Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2015 (2-5680/2014;) ~ М-6193/2014 от 29.12.2014

Гражданское дело № 2-491/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           30 января 2015 г.                                                                         г. Ульяновск

          Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Баграмян К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анучиной З.И. к Анучину А.А., Анучиной Р.Р., Усмановой Р.Р. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

         Анучина З.И. обратилась в суд с иском к Анучиным А.А., Р.Р., Усмановой Р.Р., Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» (далее ОАО «ГУК Засвияжского района») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указала, что она является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают ответчик, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги недостигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты, обязать ОАО «ГУК Засвияжского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире.

           В судебном заседании истица Анучина З.И. уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Анучиной З.И. – 1/5 долю, Анучиным А.А., Р.Р., Усмановым Р.Р.,ФИО1. – 4/5 доли, обязать ОАО «ГУК Засвияжского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире Анучиной З.И., изложила доводы, аналогичные иску. Суду дополнила, что ответчики перестали быть членами её семьи, совместный бюджет не ведут и проживают раздельно, оплату коммунальных платежей не производят.

           Ответчик Анучин А.А., Анучина Р.Р., Усманова Р.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

         Представитель ответчика ОАО «ГУК Засвияжского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил отзыв.

           Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

           Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

            В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

            Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем которой является Анучина З.И. Право на жилую площадь в этой квартире по договору социального найма имеют ответчики Анучин А.А. (сын), Анучина Р.Р. (сноха), Усманова Р.Р. (внучка), ФИО1, №.рожд. (правнучка).

    Согласно главам 2 и 8, а также ст. 82 ЖК РФ жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, предназначено для проживания в нем нанимателей, членов их семей, а также иных граждан. Реализация жилищных прав указанных лиц производится на основании положений ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г., а также исходя из условий договора найма. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

        В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

          В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

          Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

         Из пояснений истицы Анучиной З.И. усматривает, что ответчики престали быть членами её семьи, они имеют отдельные бюджеты, проживают раздельно, и в силу требований жилищного законодательства они несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам. Данные обстоятельства в судебном заседании стороны не оспаривали.

        Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами имеется спор по поводу оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец просит в судебном порядке определить размер оплаты.

        Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Анучиной З.И. об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом долей от общей площади квартиры обоснованны и не противоречат требованиям жилищного законодательства.

         Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

         Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

         Таким образом, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению исходя из приходящейся на них долей общей площади квартиры, то есть истице Анучиной З.И. – 1/5 доля, ответчикам Анучину А.А., Анучиной Р.Р., Усмановой Р.Р., ФИО1 – 4/5 доли, поскольку сведений о том, что ответчики не являются членами одной семьи и у них разный бюджет, суду представлено не было.

         Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> является ОАО «ГУК Засвияжского района».

         На основании изложенного суд полагает, что обязанность производить начисления и выдать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам следует возложить на ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района».

         Поскольку настоящем решением суда определен порядок и размер участия сторон в вышеуказанных расходах, то основания для возложения обязанности на ответчика ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района», заключить отдельные соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение суд не усматривается. В связи с чем в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

      Таким образом, исковые требования Анучиной З.И. подлежат удовлетворению частично, по вышеизложенным обстоятельствам.

      Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск Анучиной Зои Ивановны удовлетворить частично.

            Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящихся долей общей площади в <адрес> Анучиной З.И. в размере 1/5 доли, Анучину А.А., Анучиной Р.Р., Усмановой Р.Р., ФИО1, в размере 4/5 долей.

           Обязать Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» выдать Анучиной З.И. отдельный платежный документ по оплате 1/5 доли общей площади <адрес>.

          В остальной части отказать.

            Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    Иванова С.Ю.