Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7378/2017 ~ М-5391/2017 от 27.06.2017

№2-7378/2017

Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                   Кузьминой А.В.

при секретаре                                                              Новиковой И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина Андрея Ивановича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнения требований, обратился в суд об установлении границ земельного участка, площадью 1014 кв.м., сК№, общей площадью 1014 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, согласно предоставленному каталогу координат, признании права собственности на указанный земельный участок и внесении изменений в ГКН. Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка сК№, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.10.2012 года, и находящегося на нем жилого домарасположенного по вышеуказанному адресу. Споров с соседями по границам своего земельного участка истец не имеет.

Поскольку в документах отсутствуют данные, позволяющие точно определить местонахождение земельного участка на местности, а границы земельного участка существуют более 15 лет, при определении его границ кадастровый инженер должен руководствоваться фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, как того требует законодательство.

При проведении геодезических работ по межеванию земельного участка было установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1014 кв.м., то есть превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Данное превышение является допустимым, границы согласованы со смежными землепользователями.

Истец обратился в АдминистрациюОдинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность. Однако19.12.2014 года ему был дан ответ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, в котором указывалось на то, у Администрации Одинцовского муниципального района отсутствуют полномочия по предоставлению испрашиваемого земельного участка.

Границы земельного участка были согласованы с Администрацией сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, а также со смежными землепользователями. Споров по границам земельного участка не имеется.

Более того, согласно ответу из Администрации сельского поселения Барвихинское, Администрация не возражает в увеличении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1014 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

В связи с чем, истец считает необоснованным отказ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о предоставления в собственность земельного участка и полагает, он имеет право на приобретение указанного участка в собственность на основании п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и установлении границ в соответствии с фактическим пользованием на основании ст.22, 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Истец Мишин А.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца действующая на основании доверенности, представила заявление, в котором на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика АдминистрацииОдинцовского муниципального района Московской областив судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд с учетом ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мишин А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.10. 2012 года, и находящегося на нем жилого домарасположенного по вышеуказанному адресу(л.д.57-72).

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка истца площадью 1014 кв.м. (л.д.12).

Согласно п.10. ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.»

В соответствии со ст. 26. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости»

Согласно Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ «Установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: садоводства - 0,06 га».

Границы земельного участка, находящегося в собственности истца, установлены не были, что подтверждается копией кадастрового паспорта(л.д.11) и копией кадастрового дела(л.д.73-83).

Поскольку границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь земельного участка подлежит уточнению, а право собственности может быть признано на земельный участок площадью 1014 кв.м.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов Истца.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка, площадью 1014 кв.м., скадастровым номером № общей площадью 1014 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС, имеющие следующие координаты характерных точек:

Имя точки	Х,м	Y,м

Признать за Мишиным Андреем Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1014 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, имеющий следующие значения координат характерных точек:

Имя точки	Х,м	Y,м

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с уточнением площади земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1014 кв.м., К№, расположенного по адресу:АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Мишину Андрею Ивановичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года