Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2012 ~ М-186/2012 от 02.03.2012

Дело № 2-296/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года                                         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Савиной Т.В.,

с участием представителя истца Загребанцева Д.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков: Камашевой С.А., Камашевой О.А., Камашевой И.А., представителя ответчика администрации <данные изъяты> Алисова В.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камашева А.А. к Камашевой С.А., Камашевой О.А., Камашевой И.А., администрации <данные изъяты> об определении права на комнату в квартире и разделении финансово-лицевых счетов, суд

УСТАНОВИЛ:

Камашев А.А. обратился в суд с иском к Камашевой С.А., Камашевой О.А., Камашевой И.А., администрации <данные изъяты> об определении права на комнату в квартире и разделении финансово-лицевых счетов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец, как военнослужащий, получил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время <адрес>, на состав семьи из 5-ти человек. В связи с передачей жилого фонда из МО РФ в собственность администрации <данные изъяты> между истцом и новым собственником ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Камашевой С.А. был расторгнут. В связи с расторжением брака с бывшей супругой истец временно стал проживать по другому адресу. В спорном жилом помещении, кроме истца, в настоящее время зарегистрированы, бывшая супруга истца, дочь истца Камашева Оксана со своим ребенком К....... и вторая дочь Камашева Ирина. В настоящее время истец проходит военную службу по контракту в войсковой части 74832, при этом в июне 2012 года он достигает предельного возраста пребывания на военной службе и планирует уволиться в запас, в связи с чем, истец желает обеспечиться жилым помещением по избранному месту жительства от Министерства обороны РФ. Для обеспечения жилым помещением от МО РФ ему необходимо сдать занимаемое в настоящее время жилое помещение органам муниципальной власти. Однако в связи с тем, что по указанному адресу продолжает проживать бывшая супруга истца с детьми и внуком, это делает невозможным сдачу жилого помещения и, как следствие возникновение трудностей при обеспечении истца жилым помещением от МО РФ. Так как МО РФ обеспечивает жилым помещением по установленным нормам в собственность граждан или по договору социального найма только один раз, при условии что занимаемая квартира сдается либо МО РФ, либо органам муниципальной власти (ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»). Таким образом, истцу необходимо сдать хотя бы часть занимаемого жилого помещения, что возможно только при определении его права на комнату и разделении финансово-лицевого счета и как следствие заключение с ним отдельного договора социального найма жилого помещения. Планировка квартиры, позволяет истцу определить право на комнату и заключение с ним отдельного договора социального найма жилого помещения. Так, согласно паспорта жилого помещения вышеуказанная квартира состоит из четырех комнат, при этом комната под № общей площадью 8,4 кв.м. является изолированной, а, следовательно, подпадает под действие статьи как 16, так и 62 ЖК РФ. Ссылаясь на ст. ст. 16, 62 ЖК РФ истец просит суд определить его право на изолированную комнату №, общей площадью 8,4 кв.м., находящуюся в <адрес>, а также просит обязать администрацию <данные изъяты> заключить с ним отдельный договор социального найма на комнату № общей площадью 8,4 кв.м., находящуюся в <адрес>.

Истец Камашев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. В материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении данного дела в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца Загребанцев Д.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам. Просит закрепить за истцом именно комнату № общей площадью 8,4 кв.м., на закрепление за истцом иной комнаты не согласен.

Ответчики Камашева С.А., Камашева О.А., Камашева И.А. в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает. Выехал из квартиры по своему желанию, вселиться в квартиру не пытался.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Алисов В.Н. полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Камашеву А.А. отказать, поскольку для этого нет достаточных оснований. Дополнительно суду пояснил, что разделение финансово- лицевого счета действующим законодательством не предусмотрено. Изменение договора найма является фактическим разделом жилого помещения. Спорное жилое помещение невозможно разделить в натуре. Также невозможно определить порядок пользования жилым помещением, в том числе помещениями общего пользования (кухней, ванной, туалетом).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Камашеву А.А. и его семье в составе жены Камашевой С.А., дочерей Оксаны и Ирины, а также тещи Б......, была предоставлена вышеуказанная квартира. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчики зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрирован малолетний К......., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Камашевым А.А. и Камашевой С.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС администрации <данные изъяты>. Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиком Камашевой С.А. прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> и Камашевым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Камашев А.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном договоре в качестве членов его семьи указаны: Камашева С.А., Камашева О.А., Камашева И.А..

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку ответчики продолжают проживать в спорной квартире, они сохраняют такие же права, какие имеет наниматель Камашев А.А..

Согласно паспорта жилого помещения <адрес> является четырехкомнатной и имеет общую площадь 58,3 кв.м., в том числе жилую площадь - 40,9 кв.м. Как следует из схемы квартиры, комната № является изолированной и имеет площадь 8,4 кв.м., комната № является смежной и имеет площадь 15,0 кв.м., комната № является смежно-изолированной и имеет площадь 9,9 кв.м., комната № является смежно-изолированной и имеет площадь 7,6 кв.м..

Согласно ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

При этом, согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов (ч. 2 ст. 50 ЖК РФ).

Согласно Решения Совета депутатов ЗАТО Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ за №-д, норма предоставления жилого помещения установлена в размере не менее 13 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Таким образом, ответчикам Камашевой С.А., Камашевой О.А., Камашевой И.А. и малолетнему К......., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, полагается жилое помещение, площадью не менее 52 кв.м..

Разделение финансово- лицевого счета действующим законодательством не предусмотрено.

Исходя из площади квартиры, площади и расположения комнат, количества проживающих в квартире лиц, суд считает невозможным определить право истца на изолированную комнату общей площадью 8,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, а потому в удовлетворении заявленных требований с учетом вышеизложенного надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Камашеву А.А. к Камашевой С.А., Камашевой О.А., Камашевой И.А., администрации <данные изъяты> об определении права на комнату в квартире и разделении финансово-лицевых счетов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 17 апреля 2012 года.

Председательствующий                О.В. Сазонова