Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6841/2010 ~ М-5479/2010 от 16.06.2010

                                                                                                                   № 2-6841\10             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой В.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

                УСТАНОВИЛ:

          Семенова В.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

         В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. года между истцом и ООО «ответчик» был заключен договор №... в соответствии с которым стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №.... В  соответствии с новым обязательством, ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно право требования в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес

ДД.ММ.ГГГГ. года ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истец ответчику вышеуказанный вексель. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные договором, а именно не подготовлен пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

          Истец Семенова В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

          Представитель истца по доверенности Мулаева И.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

          Представитель ответчика ООО «ответчик»   в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

           Представитель третьего лица ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований и  просил рассмотреть дело в их отсутствии.

           Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

           Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

          В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В силу ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Из материалов дела усматривается, что в соответствии с  договором   №... от ДД.ММ.ГГГГ. года прекращены обязательства ООО «ответчик» по векселю №... и ответчик уступил часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно право требования ( инвестиционные права)  на получение в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 58,0 кв.м., из них жилая площадь 31,50 кв.м., расположенной по адресу: Адрес.

ДД.ММ.ГГГГ. года на основании акта приема-передачи квартиры ответчик передал истцу двухкомнатную квартиру №..., общей площадью жилых помещений 58,0 кв.м., в том числе жилая площадь 31,50 кв.м, расположенную по адресу: Адрес

           Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по указанному предварительному договору купли-продажи жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи векселя №... номинальной стоимостью 3 568 266 руб. и актом приема-передачи вышеуказанного векселя.

           Постановлением Администрации городского поселения №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. жилому дому присвоен почтовый адрес: Адрес.

           Постановлением Главы района №... от ДД.ММ.ГГГГ. года утверждено разрешение по приемке объекта в эксплуатацию жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры Адрес.

          Согласно техническому паспорту квартира №... Адрес расположена на 12 этаже, состоит из двух комнат, общей площадью помещения 58,0 кв.м., из неё жилой 31,5 кв.м.

              В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

              Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

              Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и ( или)  государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с  ГК РФ.

             В силу ст. 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

               ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

              Суд, оценивая собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

             В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ООО «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 13 200 рублей.

            Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

              Признать за Семеновой В.С. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 58,0 кв. м., из них жилая площадь 31,5 кв.м., расположенную по адресу: Адрес.

              Взыскать с ООО «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 13 200 рублей.

              Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

              Судья:                                                                Матошкин С.В.