Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2867/2016 ~ М-2648/2016 от 09.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Заровской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Изюменко Л.Н. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об аннулировании сведений о кадастровом номере земельного участка,

у с т а н о в и л:

Изюменко Л.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в обосновании заявленных требований указав, что на основании решения Ставропольского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № истице предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводчества. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия САМ №, выдано и подписано главой администрации села Выселки Ставропольского района <адрес>.

Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. и ему был присвоен кадастровый номер: № (в ГКН содержатся сведения о данном земельном участке с кадастровым номером №, статус «ранее учтенный», правообладатель – Изюменко Л.Н.)

На основании распоряжения Администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером: №, расположенному по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. был присвоен адрес: <адрес> (раннее адрес: <адрес>).

При оформлении своих прав выяснилось, что земельный участок имеет два кадастровых номера: № и №, которые, дублируются. Сведения об указанных земельных участках с кадастровыми номерами № и № были внесены в ГКН в заявительном порядке, в связи с чем, ни один из указанных земельных участков не может быть снят с государственного кадастрового учета, только в судебном порядке.

Истица просила суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать (исключить) из ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке, а именно: аннулировать сведения о кадастровом номере: № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставил отзыв на иск в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

Решение о внесении сведений в реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:

    - свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;

- государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г, № 493 «Об утверждений форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;

-    свидетельства на право собственности на землю, оформленного в
соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

-    документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим вместе издания такого документа на момент его издания;

-    выписки похозяйственной книги, оформленной в соответствии с
Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок»;

-    договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;    

-    иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

Порядок проведения государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке регламентируется Законом о кадастре.

Судом установлено, что истице на основании решения Ставропольского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № истице предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводчества. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия САМ №, выдано и подписано главой администрации села <адрес>.

При оформлении своих прав выяснилось, что земельный участок имеет два кадастровых номера: № и № которые, дублируются. Сведения об указанных земельных участках с кадастровыми номерами № и № были внесены в ГКН в заявительном порядке, в связи с чем, ни один из указанных земельных участков не может быть снят с государственного кадастрового учета, только в судебном порядке.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № фактически содержащие идентичные сведения, то есть один и тот же земельный участок был дважды поставлен на кадастровый учет, что подтверждается копиями материалов учетного дела, из которых следует, что собственником данных участков в настоящее время является Изюменко Л.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно: учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Закона о кадастре и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

истечения срока действия «временного» статуса сведений Государственного Кадастра недвижимости и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения и зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

Кроме того, согласно письму Минэкономразвития РФ от 02.06.2011 № Д23-1331, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Закона о Кадастре (в случае снятия с государственного кадастрового учета преобразованного земельного участка);

на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах иным способом восстановить нарушенное право заявителей иначе как на основании судебного решения об установлении факта кадастровой ошибки в части включения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным.

Из указанного выше следует, что земельный участок с кадастровым номером № тожественен земельному участку с кадастровым номером № и данный номер является его дублирующим, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Изюменко Л.Н. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об аннулировании сведений о кадастровом номере земельного участка удовлетворить частично.

Установить факт тождественности земельного участка с кадастровым номером № земельному участку с кадастровым номером №, а также то обстоятельство, что кадастровый номер № является дублирующим номеру №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № как о самостоятельном объекте недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.