Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9300/2016 ~ М-7142/2016 от 06.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маньковского Ю.А. к ЖСК «наименование1» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Маньковский Ю.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между КУ «наименование2», являющимся Поверенным и действующим от имени ЖСК «наименование1», и Маньковским Ю.А. был заключен Договор об участии в ЖСК №. Маньковский Ю.А. получил право на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ссылаясь на то, что денежная сумма по договору, истцом полностью оплачена, истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, строительство дома завершено, однако ответчик по настоящее время не передал квартиру и не оформил необходимое документы, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель Управления Росреестра ..... в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд полагает требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между КУ «наименование2», являющимся Поверенным и действующим от имени ЖСК «наименование1», и Маньковским Ю.А. был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно которому Маньковский Ю.А. вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной на 12ом этаже, секция №1, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,7 кв.м.

Установлено, что свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов ФИО1 выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.1.6 договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.2 договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом ФИО2, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. Маньковский Ю.А. заключил с ТВ (КТ) «наименование2», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «наименование1» дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об участии в ЖСК, согласно которому п.1.5 договора был изменен, а именно Маньковский Ю.А. приобрел право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 12ом этаже, секция №1, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,7 кв.м. Почтовый адрес: АДРЕС.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительного комплекса ..... разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии И-155 с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

В соответствии с Постановлением администрации ..... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Постановления администрации ..... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: АДРЕС

В соответствии с Отчетом по результатам инструментальных измерений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире присвоен №.

Согласно уведомлению Росреестра по ..... правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы. Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец полностью произвел расчет по договору, и ответчик своими дальнейшими действиями подтвердил право истца на спорную квартиру.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст.17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░;

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-9300/16 ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.