Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2016 ~ М-654/2016 от 25.02.2016

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2016г.

Судья <адрес> районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хижняка В. Ф. к администрации городского округа <адрес>, третьим лицам : Федеральной службе гос.регистрации, садово-дачного товариществу «Мельница» завода им. Фрунзе» о признании права собственности, установления факта принадлежности свидетельства, установлении границ земельного участка

Установил :

Хижняк В.Ф. просит установить факт принадлежности ему, Хижняку В. Ф., свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное на его имя.

Признать за ним, Хижняком В. Ф., право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садово-огородного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный по адресу: Садоводческое товарищество з/д Фрунзе массив «Мельница».

Установить местоположение границ его земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: Садоводческое товарищество з/д Фрунзе массив «Мельница», путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении следующих характерных точках границ уточняемого земельного участка, со следующими значениями: №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании Хижняк В.Ф. просил удовлетворить иск, указав, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., ему- Хижняку В. Ф., Кинельским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ №, для садово- огородного участка, был выдан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Однако в указанном правоустанавливающем документе имеется техническая ошибка, а именно, его фамилия указанна не правильно как «Хищняк».

На данный момент, вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о правах, моя фамилия так же так же указанна с ошибкой.

Так же в кадастровом паспорте не правильно указан адрес земельного участка и вид разрешенного использования.

Он обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, с заявлением об устранении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в исправлении технических ошибок ему было отказано. Так же было разъяснено, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения внес в Реестр объектов недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Он обратился в архив Росреестра с заявлением о предоставлении копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено наличие в архиве второго экземпляра свидетельства на землю №, выданного на имя Хижняка В. Ф.. Однако в указанном экземпляре так же его фамилия указана ошибочно как «Хищняк».

В соответствии со ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа уполномоченного предоставить земельные участки в такое пользование.

На основании ст.20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрестести однократно бесплатно в собственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования, вправе зарегистрировать права собственности на т земельные участки. Принятие решений о предоставлении указан гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.З ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством в случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество сделок с ним», основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в ь издания такого акта на момент его издания.

Полагает что для регистрации его земельного участка в органах Росреестра, ему необходимо признать право собственности на земельный участок в судебном порядке.

Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание также нее прибыл, о дне слушания были надлежаще извещены.

Председатель СДНТ»Мельница» в письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, претензий к истцу не имеют и не возражают относительно признания права собственности на земельный участок за истцом.

Дополнительно сообщают, что Хижняк В.Ф. является членом товарищества с момента образования СДНТ, вовремя оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по линии <данные изъяты>( ранее адрес был <адрес>

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства, Хишняк В. Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес> Данное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №

Из содержания справки, выданной председателем правления <адрес>, Хижняк В.Ф. является членом товарищества, где имеет садовый участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> Задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В подтверждение доводов, истец представил в суд членскую книжку садовода на участок, расположенном в садоводческом товариществе СМПО им. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. Данная книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ

При этом, на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся, ДД.ММ.ГГГГ, предприятиям и организациям <адрес> были выделены земельные участки под сады рабочим и служащим.

По сведениям кадастрового паспорта площадь указанного участка <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ошибка в написании одной буквы в фамилии истца «Хишняк» вместо «Хижняк» произошла по вине органа, выдавшего данное свидетельство.

Аналогичная ошибка была указана и во втором экземпляре свидетельства, имеющего в управлении Росреестра

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя их требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительные работы. Установление границ земельного участка (межевание) является, одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Граница земельного участка Хижняк В.Ф. должным образом в порядке определенном ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости», согласованы со всеми заинтересованными лицами, каких-либо наложений земельный участок не имеет, границы координат определены кадастровым инженером и составляют :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно ст.13,14 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,10 га, минимальный 0,03 га. Площадь земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка предоставляемого в собственность для садоводства. В данном случае, истцом проведено межевание и площадь земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, представлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право, бесплатно, приобрести в собственность земельный участок, представленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Представление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Суд учитывает также, что на основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, Хижняк В.Ф. владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, который находится в его собственности, на законном основании.

Доводы управления Россреестра о разночтении в написании фамилии истца на имя Хишняка В.Ф. вместо «Хижняка». не свидетельствует, что Хижняк получил земельный участок незаконно.

В судебном заседании установлено, что данные свидетельства оформлялись специалистами комитета по земельным ресурсам <адрес> и какой-либо вины в неверном оформлении данного свидетельства со стороны Хижняка В.Ф. суд не усматривает.

Как видно из кадастрового паспорта, указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № №, разрешенное использование : под дачный участок

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить факт принадлежности Хижняку В. Ф., свидетельства о праве собственности на землю № от № выданное на имя Хишняка В. Ф..

Признать за ним, Хижняком В. Ф., право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садово-огородного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ его земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: Садоводческое товарищество з/д Фрунзе массив «Мельница», путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении следующих характерных точках границ уточняемого земельного участка, со следующими значениями: №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья