Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2015 (2-4957/2014;) ~ М-4735/2014 от 26.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Богатова А.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Богатов А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 28,8 кв.м, расположенный по <адрес>, разрешенное использование -занимаемый индивидуальным гаражом, ссылаясь на следующее. Он является собственником гаража на основании договора купли-продажи от 9.12.2014г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 15.12.2014г, запись регистрации №. Гараж распложен на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок был отведен ГСК Средневолжского станкозавода решением Исполкома от 23.06.1983г. для строительства кооперативной гаража-стоянки, участок передан в бессрочное пользование ГСК. В связи с тем, что он является собственником гаража, он имеет право на приобретение его в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истца Шмаков М.Б. требования поддержал, пояснил, что ранее за членами ГСК признавалось по судебному решению право собственности на земельные участки, занимаемые гаражами. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ч.3 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка. В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ собственник строения имеет право на приобретение в собственность земельного участка.

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился представил отзыв, в иске просил отказать, поскольку у истца отсутствует право на бесплатное представление земельного участка в собственность.

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «Средневолжский станкозавод» в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК 106 не явился, дело просил рассмотреть без участия.

В судебное заседание представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП» в суд не явился, представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия..

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства :свидетельство о государственной регистрации права собственности Богатова А.С. на гараж л.д. 15, технический паспорт на гараж л.д. 16-21,Уведомление об отсутствии зарегистрированного права собственности на земельный участок л.д. 27,28,Решение горисполкома от 23.06.83г. № 362 об отводе земельного участка ГСК л.д. 33,акт на право пользования ГСК землей на праве бессрочного пользования, от 26 июля 1983г. серия А-1 № 102478 л.д. 34-35, акт об отводе земельного участка л.д. 36, план-схема установления границ земельного участка под гаражом л.д. 54, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

П.1.1. ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности собственникам строений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 п. 9.1. ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Анализ имеющихся в материалах дела доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что испрашиваемый земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного Решением горисполкома от 23.06.83г. № 362 на праве постоянного бессрочного пользования ГСК для строительства коллективных гаражей, спорный земельный участок как истцу, так и прежнему собственнику гаража не предоставлялся,, следовательно у него не возникло право на бесплатную передачу в собственность земельного участка, занимаемого гаражом, а у суда отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на указанный участок, по заявленным истцом основаниям.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Богатова А.С. о признании права собственности на земельный участок площадью 28,8 кв.м, расположенный по <адрес>, разрешенное использование -занимаемый индивидуальным гаражом – оставить без удовлетворения.

Решение суда в окончательной форме принято 4 марта 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ