Решение по делу № 2-135/2020 ~ М-174/2020 от 18.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2020 года с.Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ожогиной Г.В.,

при секретаре Крючковой Д.В.,

с участием заместителя прокурора Родинского района Мошляк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Татьяны Васильевны, Важенковой Натальи Михайловны к Пальшину Юрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Т.В. и Важенкова Н.М. обратились в суд с иском к Пальшину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, в котором указали, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, которая находится в общей долевой собственности Герасимовой Т.В. и Важенковой Н.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцы указали, что ответчик, являющийся бывшим сожителем Герасимовой Т.В., систематически нарушает их права и законные интересы на проживание в собственной квартире. Он имеет беспрепятственный вход в жилище, который он мотивирует наличием у него прописки, устраивает скандалы, высказывает угрозы причинения повреждений как Герасимовой Т.В., так и принадлежащего истцам имущества, что подтверждается вызовами сотрудников полиции с целью принятия мер реагирования в отношении ответчика.

Ответчик был устно предупрежден о возможности выселения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако добровольно он выселяться не желает. Ответчик не является близким родственником истцов, право собственности на вышеуказанную квартиру у него отсутствует. В указанной квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией Отд МВД России по Родинскому району, однако соглашение о праве проживания между ним и истцами не заключалось, расходов по содержанию квартиры он не несет.

Истцы полагают, что, поскольку ответчик не является членом их семьи, не ведет с ними общего хозяйства, не несет бремя содержания жилым помещением, у него отсутствует самостоятельное право пользования данным помещением, а злостное нарушение правил проживания в квартире является основанием для его выселения.

Поскольку добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры не желает, истцы просят суд признать Пальшина Юрия Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Пальшина Юрия Анатольевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

Истцы Герасимова Т.В. и Важенкова Н.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения которого уведомлены надлежаще, просили рассмотреть данное дело без их участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель истца Герасимовой Т.В., Ахметов С.С., в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пальшин Ю.А. в судебное заседание не явился, фактическое место нахождения его неизвестно, в связи с чем интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Решетченко М.С., который в поданном в суд заявлении полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства ответчика. Разрешение данного искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП Отд МВД России по Родинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения которого извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, с каким-либо ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений относительно заявленных требований не представил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при состоявшейся явке.

Выслушав представителя истца С.С. Ахметова, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Мошляк О.А, полагавшую, что исковые требования Герасимовой Т.В. и Важенковой Н.М. подлежат удовлетворению, суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы Герасимова Т.В. и Важенкова Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д. 10, 11), выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-14), от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная квартира находится в общей долевой собственности истцов.

Данных о том, что право собственности истцов на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.

Согласно имеющихся в материалах дела объяснения истца Герасимовой Т.В. от 04.06.2020, ранее в указанной квартире она проживала с сожителем ответчиком Пальшиным Ю.А., который около трех месяцев назад уехал на заработки в <адрес> на заработки. Точное местонахождение его ей неизвестно, последний раз он звонил ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Как следует из объяснений истца Герасимовой Т.В. и подтверждается ответом Миграционного пункта ОтдМВД России по Родинскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, Пальшин Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (оборотная сторона л.д. 35).

Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела копией домовой книги, согласно которой Пальшин Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9)

Согласно ответа на запрос от 22.05.2020 № 194, поступившего из Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края, Пальшин Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории муниципального образования Родинский сельсовет зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает. Сведения о фактическом проживании данного гражданина не располагают (л.д 36).

Поскольку ответчик сам собственником спорного жилого помещения не является, общее хозяйство с истцами не ведет, то соответственно у него в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

При рассмотрении спора ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиком может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не имеется.Соглашений между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о предоставлении последнему права пользования указанным жилым помещением не заключалось. Договорных отношений между истцами и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик на наличие таких отношений не ссылается.

Вместе с тем, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения и выселиться из него не желает, чем нарушает права собственника данного жилого помещения.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения Герасимовой Т.В. и Важенковой Н.М. с иском к Пальшину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о прекращении у ответчика права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Герасимовой Т.В. и Важенковой Н.М. к Пальшину Ю.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. При этом суд учитывает, что в соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Относительно заявленных исковых требований о выселении ответчика из вышеуказанной квартиры суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Пальшин Ю.А. собственником, близким родственником или членом семьи собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не является, соглашение о праве проживания в указанной квартире с собственниками не заключалось.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку, как указывалось выше, ответчик ни собственником, ни членом семьи собственников жилого помещения не является, суд не находит оснований для сохранения за Пальшиным Ю.А. права пользования данным жилым помещением на определенный срок.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного исковые требования Герасимовой Т.В. и Важенковой Н.М. о выселении Пальшина Ю.А. также подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд полагает необходимым судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере руб. за одно требование не имущественного характера, подлежащим взысканию с ответчика Пальшина Ю.А. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░