Мотивированное решение по делу № 02-0029/2019 от 28.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя фио адвоката фио, представителя адрес, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №  2-29/19 по иску фио к фио, наименование организации, ГБУ адрес Москвы об определении порядка оплаты жилого помещения, разделе задолженности; по встречному иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам фио, наименование организации, ГБУ МФЦ адрес об определении порядка оплаты жилого помещения, разделе задолженности, ссылаясь на то, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчик фио является собственником 1/3 доли указанной квартиры. Стороны по делу зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. Кроме истца и ответчика в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает супруга фио Камалова Н.С. и мать истца фио Истец и ответчик являются разными семьями, решить вопрос между проживающими о распределении расходов по оплате коммунальных платежей не представляется возможным. Истец просит определить доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

наименование организации обратилось в суд со встречным исковым заявлением к фио и фио и просит взыскать солидарно с собственников квартиры, расположенной по адресу: адрес, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся дата дата, в размере сумма, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма

фио в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя.

Представитель фио адвокат фио в судебном заседании исковые требования фио поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал.

Представитель наименование организацииадрес в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении исковых требований фио не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенная по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности. фио принадлежит 2/3 долей, фио – 1/3 доля в праве общей собственности вышеуказанного жилого помещения.

фио, ее мать фио, фио и его супруга фио зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

Стороны по делу являются разными семьями, общего бюджета не имеют. Соответственно они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии с Законом адрес от дата «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес. Собственник жилого помещения обязан нести расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами адрес

Таким образом, с учетом того, что квартира по адресу: адрес является собственностью двух человек, доля каждого сособственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг соответствует его доли в праве общей собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также исходя из содержания ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, 249 ГК РФ, суд находит исковые требования в части определения долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг законными, обоснованными и определяет доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: 2/3 доли за фио, 1/3 доли за фио

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями.

Рассматривая встречные исковые требования наименование организации о взыскании с фио и фио задолженности по оплате и содержания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг, образовавшейся за период дата дата, суд исходит из того, что вышеназванными нормами права установлена обязанность собственников жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Однако суд не соглашается с размером требований в сумме сумма, поскольку согласно долгового ЕПД от дата за собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, долг за период дата дата составляет сумма Требований о взыскании задолженности за иной период наименование организации не заявлялось.

Также с ответчиков по встречному иску подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио удовлетворить частично.

Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу адрес: фио - 2/3 доли, фио – 1/3 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований фио - отказать.

Встречные исковые требования наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по адресу адрес за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио