отказе в его принятии, поскольку оно противоречит закону, так как умерший Тычкин С.В. при жизни не выразил свою волю относительно получения в свою собственность спорного дома, который в настоящее время не может быть включен в наследственную массу, а также отсутствия оснований добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом, со стороны истицы.

Поскольку, с учетом вышеизложенных обстоятельств, требования иска Тычкиной О.Г. не могут быть удовлетворены, то встречные исковые требования подлежат удовлетворению, так как правовые основания проживания в спорном жилом доме у Тычкиной О.Г., отсутствуют. Истица по первоначальному иску надлежащим образом обеспечена не только своим собственным жильем (1/2 доля в праве, в порядке наследования после смерти супруга Тычкина С.В.), но и как член семьи совместно со своей несовершеннолетней дочерью Куликовой Я.Е. имеют по договору социального найма №988 от 12.04.2019 жилое помещение в виде <адрес> в количестве 3-х комнат, общей площадью 63,5 кв.м.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования Тычкиной О.Г. к администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, администрации Мотыгинского района Красноярского края:

- о признании незаконными и недействительными Акта приема-передачи жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении Мотыгинского МУРЗП «Лесоруб» в собственность муниципального образования поселок Мотыгино от 29.04.2009 и Постановление администрации поселка Мотыгино №46-пг от 29.04.2009 «О принятии в муниципальную собственность жилых помещений» в части включения и передачи жилого <адрес> с кадастровым номером № этаж 1, площадью 55,3 кв.м.;

- прекращении права муниципальной собственности за муниципальным образованием <адрес> на жилой <адрес>, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, этаж 1, по адресу: <адрес>;

- признании факта вселения, совместного проживания Тычкиной О.Г. и ее несовершеннолетней дочери Куликовой Я.Е. на условиях социального найма в <адрес> как членов семьи умершего Тычкина С.В.;

- признании права собственности за Тычкиной О.Г. в силу приобретательной давности на жилой <адрес> по <адрес>, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, этаж 1 – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края – удовлетворить.

Выселить Тычкину О.Г. и ее несовершеннолетнюю дочь Куликову Я.Е. из жилого <адрес>, площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером №, этаж 1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Мотивированное решение изготовлено 06.10.2020

Председательствующий                                   Ю.Э. Моор