Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5108/2016 ~ М-6443/2016 от 19.07.2016

Дело № 2- 5108/2016

Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Спектр" к Шавлач ФИО7, Шавлач ФИО8, Шавлач ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

Установил:

ООО "Спектр" обратилось в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с октября 2013 года по апрель 2015 года в размере 64573,52 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 420,89 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины, оплачиваемой при подаче иска в суд в размере 2149,83 рублей.

В обоснование иска истец указал, что 01.05.2015 г. между ООО "Спектр" и управляющей организацией ООО "СтройДомСервис", осуществлявшей до 30.04.2015 г. функции по управлению многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков по делу, заключен договор уступки прав. Ответчики по делу является сособственниками <адрес>, расположенной в <адрес> микрорайона Богородский <адрес>. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО "СтройДомСервис" не выполняли, образовалась задолженность в размере вышеуказанной суммы.

На основании указанного выше договора уступки прав к истцу перешли права требования указанной суммы с ответчиков по делу.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в долевом соотношении вышеуказанную сумму долга, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Назаров ФИО10., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования и расчет истребуемых сумм поддержал по изложенным в нем основаниям. Просит иск удовлетворить.

    Ответчики Шавлач ФИО11., Шавлач ФИО12 в судебном заседании иск не признают, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, наличие задолженности не оспаривали, однако считают требования истца незаконными, доказательств оплаты в управляющую организацию ООО "СтройДомСервис" задолженности за указанный период не представили.

    Ответчик Шавлач ФИО13. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью оплачивать свое жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что между ООО "СтройДомСервис" и ООО "Спектр" 01.05.2015 г. заключен договор уступки прав (л.д. 16-17). Согласно условиям договора, к истцу по делу переходит в том числе, право требования по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги с нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.    Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (ст. 384 ГК РФ).

    Положениями ст. 389 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

    Таким образом, в силу вышеуказанных положений действующего гражданского законодательства РФ истец вправе требовать от ответчика уплаты указанной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

За период с октября месяца 2013 года по апрель месяц 2015 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 64994,41 рублей, включая сумму пени в размере 420,89 рублей, что подтверждается справками о задолженности (л.д. 8-11).

Согласно ч. 14 ст. 153 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и уплате пени основаны на положениях действующего законодательства РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению судом.

Истцом представлен расчет суммы долга и суммы пени, которые проверены судом и признаны верными. При этом, указанные расчеты пени ответчиками не оспорены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, каковыми в силу положений ст. 88 ГПК РФ являются в том числе и расходы по оплате государственной пошлины, взыскиваемой при подаче искового заявления в суд.

ООО "Спектр" понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 2149,83 рублей (л.д. 6).

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО "Спектр" - удовлетворить.

Взыскать с Шавлач ФИО14, Шавлач ФИО15, Шавлач ФИО16 в пользу ООО "Спектр" (ИНН №) задолженность за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере 64573 рублей 52 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 420 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2149 рублей 83 копейки, а всего взыскать 67144 (Шестьдесят семь тысяч сто сорок четыре) рубля 24 копейки, то есть по 22381 (Двадцать две тысячи триста восемьдесят одному) рубля 41 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова

    Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2016 года.

Судья                                 Э.В. Адаманова