Решение по делу № 2-730/2012 ~ М-938/2012 от 06.08.2012

Дело 2-730 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Мещеряковой Л.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Гончаровой Н. В. к Дейнека Д. Б., МБУ «Краснокамский РКЦ» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

    Гончарова Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес>

    Гончарова Н.В. обратилась в суд с требованиями к Дейнека Д.Б.., который зарегистрирован в ее квартире, но не проживает. По договору купли-продажи, он должен был сняться с учета, но не сделал этого. Место его нахождения она не знает. Регистрация места жительства Дейнека в квартире нарушает ее права собственности, за которого ей начисляют коммунальные платежи.

    В судебное заседание истица не явилась, исковые требования не отозвала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Место жительство ответчика не установлено, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат просил о рассмотрении в ее отсутствие, требования не признает.

    Представитель МБУ « Краснокамский РКЦ» в суд не явился, просил о рассмотрении дела без представителя. Полагает требования подлежащими удовлетворению.

     Суд полагает, требования Гончаровой Н.В. подлежащими удовлетворению.

    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.

     Аналогичные права собственнику, предоставлены ч.1 ст.30 ЖК РФ.

    Судом установлено, что истица приобрела право собственности на спорную квартиру в результате договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Дейнека Д.Б. / л.д.15/. В п.5 договора Дейнека Д.Б. брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

     Согласно справки МБУ « Краснокамский РКЦ» на регистрационном учете на момент обращения истицы в суд стоит Дейнека. с ДД.ММ.ГГГГ/ л.д.5/.

     В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

     В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.

    Фактически ответчик в спорной квартире не проживает, но не выполняет взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета.

     В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.,/ с изменениями от 14.08.02г./ снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.

    Поскольку Дейнека Д.Б.., отказавшись от права собственности, в том числе и от права пользования, не снялся с регистрационного учета, то его следует признать прекратившим право на жилое помещение.

    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Признать Дейнека Д. Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

    Решение является основанием для снятия МБУ « Краснокамский РКЦ» Дейнека Д. Б. с регистрационного учета места жительства по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья Теплоухова И.М.