Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2014 ~ М-392/2014 от 26.09.2014

Дело №2-433/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года                                                                   г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Никоновой С.М.,

с участием истца С.В.,

при секретаре Волковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Новомичуринске гражданское дело по иску С.В. к администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области и администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец С.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области, мотивируя свое требование тем, что в садовом обществе «Э***» (в настоящее время СНТ «Э***») <адрес> ей, как члену общества, на основании решения № от <дата> председателя <адрес> Совета народных депутатов исполнительного комитета «Об отводе земельного участка под организацию коллективного садаРязанской ГРЭС» был выделен земельный участок № площадью <...> м2 для садоводства и огородничества. С 1996 года истец пользовалась земельным участком по назначению: на участке провела водопровод, сажает овощи и фрукты, собирает урожай, растит сад, своевременно оплачивает членские взносы. Однако, в силу своей юридической неграмотности истец не получила на руки свидетельство о праве собственности на землю. Согласно схемы установления и согласования границ земельного участка,подготовленных МП «Новомичуринский ЦГиЗ» <дата> земельный участок истца имеет уточненную площадь <...> м2и расположен под № в СНТ «Э***» <адрес> Рязанскойобласти в кадастровом квартале №. Истец указывает, что на протяжении всех лет никто неоспаривал ее право на земельный участок, который находится в границах, существующих на данный момент. Каких-либо правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок нет. Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью <...> м2, назначение: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Э***».

Определением Пронского районного суда Рязанской области от 28.10.2014 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области.

В настоящем судебном заседании истец С.В. исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд признать за признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью <...> м2, назначение: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Э***».

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области не явился, направив в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что спорный земельный участок в реестре муниципального имущества не числится, администрация на него не претендует и просит рассмотреть данное дело в отсутствие ее представителя, при этом разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истца С.В., свидетеля С., изучив материалы дела и представленные по дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.     

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личною подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании п.9 ст.38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов №151 от 11 августа 1988 года «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада Рязанской ГРЭС» был произведен отвод земельного участка общей площадью 30 га под организацию коллективного сада Рязанской ГРЭС. Данное обстоятельство подтверждается копией указанного решения (л.д.9).

Согласно списку владельцев дачных участков садового товарищества «Э***» Рязанской ГРЭС, выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, С.В. являлась членом указанного общества, и ей был выделен земельный участок площадью <...> га, о чем имеется запись за номером 691 (л.д.10).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Э***», садовый участок №, находящийся в садовом некоммерческом товариществе «Э***», числится за С.В. с 1996 года. Задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д.13).

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также показаниями свидетеля С. в том, что она пользуется дачным участком № в СНТ «Э***», границы которого являются смежными с границами земельного участка истца. Земельный участок №, принадлежащий С.В., имеет форму клина и граничит с земельным участком С., дорогой и пустырем. Указанные земельные участки С.В. и С. были выделены в одно время на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов в 1988 году. Ей известно, что истец с 1996 года пользуется вышеуказанным земельным участком по назначению до настоящего времени и её право на этот земельный участок никем не оспаривалось. Она, С., границы земельного участка истца также не оспаривает.

Таким образом, судом установлено, что С.В. пользуется земельным участком в существующих границах более 15 лет, используя его по назначению, оплачивает членские взносы, то есть фактически выполняет все права и обязанности собственника земельного участка. При этом спора по границам у нее ни с кем не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы закона, а также учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения садоводства и огородничества до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом определить вид права, на котором он был предоставлен невозможно, суд считает, что земельный участок общей площадью <...> м2, назначение: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Э***», участок №, в силу положений ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставлен истцу С.В. на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что право на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не за кем не зарегистрировано, что подтверждается копией уведомления № от <дата> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (л.д.14) и никем не оспаривается.

Принимая во внимание отсутствие сведений о местоположении границ спорного земельного участка, в силу п.9 ст.38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка С.В. следует считать границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Согласно схемы установления и согласования границ земельного участка МП «Новомичуринский ЦГиЗ» общая площадь спорного земельного участка №, расположенного в СНТ «Э***» <адрес>, составляет <...> кв.м.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, а также отсутствие спора о границах принадлежащего С.В. земельного участка со смежными землепользователями, отсутствие у ответчиков администрации МО - Пронский муниципальный район и администрации МО - Новомичуринское городское поселение возражений против предъявленного иска и существование границ спорного земельного участка на местности более пятнадцати лет, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на данный земельный участок площадью 824 кв.м.

С учетом всех вышеуказанных обстоятельств суд находит исковые требования С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования С.В. к администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области и администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С.В. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, назначение: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Э***».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: