Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3118/2016 ~ М-1699/2016 от 22.03.2016

дело № 2-3118/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 12 мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ГКН,

установил:

Р. обратился в суд иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Луч» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 1131 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет. Над земельным участком истца проходит линия ЛЭП, в связи с чем, участок имеет обременение. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет двумя контурами, из их границ исключена земля, над которой проходит ЛЭП. Истцом проведено межевание, согласно которому, ранее учтенные границы земельного участка истца не соответствуют фактическому пользованию и нарушают требования Земельного законодательства. По фасадной части участка проходит высоковольтная линия электропередач, которая имеет охранную зону шириной 14 метров и занимает площадь 251 кв.м. Данная зона не может входить в границы участка и должна быть исключена. Кроме того, часть участка площадью 75 кв.м. с фасада, согласно кадастровому плану, заходит на земли общего пользования СНТ «Луч». Границы земельного участка площадью 805 кв.м. согласованы смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., состоящий из двух контуров, без учета охранной зоны ЛЭП, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Р. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Председатель СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 2 ст. 56 ЗК РФ могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

В соответствии с п. 2 ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (далее Правил).

Согласно п. 2 Правил, в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Для воздушных линий электропередач с напряжением до 1 кВ установлены границы охранной зоны на расстоянии 2 метров по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов; для воздушных линий электропередач напряжением до от 1 до 20 кВ установлены границы охранной зоны на расстоянии 10 метров по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов (приложение к Правилам).

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических и юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновения пожаров (п. 8 Правил). В частности в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; посадка и вырубка деревьев и кустарников; земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) (п.п. а, в, ж, з п. 10 Правил).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. является собственником земельного участка № площадью 1131 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12).

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет обременение – особый режим использования земли, охранная зона ЛЭП (л.д.6-8).

Из заключения Кадастрового инженера следует, что границы земельного участка истца не соответствуют фактическому пользованию, нарушают требования Земельного законодательства и границы генерального плана. По фасадной части участка проходит высоковольтная линия электропередач, которая имеет охранную зону шириной 14 метров и занимает площадь 251 кв.м. Данная зона не может входить в границы участка и должна быть исключена. Кроме того, часть участка площадью 75 кв.м. с фасада показана с нарушением и не входит в границы участка. Истцу рекомендовано обратиться в суд для исключения сведений о границах и площади принадлежащего ему участка площадью 1131 кв.м. и утверждении границ двухконтурного участка общей площадью 805 кв.м. согласно прилагаемого плана (л.д.9-11).

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., состоящий из двух контуров, в границах, согласно плану, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф». Каких-либо возражений относительно места расположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, не заявлено, при установлении новых границ исключено прохождение кадастровых границ участка по охранной зоне ЛЭП.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Р. к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ГКН удовлетворить.

Признать за Р. право собственности на земельный участок № площадью 805 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> состоящий из двух контуров, в границах, согласно плана границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6	81 28,5 81 28,7 172 0,1 261 27,6 261 26,5 353 22,0	22,327 12,215 17,894 12,660 22,308 17,920	504615,000 504618,310 504620,120 504602,400 504600,520 504597,200	2219674,000 2219696,080 2219708,160 2219710,650 2219698,130 2219676,070

Площадь участка 622 кв.м.

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
7 8 9 10 11 12	81 24,9 81 27,4 173 26,0 261 23,5 261 24,7 353 32,0	5,694 4,510 17,928 4,410 5,825 17,934	504611,410 504612,260 504612,930 504595,120 504594,460 504593,590	2219650,050 2219655,680 2219660,140 2219662,190 2219657,830 2219652,070

Площадь участка 183 кв.м.

    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: