Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-486/2018 от 05.02.2018

Судья Савченкова Н.Н. дело № 33-486/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2018 года город Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Коротченковой И.И.

судей Старцевой С.А., Хомяковой М.Е.

при секретаре Сулеймановой А.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочарова С.А., Бочаровой Г.А., Бочарова А.А. к Ревякиной В.А., Администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

по апелляционной жалобе Ревякиной В.А. на решение Ливенского районного суда Орловской области от 28 декабря 2017 года, которым постановлено:

«Иск Бочарова С.А., Бочаровой Г.А., Бочарова А.А. удовлетворить.

Признать за Бочаровым А.А., <дата> года рождения право общей долевой собственности, № доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Признать за Бочаровым А.А., <дата> года рождения право общей долевой собственности, № доля в праве, на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство дома,- кадастровый №.

Признать за Бочаровым С.А., <дата> года рождения право общей долевой собственности, № доля в праве, на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство дома, кадастровый №.

Признать за Бочаровой Г.А., <дата> года рождения право общей долевой собственности, № доля в праве, на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство дома, кадастровый №».

Заслушав доклад судьи Старцевой С.А., объяснения ответчика Ревявиной В.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу истца Бочаровой Г.А., действующей также по доверенности в интересах Бочарова А.А., судебная коллегия

установила:

Бочаров С.А., Бочарова Г.А., Бочаров А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Ревякиной В.А., администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области (далее УМИ администрации г. Ливны Орловской области) о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывали, что на основании договора дарения от <дата> и свидетельства о праве на наследство от <дата>, Бочарова А.А., Бочарова Т.С., Бочарова (в настоящее время Ревякина) В.А. являлись собственниками № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адрес: <адрес>.

Решением исполкома Ливенского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области № 9 от <дата> им было разрешено произвести строительство дома на находящемся в их пользовании земельном участке со сносом после окончания нового строительства принадлежащей им части старого дома, сеней и сарая с поручением бюро технической инвентаризации Ливенского комбината коммунальных предприятий по окончании строительства зарегистрировать вновь выстроенный дом с земельным участком при нем на площади № кв.м за Бочаровыми.

По сведениям предоставленным Государственным унитарным предприятием Орловской области «Межрегиональное Бюро технической инвентаризации» (далее ГУП ОО «МР БТИ») жилой дом площадью № кв.м по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Бочарову А.А. (№ доля в праве), Бочаровой Т.С. (№ доля в праве), Бочаровой В.А. (№ доля в праве).

<дата> умерла Бочарова Т.С., после смерти которой наследники к ее имуществу в виде № доли в праве общей долевой собственности в указанном домовладении, Бочарова Г.А. (дочь), Бочаров С.А. (сын), Бочаров А.А. (супруг) в установленном законом порядке приняли наследство и зарегистрировали за собой право на жилой дом по № доли за каждым.

В регистрации права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, Бочарову А.А. отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, сособственник Ревякина В.А. с заявлением о регистрации своих прав на № долю имущества в регистрирующий орган не обращается.

Полагали, что поскольку к ним перешло право собственности на жилой дом, то к ним должно перейти и право собственности на земельный участок, необходимый для эксплуатации и обслуживания, принадлежащего им имущества.

По изложенным основаниям просили признать право общей долевой собственности за Бочаровым А.А. на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и № долю - земельного участка по адресу: <адрес>, за Бочаровым С.А. и Бочаровой Г.А. право по № доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ревякина В.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что площадь земельного участка при домовладении № по <адрес> в <адрес> должна составлять № кв.м, что следует из дубликата свидетельства о праве на наследство от <дата> после смерти Бочаровой Е.Г.

На заседание судебной коллегии не явились истцы Бочаров С.А., Бочаров А.А., ответчики администрация г. Ливны Орловской области, УМИ администрации г. Ливны Орловской области, извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 9.1. статьи 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

Статьями 1111, 1112 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено, что на основании свидетельства от <дата>, выданного нотариусом Ливенской государственной конторы Добронравовой Л.С. (зарегистрировано в реестре <дата> за №), к Бочарову А.А. и Бочаровой (в настоящее время Ревякиной) В.А. в порядке наследования имущества умершей Бочаровой Е.Г. перешло № долей домовладения полезной площадью № кв.м, жилой - № кв.м, находящегося по адресу: <адрес> на земельном участке размером площадью № кв.м.

<дата> Бочаров А.А. подарил Бочаровой Т.С. № части (доли) целого жилого дома (домовладения), находящегося в <адрес> №, заключающегося в целом из одного деревянного жилого дома, на № кв.м полезной площади, из которых № кв.м жилой площади, двух каменных погребов, деревянного сарая, каменного сарая и каменной стены, возведенного на участке земли площадью № кв.м, что подтверждается договором от <дата>, удостоверенным нотариусом Ливенской государственной конторы Добронравовой Л.С. и зарегистрированным в реестре за №. При этом в договоре отражено, что указанные части принадлежат Бочарову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Ливенской нотариальной конторой № года по реестру №, и справки бюро техниеской инвентаризации <адрес> от <дата> за №.

Решением Исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области № от <дата> (с учетом изменений, внесенных решением от <дата> №) Бочарову А.А., Бочаровой Т.С., Бочаровой В.А., проживающим в <адрес>, разрешено произвести строительство (по индивидуальному проекту производственной группы при главном архитекторе города Ливны) дома на находящемся в их пользовании земельном участке со сносом после окончания нового строительства принадлежащей им части старого дома, сеней и сарая в срок до <дата>; Бюро технической инвентаризации Ливенского комбината коммунальных предприятий по окончании строительства поручено зарегистрировать вновь выстроенный дом под №а с земельным участком при нем площадью № кв.м в полной мере за Бочаровым А.А., Бочаровой Т.С., Бочаровой В.А., а часть старого дома, не подлежащую сносу, считать целым домовладением и зарегистрировать его под № с земельным участком при нем площадью № кв.м в полной мере за Черных Е.Я., Черных В.Г. и Глушковым А.Н. (л.д. 18, 70).

Решением Исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области от <дата> № «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании» производственной группе при главном архитекторе города Ливны разрешено выдать новый индивидуальный проект на строительство дома Бочаровым А.А., Т.С. и В.А., строящим дом на основании решения исполкома Ливенского горсовета депутатов трудящихся от <дата> № на находящимся в их пользовании земельном участке № по <адрес>, продлив им срок строительства до <дата> (л.д. 69).

В соответствии с актом комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов личного пользования граждан от <дата> законченный строительством жилой дом по <адрес> в <адрес>, строительство которого производилось с <дата> по <дата> на основании решения исполкома Ливенского горсовета депутатов трудящихся от <дата> №, принят в эксплуатацию (л.д. 64).

Из справки ГУП ОО «МР БТИ» от <дата> № следует, что жилой дом площадью № кв.м по адресу: <адрес>, значится за Бочаровым А.А. (№ доля), Бочаровой Т.С. (№ доля), Бочаровой В.А. (№ доля). Учет документов по решению Исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области № от <дата> произведен <дата>, №. Согласно данных технического паспорта по состоянию на <дата> общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м (л.д. 34).

По материалам дела также установлено, что <дата> умерла Бочарова Т.С., после смерти которой наследники к ее имуществу в виде № доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом доме, Бочарова Г.А. (дочь), Бочаров С.А. (сын), Бочаров А.А. (супруг) в установленном законом порядке приняли наследство и зарегистрировали свое право собственности на жилой дом по № доли за каждым.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом Ливенского нотариального округа Орловской области <дата>, <дата>, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об объекте недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области (далее - Филиал ФГУ «ФКП Росреестра» по Орловской области <дата>, <дата>.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» Ливенского отделения по состоянию на <дата>, и в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФГУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, жилой дом по адресу: <адрес>, <дата> постройки, площадью № кв.м расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, который относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8-17, 26-33, 56-63).

Установив изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности на доли жилого дома по адресу: <адрес>, строительство которого разрешено Исполнительным комитетом Ливенского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> в <дата> на земельном участке площадью № кв.м, истцы приобрели в порядке наследования после смерти Бочаровой Т.С. (по № доли за каждым), истец Бочаров А.А. является собственником также № доли указанного дома как вновь возведенного объекта недвижимости, районный суд обоснованно пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и признании за истцами права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилой дом на основании пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В отсутствии бесспорных доказательств существования на момент рассмотрения спора земельного участка по адресу: <адрес> площадью № кв.м доводы апелляционной жалобы Ревякиной В.А. в указанной части вывод суда о размере площади вышеприведенного земельного участка, которая в соответствии с решением Исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области № от <дата> и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости составляет № кв.м, не опровергают.

При этом как в суде первой, так и апелляционной инстанции, сторонами, в том числе и ответчиком Ревякиной В.А. не оспаривалось, что с момента выделения домовладения №а по <адрес> в <адрес>, площадь находящегося в пользовании по указанному адресу земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не изменялась.

Судебная коллегия полагает необходимым также отметить, что определенная судом в соответствии с вышеприведенными решением Исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области № от <дата> и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости площадь земельного участка не препятствует в дальнейшем сторонам в установленном порядке и с соблюдением действующего законодательства провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 330 ГПК РФ для отмены постановленного по делу решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ливенского районного суда Орловской области от 28 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ревякиной В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи