Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2013 ~ М-1970/2013 от 13.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2013 года                      г.Самара    

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

истца Петрова П.А.,

представителя ответчика - Чернышева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петрова П.А. к Администрации г. п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Петров А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что его отцу П.А.А. при жизни принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>24. В порядке улучшения жилищных условий отцу истца была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи со сносом ветхого дома по адресу: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. умер, не успев переоформить право собственности на предоставленную ему квартиру. После смерти П.А.А. истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, получил отказ, мотивированный тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано за наследодателем. Петров П.А. фактически принял наследство, поскольку проживает в спорной квартире, несет бремя содержания наследственного имущества. В связи с чем, истец Петров П.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – 7, в порядке наследования после смерти отца П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Петров П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Чернышев Г.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что в соответствии с Постановлением Собрания Представителей Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Волжском районе Самарской области на 2004-2010годы" жилой <адрес> вошел в перечень жилых домов, предназначенных для переселения граждан в 2004-2010г. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный жилой дом по адресу: <адрес>, 1945 года постройки, площадью 544,7 кв.м., двухэтажный, количество комнат - 30, степень износа - 80% признан непригодным для проживания и отнесен к категории аварийного. В целях реализации областной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории Самарской области", утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 21.04.2010г. №138, Администрации г.п.Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области были выделены денежные средства для строительства многоквартирного <адрес> в пос.Петра-Дубрава. Вышеуказанный жилой дом был предназначен для отселения жильцов проживавших в жилом доме по <адрес>, в связи с признанием его аварийным. Жилой дом введен в эксплуатацию в марте 2011 года, оформление квартир в муниципальную собственность г.п. Петра - Дубрава было окочено в декабре ДД.ММ.ГГГГ в марте ДД.ММ.ГГГГ начато его заселение на основании договоров мены, заключенных с собственниками жилых помещений и договоров социального найма с нанимателями жилых помещений. П.А.А. являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме по <адрес>, ком.24 на основании договора купли-продажи и ему как собственнику предполагалось предоставить жилое помещение в многоквартирном доме по <адрес>, но при жизни П.А.А. не успел обратиться в Администрацию г.п.Петра-Дубрава с заявлением о заключении с ним договора мены жилого помещения, в связи с чем, договор мены на спорное жилое помещение до настоящего времени не заключен. В настоящее время жильцы жилого дома по <адрес> расселены, собственникам помещений и нанимателям жилых помещений предоставлены жилые помещения в многоквартирном доме по <адрес> - снесен.

Третье лицо – временно исполняющий обязанности нотариуса Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. – Канабеева И.С. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц – ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росрестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав доводы истца Петрова П.А., представителя ответчика Чернышева Г.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами С.И.А., С.Д.Ю. в лице представителя П.Е.И. и покупателем П.А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно данного договора продавцы продали, а покупатель купил однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью 13,7 кв.м., полезной площадью 14,9 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом Волжского района Самарской области Л.Г.А. и зарегистрирован в реестре за № а также зарегистрирован в БТИ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС муниципального района Волжский УЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии №

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

При жизни Петров А.А. составил завещание, согласно которого он все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, а также все имущественные права, завещал Петрову П.А. Завещание удостоверено нотариусом г. Самары С.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №. Данное завещание на момент смерти П.А.А. не отменялось, не изменялось и недействительным не признавалось.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону и по завещанию после смерти П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын Петров П.А.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. - Канабеевой И.С. следует, что после смерти П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ. наследник Петров П.А. подал заявление о принятии наследства после смерти отца. По наследственному делу свидетельства о праве на наследство не выдавались.

На день смерти П.А.А. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, п.П.А.А. Дубрава, <адрес>24, что подтверждается справкой, выданной Администрацией г.п.Петра - Дубрава муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Собрания Представителей Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Волжском районе Самарской области на 2004-2010годы" жилой <адрес>, в котором был зарегистрирован наследодатель П.А.А., вошел в перечень жилых домов, предназначенных для переселения граждан в 2004-2010г.

Согласно заключения Межведомственной комиссии муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный жилой дом по адресу: <адрес>, 1945 года постройки, площадью 544,7 кв.м., двухэтажный, количество комнат - 30, степень износа - 80% признан непригодным для проживания и отнесен к категории аварийного.

В целях реализации областной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории Самарской области", утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 21.04.2010г. №138, Администрации г.п. Петра - Дубрава муниципального района Волжский Самарской области были выделены денежные средства для строительства многоквартирного <адрес>

П.А.А. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ наследник - Петров П.А. принял жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием – городское поселение Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области Петров П.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, действительно проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из представленной в материалы дела квитанции об оплате коммунальных платежей с приложенным кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ г., Петров А.П. проживающий по адресу: <адрес> не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП СО «ЦТИ» Волжский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 27,2 кв.м., жилую площадь - 15,0 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом, составленным ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 27,2 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно справке, выданной Администрацией г.п. Петра - Дубрава муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> настоящее время действительно никто не зарегистрирован.

Согласно справке, выданной Администрацией г.п. Петра - Дубрава муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. действительно был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства по адресу: <адрес> Снят с регистрационного учета 10.10.2012г. в связи со смертью.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> УФРСГРКиК по <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием - городским поселением Петра-Дубрава муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Петрова П.А. удовлетворить.

Признать за Петровым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., в порядке наследования после смерти П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Погасить в ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности муниципального образования – городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:                     С. Н. Ласковская