Решение по делу № 2-196/2018 ~ М-43/2018 от 16.01.2018

Дело № 2-196/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ГЛЕКОВЕ П.Н.,

с участием истца Петровой Н.Т., ответчика Фарахова В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петровой Натальи Толгатовны к Фарахову Валерию Толгатовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Н.Т. обратилась в суд с иском к Фарахову В.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N...-N.... Требования мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого дома и земельного участка, в котором зарегистрирован ответчик. Более трех лет ответчик не проживает в спорном жилом помещении, поскольку на земельном участке при спорном домовладении было построено другое домовладение, собственником которого являлась ее мать и впоследствии подарила его ответчику. Вещей ответчика в спорном домовладении нет. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N...

Явившаяся в судебное заседание истец Петрова Н.Т. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнила, что ответчик доводится ей братом. В спорном доме не проживает, а проживает в другом доме, который расположен рядом по тому же адресу, что и спорный дом. На территории ее земельного участка расположен гараж, который находится в пользовании ответчика и в нем хранятся его инструменты. Она не желает, чтобы ответчик значился зарегистрированным в ее домовой книге. Просила иск удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание ответчик Фарахов В.Т. иск не признал. Пояснил, что в спорном доме он зарегистрирован с момента рождения, это родительский дом. На земельном участке при спорном доме был возведен еще один дом, в котором он проживает со своей семьей и является его собственником. На два дома одна домовая книга. Дома и земельные участки состоят на кадастровом учете отдельно друг от друга, но имеют один адрес. На территории земельного участка истца расположен гараж, в котором он осуществляет ремонт автомобилей и в нем хранятся его инструменты. Просил в иске отказать.

В судебном заседании 01.02.2018 стороны выразили согласие на разрешение спора мирным путем и изъявил желание пойти на информационную встречу с медиатором. По результатам информационной встречи стороны не пришли к соглашению о вступлении в процедуру медиации, в связи с чем процедура медиации была прекращена.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома площадью 125,4 кв.м и земельного участка площадью 694 кв.м, расположенных по адресу: N...-N... является истец Петрова Н.Т. (1/2 доля в праве) и ее несовершеннолетние дети: ФИО2 (1/4 доля в праве) и ФИО3 (1/4 доля в праве). Дом состоит на кадастровом учете под №***, данный номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок состоит на кадастровом учете под №***.

Собственником жилого дома площадью 85,4 кв.м, расположенного по адресу: N...-А, является ответчик Фарахов В.Т. Дом состоит на кадастровом учете под №***, данный номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ. В выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в графе «Особые отметки» указано, что на земельном участке так же находится учетное здание №***.

На N... по N... в N... заведена единая домовая книга для прописки граждан, проживающих в указанном доме, которая начата ДД.ММ.ГГГГ, и в ней под №*** значится зарегистрированным по месту жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Фарахов В.Т.

Ответчик Фарахов В.Т. доводится истцу Петровой Н.Т. родным братом.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса, так и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, которые были предметом исследования в судебном заседании, а именно: копией выписки из ЕГРН от 10.01.2018; копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; копиями свидетельств о рождении ФИО2, ФИО3; копией договора купли-продажи от 09.03.2016; копией договора дарения от 17.05.2016; копией домовой книги; сообщением ОВМ ОМВД России по г.Ельцу от 23.01.2018; копией выписки из ЕГРН от 25.01.2018.

Таким образом, истец проживает в жилом доме по адресу: N...-N..., площадью 125,4 кв.м, и значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: N.... Ответчик проживает в жилом доме по адресу: N...-N..., площадью 85,4 кв.м, и значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: N...-N....

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу, что на одном земельном участке расположены два отдельно стоящих жилых дома, которые имеют один адрес. Данные дома состоят на кадастровом учете под разными номерами, право собственности на один из домов зарегистрировано за истцом, на второй – за ответчиком. При этом и истец, и ответчик значатся зарегистрированными по месту жительства по одному адресу: N...-N... по которому заведена одна домовая книга. И истец и ответчик приобрели право пользования жилым домом, расположенным по адресу: N..., следовательно, право пользования ответчика спорным домом не может быть прекращено.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в доме по адресу: N..., в нем отсутствуют его вещи, и он прекратил право пользования домом, опровергаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой приобщена к материалам дела, из которой следует, что Фарахов В.Т. (ответчик по делу) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N...-N...

Доводы истца о том, что ответчик проживает в своем доме, а она (истец) в своем, не могут быть самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований, так как и за истцом, и за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N....

Доводы истца о том, что наличие записи о регистрации по месту жительства ответчика в ее домовой книге, нарушает ее (истца) права, не могут быть приняты судом во внимание, так как ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N...

N... котором он и зарегистрирован по месту жительства.

Доводы истца о том, что дом принадлежащий ей и ее детям на праве собственности и дом принадлежащий на праве собственности ответчику имеют различные кадастровые номера, правового значения не имеют, так как оба дома расположены на одном земельном участке и имеют один и тот же адрес.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Суд неоднократно разъяснял истцу обстоятельства, подлежащие доказыванию по данному делу, и предлагал сторонам представить доказательства, подтверждающие их доводы, в том числе подтверждающие проведение между сторонами реального раздела и присвоение дому нового адреса. Однако данные доказательства сторонами суду представлены не были.

Однако иные доказательства стороны суду не представили и выразили согласие закончить рассмотрение дело, суд пришел к выводу рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Таким образом, пока два жилых дома, расположенные на одном земельном участке, имеют один и тот же адрес, право пользование ответчика спорным жилым домом не может быть прекращено.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 108,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: N...-░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░.░.░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.